下午看武汉几个高端楼盘的感受---亿房论坛

老爸老妈非要我跟他们一起去
第一站:下午四点融科天城
本来是去拿合同的,结果经理说要下周才能给我们.看得出来经理跟我爸妈蛮熟.她说我们原来买的一期现在都赚翻了.2期价格9000到11000.估计开盘起价可能10000了,她自己后悔当初没有在一期买.加上金地在原来的三米厂拿地价格接近7000,所以她说融科三期估计15000了.都说融科很吵,其实我也很不喜欢这点.后来看了老爸老妈买的那个位置属于对着小区内部的一个房型,又是南北通透,所以噪音这个缺点很大程度上缩小了.

第二站:下午5点半万科润园朗苑
门口保安蛮好的,没有象有人说得不让进.可能是我和老爸都蛮有气势吧.非常客气的带我们进去.润园确实蛮好.但是那个外砖的颜色到了晚上给人很阴森的感觉.小区绿化不错.但是面积太小.
然后去了朗苑4楼看了下样板房.不得不佩服万科确实很会抓住人的心里.有个89平米的复式楼送了10多平米.使用面积有101.而且内部精装修全部以浅色为主.给人面积很大的感觉.我当时都后悔了.不该买棕榈泉的,应该买朗苑的.售楼小姐说精装修是按照世面上1000每平米装修的.但是量大,所以实际成本是700每平米

第三站:晚上8点武汉天地
从小就在卢沟桥长大,七一,二中,铁路孔,刘家奇路,中原机械厂,还有现在怡景所在的位置2米厂,到处充满了回忆,到处都是童年的气息.天地属于装修期,不让进.所以和门口的老保安垮了几句,他说6号有个活动,我们可以混进去看哈房子.说话的同时来了一批人,后来才知道是记者和物价局还有房地局的人,用保安的话说就是这群人吃饱了冒得事做来晃哈子,^_^.
武汉天地的地段虽然不错,但是做为商铺投资,个人感觉一般.这儿人流量不大,车流量较大.大多数人们都是匆匆而过,所以买东西的并不多.用我老爸的话说就是:上海新天地所在的位置相当于武汉的车站路,这与武汉天地是本质的不同.因为商铺很重要的一点就是道路不能太宽,不能车流量过大,那样给人一种只能慢慢前行,熙熙攘攘的感觉,那样人们就不会匆忙赶路了.不过我老爸又说站在我们的利益来说,就算以后生意不好,但是对于附近的我们这些住户来说,又多了一个除去江滩以外可以散步的位置,所以从这个意义上来说它为武汉市的城市建设作出了贡献,也是武汉的一个新名片.

总体说来润园的地段,天城的高价,和武汉天地的定位不明确,都会成为他们的硬伤.当然完美的东西是不存在的.
本人学识浅薄,文笔一般.可能很多位置写的带有主观性,请各位前辈多多包涵,^_^