时下武汉地产界小户型突然异军突起，闹得水响得紧，不少人问偶投资小户型没有，偶说：在武汉，偶终生不会碰小户型的。何故？

1、何为小户型？说白了就是小笼子房子。住房不是要以宽为爽吗？为何小房房兴起来了呢？这就要谈谈小户型 的产生背景。

2、小户型产生的背景。世界上绝大多数城市都是数环论心格局，社会资源的配置都是以中心开始做同心圆散开，所以出现每一环资源配置差若干，房价差若干。最好的中心区域地价奇贵，一般是商业楼、写字楼、金融楼、行政楼、医院、宾馆、餐娱等业态扎堆地。这里盖居民楼就太贵了，而且，从居住来说，这种环境并不是适居地带。可这里又是人海堆积之地，能有个小房子，便于工作是这里的金领所希望的。对于投资而言，这里的房子因流动人群多，好租，也是不错的品种。可在武汉，一切都变了。

3、武汉是怎样的城市？武汉的地图被两江n湖撕得七零八落，经济中心和地理中心离散，而且中心跟着交通不停地在变，昔日繁华地今朝能成贫民窟。又由于交通不便，中心老变，所以武汉形成了多级市中心，社会资源配置相对平衡，武汉三镇处处有闹市，处处有城中村。这种格局下，武汉永远也不会形成北京那样内环一床难求的局面。所谓小户型，价可比大户型高不少（学人家北京上海的，呵~~），你实在喜欢住笼子的感觉，不妨在同一地段，两家合买一大房，自己隔成小户型，又时尚了又省钱！

4、有人说，小户型单价虽高但总价不高，咱老百姓买不起大家伙乍办？很简单，房是用来住的，不是用来炫的（一定要和衣服的功能区分开），买好地段的二手旧房，外观差点不影响居住的，房子的外观是给别人看的，只有你相当有钱时才能把它做为一个重要追求指标。你不如用所谓小户型和同地段二手房的差价好好装个修，享受是自己的事。

5、等这个简单的道理为大众所接受时，估计两年（或因这个贴子而提前半年，呵~~），所谓小户型就会变成鸡肋，住不爽，卖不爽。本季没有基础最流行的东西就是下季最淘汰的。
比如歌星影星，没有唱功的偶像每年兴几波死几波。

6、最后再次学习嘉诚同志名言：地段地段还是地段！小户型是地段产下的金蛋，当这地段条件不存在时，它就只是时尚产下的怪胎！
 
 
 

鬼大漏掉了小户型存在原因的很重要的一点：“现代年轻人的小资情节和单身情节”
想想看20来岁，受西方思想成长起来的年轻人的心理，特别是已经成为白领的年轻人的心理你会发现，他们对精装小户型还是特别青睐的。
一来可以在没有很多钱的时候有个不错的安乐窝（ps：不要指望白领会去住城中村），而来即使结婚了买了大房子了，也有一个属于自己的私人空间。单凭以上这些理由，就足以支撑一定的小户型市场。当然，想把小户型做好，一定要把握住入住人群的特点和心理（即年轻人的小资心理和单身心理），这做好这两点的kfs不愁房子卖不出去。
呵呵，说了这么多不是想抬杠，只是存在即为合理，市场淘汰的不会是整类产品，只会是此类产品中的劣质品而已。

小户型今天的鸡肉，明天的鸡肋，明天的鸡肉又在那里？大户型是鸡肉，鸡屁股，还是鸡。。。。。。

地段地段还是地段！确实，非中心黄金地段的小户型都没有什么意义

下面引用由瘦瘦lee发表的内容： 地段地段还是地段！确实，非中心黄金地段的小户型都没有什么意义

地段跟大，小户型无关，要比较的是相同地段户型。

老鬼跟现在80后的小鬼们有代沟了,难怪无法理解小鬼们喜欢小户型的感觉!
所以---此帖只能说对了一半,80后乃至90后的小鬼们是不会赞同你的观点的!

年轻人(特指没有结婚,刚毕业不久或没毕业的大学生)对家庭的观念不强
对"家"是什么，更没有概念，他们在这个年龄段需要的家是一个可以暂时停留的地方，是一个可以和朋友聚会的地方，是一个可以和情侣幽会的地方，所以房子面积的大小对他们没多大吸引力,相反倒是房子所处的地段，周边的娱乐设施，交通的便捷,房子外观的新潮和时尚才是他们关心的问题，所以,中心地段的时尚小户型对他们是非常有吸引力的,尤其对于比较小资的女孩子而言!

黄金地段的买50平米的钱可以在偏一点的地方买90平米的两居室了，

如果从投资的角度，50平米的小房租金肯定还要高过那个90平的房子（所以小户型的地段非常重要），

但是从自住的角度，肯定还是90平的房子要舒服些吧，

小户型毕竟绝大部分都是买来投资的，年轻人确实会比较向往精致的小户型，但是真的有能力并且真的付诸行动买这种小户型自住的，还是比较少吧