从猪肉涨价看房价调控的一点思考---亿房论坛

昨天晚上去汉口一家东北饺子馆吃饺子，因为经常在这家饺子馆吃饭，和这里老板都很熟悉了；和往常一样来三两饺子一个猪蹄；结帐时候，才发现猪蹄涨了一块，饺子涨了5毛/两比平时多付了两块五。看俺还有点疑问，老板娘耐心解释了半天；说现在猪肉，鸡蛋都在涨价，俺们也很无奈。生意要做，也要赚钱呐…..

这些话都能够理解，前不久也听说猪肉涨价的报道，只是没有想到回这么快就直接转嫁到消费者来“买单”！前不久温总理在对陕西等省市深入调研后得出要解决13亿人的吃肉问题还得靠农民，要让农民养猪能挣钱，要采取提高低保标准使城里低收入家庭吃得起肉。总理的话恰如其分的点到的猪肉涨价问题的实质，更是体现了与基层老百姓休戚相关的深切之情。这让我们看到政府对“三农”的态度，也让我们看到了“供不应求”的市场现状；

同样的状况，目前房市不也是这样吗？不能没有家，不能没有房子！这是安居乐业最简单的需求了。国家调控也调了几多回了。可是房价下跌的情况也没有看到，越来越多的人还是买不起房，房价还是在上涨。”房子已经成为了很人心中永远的痛！尤其是现在的80年后的年轻人更是为房所困！这些表面风光，内心忧伤；容颜未老，心已沧桑；似乎有才，实为江郎；成就难有，郁闷经常；比骡子累，比蚂蚁忙，比岳飞更忠良的年轻伢们也真造业！

前几年，很多人聊侃谈房事状况时大谈什么泡沫、炒房团，其实这也不过一种手段；说实话：那时中国人的聪明，何尝不想自己多捞点钱呢？”
　　
“如果说“猪肉涨价”是受益者是市场经济中的的弱势群体、也是人数最多的农民，那么我们不禁要问：房价到底在为谁而涨？受益者是谁？”

“按照“养猪”的理论来看，卖地的就像是卖猪肉的批发商，而开发商则是“养猪”的，“炒房者”则是市场的投机捞钱者，为价格上涨推波助澜。唯一郁闷的就是购房者，他们要不断地承受着高房价带来的压力。我不知道有多少中国人只因为这个而吃苦，受难，灭亡。”

就武汉而言，2006年武汉市人均收入为九千四百多元(还不到一万元)，如果是三口之家，想买一套90平米的房子，现在均价在5000元左右（市区均价），全家不吃不喝要奋斗15年！

从另一方面看：同样是商品，相对而言，猪肉比商品房更具市场性，其流通性、市场竞争环境都要比商品房要恶劣的多！土地的稀缺性、商品房定价的垄断性都绝对让“猪肉”价格望尘莫及！这也毫无疑问，房价的上涨，只能让少数人快乐，而让大多数低收入人群痛苦。换句话说 “高房价“就是为了富人所涨，以及为了制造更多的富人，而这些恰恰伤害了广大中低收入群，也扩大了贫富差距。这显然与调控目标背道而驰。

对房地产行业而言，不断上涨的房价更要引起警惕！否则，广大农民因“猪肉”涨价而多赚的钱，全被高涨的房价所蚕食。而高涨的房价会终被银行所消化、而银行会被“金融危机”摧毁，而卖单的最终会是广大老百姓！
　　
我们需要反思：高房价到底为谁而涨？如果改革、调控不能使大数人受益，不能使价格保持稳定，那么调控就变得没有意义；

安居才能乐业，住房问题目前关系国计民生的大重大问题，再不解决有可能引发严重的社会问题，听听老百姓提到房价时咬牙切齿的痛恨和听听房奴的困惑就应该意识到问题的严重性了。为什么火车票春节涨价问题都能够解决？房价问题也一定能解决，只要政府意图明确、坚决！