物业税准备出台了!

  ,物业税准备出台了!10月底将完成具体方案.
 介绍一下物业税的威力你就明白了。
 下面介绍一下物业税的威力！
 1、物业税每年都征收，每次征收房子价款总额的0.5--3%.注意,是每年都征收一次,
 而不是征收一次后,以后不再征收.  
 2、房子每年进行一次评估，房子增殖了，每年征收的物业税跟着提高。
 3、实行累进制。一个人购的房产越多，税率越高。房子闲置在那里也要交税。
 4、开征物业税后，买房容易养房难。
 征收物业税的后果：
1、投资房地产的人赚不到钱，还不如投资其他行业，这样，一些投资买房的人会
 退出房地产市场。专家估计，这类人占购房人数的20%多。这些人退出后，房地产供

求
 关系会发生重大改变。
 2、房地产商空置的房子急着卖出，而不象现在这样空在那里也不卖等着增值。物
 业税太高了，是累进税，空置会让开发商得不偿失！
  3、大量二手房抛售，冲击房地产市场价格。因为物业税太高了，又实行累进制。
 若一个人拥有三套或三套以上住房，会交不起税或得不偿失，还不如卖掉。若拥有两
  套
 房，也会交很多物业税。
  4、物业税的目标：使每个人都有住房，但每个人又不能多占有住房。
 基于以上原因，物业税犹如一把“达摩克利斯之剑”悬于房地产开发商头顶。
 “不是今年开征，明年也会征”，一位开发商悲观地认为。  
 今年两会上财政预算报告表示要“研究开征物业税的实施方案”犹如一把“达摩
克利斯之剑”悬于房地产开发商头顶，而政府工作报告中已将“加强房价监管和调
  控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等纳入2007年工作部署中。
  “不是今年开征，明年也会征”，一位开发商悲观地认为。而消息人士却透露，
 国税总局已在几个城市做过“空转”——模拟试点，但其中还有一些技术问题需进一
 步完善，今年有可能在部分地区或城市“实转”——征收试点。
   物业税成“达摩克利斯之剑”“从‘抑制房价’的表态到‘研究开征物业税’的
 措施，这明显地释放出了政府将继续加强房地产业进行调控的信号。”从事房地产业
 的全国政协委员、江西民生集团董事长王翔向新华社记者表示。
 
 第一套免税90个平方,超出部分开始收税,从第二套开始,征收重税.房子越多,税率
 越高.
 对只有一套小房的普通老百姓影响不大.(免税)
  但对有一套大房(140平方以上)或多套房的影响很大.

大概要到什么时候才真正实行?

老房不征.只会使二手房更抢手.

北京风传要试点,导致大家疯狂抢房.怕被划入征收线内.

刚听说的，

觉得还是不大可能,增加这样的税种税务的工作量将大量增加
自建私房1套300-400平米工资只有几百快收入的怎么收
不交ZF又如何强制执行   这里面涉及的问题太多 没那么简单的

推出后是新房利空,二手利好.国家可用此政策快速消化投资房.

从提案到立法,标准流程走下来至少三年.再搞个复议什么的就更长了.
其实这税现在不是没交,是在房价中一次性交了,改革就是让它逐年交.所以新房价会跌.但逐年交有个缺点就是要考虑升值因素,所以,总支出会大于一次交的.

下面引用由xcoolbug发表的内容： 觉得还是不大可能,增加这样的税种税务的工作量将大量增加 自建私房1套300-400平米工资只有几百快收入的怎么收 不交ZF又如何强制执行   这里面涉及的问题太多 没那么简单的

这个好办，ZF 的办事效率低，但是在收钱这个方面他们还是很行的。这个就不用担心了。再说，万一收不齐，可以把物业拿去拍卖呀，呵呵！！说的吓人了，额！

下面引用由鬼才33发表的内容： 从提案到立法,标准流程走下来至少三年.再搞个复议什么的就更长了. 其实这税现在不是没交,是在房价中一次性交了,改革就是让它逐年交.所以新房价会跌.但逐年交有个缺点就是要考虑升值因素,所以,总支出会大...

那以后买90平米新房不是赚翻了? 价格便宜,又不交物业税?