最近一段时间，二手房成交较活跃，武汉新房的均价也突破四千块，这给拥有房产的投资者们一个较好的回报。前年我一直喊空，但是也没看到房价下来，回头想想房价的上涨其实是必然的！理由如下：
   一、中国是一个一党专制的国家，只要顺着政府的思路做事情，就能发财。国内的楼盘地块全是按照香港的模式来开发，而香港就是通过高地价高税收来开发楼盘地块，目前的现实环境就是各地zf通过拍卖土地来增加其收入，因为这种即得利益的驱动，政府会不断抬高地价，而且会把地价给一些有实力的开发商去连片开发，例如港资或者一些大的开发商上，这些有实力的开发商依靠自身的实力，为不断屯积土地储备，有计划的分批开发销售，根据市场的反映来调节供应量，在一定程度上垄断市场，也就是寡头市场，这会造成在某些局部区域几个开发商就能控制区域楼盘的价格，造成楼盘的相对稀缺性，通过一些价格联盟就能控制某些板块的价格，基至拉高房价。
   二、人民币的升值，这是目前房价下不来的另一个主因。大量境内外游资通过各种渠道投机于楼市，想通过楼市的升值来获取人民币升值所带来的利益，虽然中央政府是有相关制度出台来限制游资的炒作，但是因为各地政府的默许再加上各个即得利益方的互相合作，通过媒体等一切手段让大众明白：房价还会涨，本身人民的力量是无穷的，只要有资金，何盼无高价呢？
   综上所述，只要游戏规则不发生变化，房价就不会跌，这和开发商的定价无关，房价还会一个台阶一个台阶的往上涨，只到大众已无力承受房价之苦时，才会有另一个游戏规则出台。但是对于这种模式的发展，会有一个不好的结果，就是楼市的上涨，虽然给购房者带来了纸上富贵，但是另一方面也减弱了大众的消费能力，有数据显示，我国家庭平均购房所付出的代价是1：10，即要花一个家庭十年的收入才能购得一套房，而在欧州等发达国家购房所付出的代价是1：5，即只需五年。从这一点可以看出，房价的持续上涨只会造成普通居民的生活因为购房的压力而压缩减少其它消费开支，这在很大程度上萎缩了国内的消费市场，不利于经济的持续稳定发展，当积累到一定程度时，会产生经济衰退，房价也会因经济衰退而崩盘，这是我的个人看法，欢迎大家拍砖！

沙发不让

呵呵，楼主是去年买房了，加入陆军阵营了吧，回头是岸

下面引用由whsh发表的内容： 呵呵，楼主是去年买房了，加入陆军阵营了吧，回头是岸

呵呵，现在我有这个资金买房子，但是短时期是不会买的，因为我会拿资金做其它投资，楼市其实也是高风险的

说白了就是利益在做怪.

在中国,大部分买房的家庭,几十年的收入,大部分都还给银行,进了开发商,政府的口袋.这就是所谓的经济繁荣.
人民是在为kfs,政府打工,打几十年的工.

想想海南,再来一场经济风暴吧.

有数据显示，我国家庭平均购房所付出的代价是1：10，即要花一个家庭十年的收入才能购得一套房，而在欧州等发达国家购房所付出的代价是1：5，即只需五年。---------------------这个我不是很同意。欧洲国家要是在大都市买房也是很贵的，像武汉的规模在欧洲估计相当于汉堡了吧，我不相信德国人5年可以汉堡买房子。所不同的只是欧洲已经现代化了，那里的农村或者郊区的基础建设，配套设施，交通环境使得欧洲人可以住在这些所谓的偏僻地方，当然这些密集度低的地方房价肯定便宜啦。但是在中国，悲哀啊，农村和城市，大城市和小城市，城市和郊区的区别太大太大了，zf的短视使得社会资源和财富在大城市高度集中，造成了大城市的房价高涨，而lbx又不得不往大城市涌入的局面，这样一来大城市中的相当部分打工族和年轻人当然买不起房了。

房子也要涨，股票也要涨。工资也要涨，猪肉也要涨！

房价不再上涨的理由是超出老百姓的精神极限　到时老百姓的超极精神疲惫　绝望和迟钝
房价上涨的理由是　你大学毕业你老爸老妈五十岁　他们能利用十年的退休前时间为你攒下二十至三十万积蓄　你毕业后工作七至十年　能攒下约五至十万　不计入ｍｍ攒的钱　那么在你结婚前你会有约二五万至四十万的实力　而且今后单亲家庭　两双父母　那样你会更有实力　同时银行会出台各种灵活的商贷　你再贷个十年二十年的　让你跟你老婆去共同创造　你还是有能力买的　所以房价回落纯属扯蛋　的确政府的经济增长需要广大的老百姓来消费　但日用品的消费政府只要做到满足市场需要即可　土地同样可以让政府进行经济的原始积累　只是政府可能加大地产税收来弥补日常消费欠缺带来的损失　只有等政府真正有钱了　房价才有可能得到控制　但不是下降　

下面引用由mr_fan发表的内容： 房价不再上涨的理由是超出老百姓的精神极限　到时老百姓的超极精神疲惫　绝望和迟钝 房价上涨的理由是　你大学毕业你老爸老妈五十岁　他们能利用十年的退休前时间为你攒下二十至三十万积蓄　你毕业后工作七至十年...

       吹牛屁不打草稿！！！

       kfs的走狗！！！

       再涨下去，任何一个学了经济的都晓得只有一个结果“亡国”，

       偶是站在楼主这边的！！！

       自从“半夜鸡叫”后，亿房论坛产量骤减，

       现在来亿房发帖的有识之士越来越少，却有不少的渣滓翻涌上来，

       这就很能说明问题！！！

下面引用由mr_fan发表的内容： 房价不再上涨的理由是超出老百姓的精神极限　到时老百姓的超极精神疲惫　绝望和迟钝 房价上涨的理由是　你大学毕业你老爸老妈五十岁　他们能利用十年的退休前时间为你攒下二十至三十万积蓄　你毕业后工作七至十年...

最近有一种观点，认为中国的房价之所以会上涨这样快，在于中国独生子女的人口结构，且如今年的高考有1000多万人，过几年他们都是劳动市场主力，他们工作后都得购买房子。如果这样，那么中国的住房价格只会上涨，而不是会下跌。

　　其实，住房的供求关系与人口结构有关，住房的价格反映住房的供求关系。但是，在中国，情况与国外有很大差别。

　　因为，国外房地产市场都是经过几百年发展起来的，而我们的房地产市场只是在几年的时间内发展的结果。试想，中国的房地产市场能够在几年内走完国外发展几百年的路吗？这是不可能的。再加上中国的土地公有制，因此中国的房地产市场价格，与由供求关系来决定市场价格的国外房地产市场相比，还差得太远。

　　就目前的情况来说，中国房地产市场的价格仍然是人为操纵机会较大，特别是房地产作为一种特质性的产品、一种唯一性产品，更容易被垄断性定价。在这种情况下，如果政府没有一个好的房地产市场政策，房地产市场的价格根本不会由市场的供求关系来决定，何况房地产的要素非市场化、在产品市场化的情况下更是如此：即市场供求关系无法决定房价的高低，而是由非市场力量来决定。

　　从总量上来看，中国的人口是不断在增加，但家庭的人口越来越少。从1998年到2004年，为什么这几年住房需求短期爆发出来？其原因很多，但最为重要的是住房制度改革、银行按揭推出及人口结构正好处于多人口的家庭进入就业工作时期。也就是说，当多子女的家庭进入工作时期，一个家庭分出多个家庭，其住房的需求自然增加。而在独生子女政策下的家庭，其情况正好是反向的，即在独生子女的人口结构下，只是多个家庭向一个家庭结构的融合而不是分离。而这些家庭的父母亲多数都有住房。当家庭融合后，住房需求是减少而不是增加。

　　还有，对于每年高考的学生，几年后是就业的主力军，但这些人口中相当一部分是农家子女，他们通过高考进入大学来改变自己的处境与社会地位，这当然是社会巨大的进步。但是当房价很高时，他们毕业后进入城市工作有能力进入房地产市场吗？可以说，即使是城市的家庭，在目前的高房价下绝大多数人都无法进入高房价的市场，他们花几代人的努力都无法购买一套子女所需求的住房，那么农村居民的子女一进入城市工作就有能力购买自己所需要的住房吗？如果目前我们的住房政策不改变，他们要进入高房价的市场根本就不可能。

　　也就是说，住房的需要与人口结构有关，但住房的需求与人口结构关系不大，最为重要就是与房价的高低有关。就目前人口结构的变化来看，家庭融合只是减少对住房套数的需求，而不是相反。

   

            我赞同楼主观点，反对你的观点。
            中国的楼市是病态的，是畸形的。
            不要把话说早了，在中国向来都是笑到最后才笑得最好。
            那天不行了，房地产一样来个“半夜鸡叫”，
            没走过夜路，总有一天要摔得鼻青脸肿的。
            在共产党眼里没什么事情有一个准，说不到哪一天“房地产制度”
            就变了的。

            不信，我们就等着瞧吧，

            好戏还在后头呢！！！