1、楼市必将在奥运之前井喷；
    2、中国房价奥运前不能跌；
    八月新政以及目前趋势证明，这一判断是正确的，并且现在是时候回答一个焦点问题：房价普涨还会持续多长时间？
    要回答这个问题，必须认识房价上涨的直接间接原因，以及这些原因影响周期有多长，行政干预房价是否存在可能等。
    第一个问题，房价持续上涨的直接间接原因。
    本人认为，总供应加上开发商捂盘囤房因素，中介分批分次营销策略，运筹式营销等，让自住型需求有点迫不及待；当普遍性消费没有因为房价而是因为房源原因旺销的时候，我们很显然思考到，有效供应严重不足至少是现象级原因。
    间接来看，投资来源增加是全国范围房价普涨的根本原因。而投资与投机在全国范围，由发达地区向二三线城市转移是导致全国性普涨的助力。投资品种与投资市场规制不力则是形成高房价投资投机拉动的外在力量。
    投资带动消费的时候，需求分成两股力量，一股是自住必须型需求，看到房价无望被政府控制住而采取了现实消费，另一股是转而向外围以及低房价地区转移，而同时各城市的交通伴随城市化进行了大面积改造与升级，让这两股消费力量变为了现实，可以断言，目前的消费支撑力量就是转移性投资，异地置业回流置业与本地刚性需求。
    第二个问题，上述原因的影响周期有多长？
    投资转移与异地置业与回流置业无法更改，这是消费者的权力。
    但政府正在着手解决影响投资与打击投机问题。一是增加投资品种，尤其是六千亿二级国债的释放，柜台交易的扩大；二是规范股市的愿景，今年是国人入市的狂热年份，政府也有力量保证股灾的不再发生，引导而不是刺激或打击股市代表政府的主要意愿；三是接受人大的授权拟通过持有课税打击非持有性投资与投机消费，至少资源税调整与物业税之一会在近期有所动作。
    宏观方面，金融管制将得到加强，尤其是个贷与二次按揭，新近二手房停贷及缩小放量证明国有金融风险控制机制将生效。而上半年一直引起关注的地根紧缩问题，自八月新政后有缓解迹象。
    如此，我们可以判断，投资性住房消费将是国家引导而不是管制的方面；自住房消费方面国家将采取措施进行鼓励，一方面是加强保障住房供应，另一方面是强化结构控制增加普通商品房供应；而资本运作类投机投资将会受到打击。
    据权威人士披露，国务院正会同商务部研究如何控制境外热钱进入房地产消费领域，以及如何让房地产开发与房地产金融中的外资有条件增强。
    上述结论由提出到政策性实施估计在三年左右。而上述判断建立的一个隐含的基础是住房市场化，三年时间显然无法让房地产市场规范起来，但开发领域的信息控制会得以强化，维权范围与力度也会得到一定保障。
    第三个问题，行政干预房价的可能性。
    从目前的政府对房价的判断来看，短期行政干预房价的可能比较小。而奥运会及十七大召开，至少近三年是观望期。如果奥运后中国经济并不过热，那么行政降房价可能性为零。
 
    综合判断与分析，目前房价的涨势会维持至二零一零年前后。而以目前各项调控措施与政策性决定分析，因为供求的缺口过大，房价自动下降的可能近三年不存在可能。
    可以认为，现阶段房价还会小幅不断上扬。全国性普涨会持续到十一五期末。

   家里一位亲戚大学毕业后只身来北京闯荡，幸运地找到一份外企的工作。之前一直与人合租一套老式楼房，交通相当便利，房租每个月只需要几百元，家里人大都认为还不错。没想到的是，上个月见面，被告知她买房了，是一套才几年的二手房。父母帮她支付了相当比例的首付款，剩余部分她自己还贷款，每个月的工资基本上都贡献给房子了。
   不容否认，买房还有一条重要理由-----投资理财。无论你是买房自住还是住宅投资，只要你买了房，就直接参与到房产投资当中了。特别是近年来房价飞涨，让许多已经购房的人们享受到了巨大的房产升值收益。虽然对于自住购房人而言，这种收益只会停留在帐面，但好心情毕竟会大大缓解供房子带来的生活压力。因此，很多人为自己已经购房而感到庆幸。也有人说，已经买房的人没有后悔的，但没买房的就说不好了。

明年将是一个拐点..不仅是房地产也是整个中国经济的拐点...

下面引用由七十二家房客发表的内容： 明年将是一个拐点..不仅是房地产也是整个中国经济的拐点...

愿闻其详？

物业税、、台海战争、、
也许2008以后，
真的会有较大变化……

哈哈，台海战争。。郁闷。。除了中国老百姓，全世界人民都知道GCD不会真打的。

明年中国将面临两大挑战..台湾和奥运会...也因此中国迫切需要一个稳定.的社会环境和经济环境...在这一政治目的面前.任何突出的社会和经济问题都会服从稳定的需要..这也是中央近期改变调控方向...大力稳定物价和通货膨胀.并加大反腐力度的主要因素...
如果明年这两个问题解决得好..可以预见中国经济和楼市会继续保持在上升通道内.并加速发展...如果解决得不好.则可能掉头向下...

下面引用由巴总发表的内容： 哈哈，台海战争。。郁闷。。除了中国老百姓，全世界人民都知道GCD不会真打的。

这不一定..如果陈水扁狗急跳墙..中国是非打不可.不然对内.对外都交不了差..

台湾永远是U*A制约CH  的小辫子，一旦撤断了就没有牵制手段了。

所以U*A永远不会撤断，只会在中国正舒服的时候撤一下，痛的想还手的时候马上放松。