为任志强先生正名---亿房论坛

任志强先生，一个普通的国有房地产企业老总，因为说了几句有良心的真话，一时间成为了全国人民炮轰的对象，政府不喜欢他，老百姓也对其恨之入骨；这一情形，不由得让人想起了当年惨烈怨死的明朝元帅袁重焕。作这样的比喻，许多人可能不能理解；那么，我们可以再来看看任志强先生的观念；再来冷静的思考一下，稍花一秒钟经过一下大脑分析，不要老是被现在的“眼球经济”的断章取义所误导。

经典话语一：房地产开发商只替富人建房
这个话的原话是说开发商作为商人，其本质是逐利的，商品房的价格贵，利润高，实际上完全可以算是一种奢侈品，没有这样购卖能力的人就没有必要硬是自不量力的来买。他在提出这一观点的同时，也提出了解决中低收入人群住房问题的办法，那就是国家加大经济适用房和廉租房的建设，作为一种福利提供给中低收入阶层。任志强并没有推掉自己的责任，他说了这些话，同时也为广大中低收入人群做了大量的工作，前段时间出台的24号文件的内容最初的议案提交者就是任志强先生。反观我们的易宪容先生，除了天天说一些哗众取宠的话之外，还做过那些对老百姓有用的实事呢？
经典话语二：买卖有理，炒房无罪，禁止炒房就是违宪
商品房买卖作为一种市场行为，应该由市场来决定，国家没有必要禁止这些正常的市场交易行为。有为认为正是因为炒房抬高了房价，所以我们买不起房子了；事实是这样的吗？四年前我们觉得房子贵，今天我们还是觉得贵，但买的起的还是在买，买不起的始终买不起。炒房是抬高了价格，但通过对开发商和购房者的重税，国家已经获得了巨大的收益，这种正常的市场行为，应该是一种劫富济贫的办法，用富人的钱去为中低收入阶层解决福利，这不应该成为国家的发展目标之一吗？
经典话语三：穷人就不应该去买商品房
个人一直认为要量入为出，房子在我看来一直是奢侈品，穷人真的没有必要去买商品房，商品房如同其它课以重税的奢侈品一样，其利润的很大一部分成为了国家的财政收入，成为了国家用于其它方面建设的资金来源。为国家的建设贡献大量的税收，这是应该是国家对富人的要求，也是国家利用富人的财富来改善穷人福利的一种手段，穷人没有必要来凑这个热闹。当然，如果大家的思想觉悟比较高，认为自己也要为国家的建设捐点血汗钱的话，那也没有人拦的住，国家能收到更多的钱，当然更高兴了。
经典话语四：规定70％住房是90平方米以下的户型，没有任何道理
对于这个政策，我一开始就没有好感，曾经也在另一篇文章里提到过，这不是为民分忧，而是赤裸裸的劫贫济富，榨取中低收入阶层财富的一种手段。为什么这样说呢？很简单一点，房子本来就是应该由国家来建设的，本来就应该是一种福利，可是，现在国家把这个责任全部推给了市场，推给了老百姓自己，要求老百姓自己以市场价买房，自己解决住的问题。90平米是为了能让更多的人买的起，也就是为了让更多的人买，让更多的人掏干自己的腰包，让更多的人成为房奴，让更多的人为国家的税收做贡献。
经典话语五：60平米经济适用房已经很大
现在很多人觉得经济适用房的面积在60平方米小了，诚然，比起一两百平米的房子是小了很多，但作为国家的福利，大家可以看看香港的房子的面积是多少，也可以想想之前福利分房的时候，那时候的面积是多少。经济适用房只是解决现阶段住房问题的产物，解决这个问题的宗旨应该是先保证大家都有得住，都能解决基本的住的需求，而不是去考虑如何住的好，基本住的需求解决了，下一步才能考虑住的好的问题。

对于任志强先生的某些观点，我本人是十分赞同的，个人认为，任先生才是真正为老百姓说话的人。谈到这里，不得不提一下易宪容先生，这两个人经常会就房地产政策发表一些观念，对于易先生早期的一些观念，比如警惕泡沫这些，我是比较赞同的，但后来的一些观念，感觉完全是在哗众取宠，而易先生的身份也已经完全由一个研究型学者变成了娱乐明星，专门针对老百姓的味口，说一些不负责任的话。当然，这也难怪，说真话除了需要良心外，还需要面对老百姓不理解的勇气，还要面对国家的压力；而做一个顺着老百姓味口的人，不需要做任何实事，就可以赢得比较好的名声。
对于现在社会上炮轰任志强先生的现象，个人以为，除了老百姓认知面的局限性之外，很大一部分是由媒体和政府的议论导向致使的。首先是媒体，为了经济利益，尽做一些断章取义的事，对于任先生的观点，几乎都是取片面的进行报道；就如同每次坐车的时候，小报贩就在车厢里喊：“独家新闻，台湾宣布独立，军委下令即将对台开战！”这样一喊，就会骗来不少的购买者。而政府这一块，对任先生也没有好感，为什么呢？因为任先生的议论命中了政府的要害，指出了政府的责任所在，也从侧面说明了政府的不作为，这样政府又怎么能接受呢？所以，也会在言论上进行引导，使任先生成为众矢之的，成为炮轰的对象，一旦如此，就算你说的再对，百姓也不会相信，因为绝大多数中国百姓都是人云亦去的，是不会用脑袋去想一下的，自然也就解了政府的围。

个人认为，对于中国目前的房地产市场，政府的确干预的太多了，而且在导向上也是有问题的，小户型加上银行的宽松房贷政策，再加上现在北京上海的租房限制和银行利率的不断上升，这些政策的出现都只是为了引诱百姓买房子，榨取百姓的血汗钱。作为开发商来讲，随着现在增值税的开征，开发商的利润已经明显少降了很多，大部分的利润已经被国家拿走。
就目前的情况来说，我个人觉得，要真正解决中国的住房问题，就应该把商品房的概念和居住的概念分开，商品房作为一种商品，由市场决定其价值；而居住问题，由国家福利政策来解决，如建设大量的经济适用房和廉租房。如果按这样的思路来走，商品房价越高越好，因为商品房是卖给富人的，国家可以针对商品房的买主和开发商课以重税，土地价格也可以再高一些，让国家能收到更多的钱，然后用商品房和土地市场得来的钱用于经济适用房和廉租房的建设，解决中低收入阶层的住房问题。如此可以起到劫富济贫的效果，同时也满足了不同人群的需求，还可以让中低收入阶层免去买商品房带来的巨大经济压力和生活压力。另外，由于用于住房方面的开支小了，中低收入阶层的购买力会大幅提升，而对于富人来说，购房不会影响他们其它方面的消费能力，因此，这样也起到了促进消费，拉动内需的作用，对于提升其它行业的市场竞争力的抑制国内的通货膨胀也能起到一定的作用。
另外，作为现在的国内房地产市场，正是由于政府引导百姓都去购房，而且又在经济适用房和廉租房的问题上进展缓慢，才导致了市场对商品房需求的急剧上升，这是政府的误导，是不正常的市场行为。如果穷人都不买房，而将目光都转向要求国家建设经济适用房和廉租房的话，按市场的规律，商品房的市场需求将会大幅下降，需求的下降必然会对销售产生抵制，进而房价的快速上涨也会起到很好的抵制作用。
曲高和寡也是情之中的事，做自己认为对的事，让别人说去吧，任志强先生，一路走好！