还嫌房价不够高吗?---亿房论坛

最近一直在研究如何稳定房价的问题，我的观点总是认为商品房的价格应该由市场来决定，商品房应该由有这样的消费能力的人来购买，能力达不到的人，就不要勉强去买了；至于住的问题，完全可以通过国家的经济租用房、廉租房和租房子的办法来暂时解决。我个人认为，只要人们对购买商品房的需求小了，房价自然会稳定，就算某些房子价格很贵了，那也是赚的富人的钱，这是在为国家创收。

很遗憾，这一观点不旦没有让大众百姓认可，反而当今政府的处理方式与我的观点截然相反。先看看北京上海的租房新规定，北京规定无合法有效证件的人员不租；从事非法经营活动人员不租；从事非法宗教活动的人员不租；所租房屋用于非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品的人员不租；违背生活作息规律、有利用所租房屋进行违法犯罪活动可疑的人员不租。上海规定民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。
这个规定出台的时间不长，便执行力度是非常强的，昨天网上就登出了上海执法人员合租房子的事。对于这样的规定，现在网上的朋友都把目光集中在了具体的问题上，就是认为这样的规定太不人性化，也太弱智了。的确，北京出台的规定可以算得上是弱智之中的弱智，上海出台的规定应该是没有半点人性存在的；但是，我个人觉得，这么浅显的问题，发布这些规定的人不可能不清楚，这些人并不比任何人笨，文化水平和经历都是高于一般人的，那为什么会犯这样的错误呢？个人认为这并不是什么错误，而是一种手段，这只是开始，后面有更为深刻的目的，至于这个目的到底是什么，我们不妨来分析一下。
北京上海的房价已经很高，相对于这两个城市的收入来说，也已经是非常高了，已经超出了绝大部分人的购买能力，从上半年的房地产市场情况来看，这两个城市的房地产市场交易量都有所下降，特别是上海，房价也有所回调。这是一个市场的表现，也是表面现象，其实质是说明北京上海的房价已经不是普通人所能消费的起的了，已经成为了财富阶层的专利，成为了奢侈品，中低收入阶层因为对房子是可望不可及，大多数人已经不再如以前一样总梦想买商品房了，正是因为如此，市场需求已经有所下降，交易量也会下降，房价出现回调也在情理之中。在这样的背景之下，这两个城市出台了这样的政策，而且在颁布后立即大力实施，架势可以说是完全做足了，同时，媒体也对这件事进行了大力的宣传和炒作；也就是说，现在全国绝大多数人都知道了这件事。那么，后果是怎么样的呢？作为一个租房者来说，他心理已经又增加了一层不安全感，在国人的心目中，租房已经不能解决住的问题，因为这极不安全，在否定了租房这一条路之后，我们只能买房，而我们能卖的除了经济适用房外，就只有商品房了，经济适用房的量毕竟太少，而且限制条件太多，不是大家都买到的，那最后的结果就是，所有人都挤入商品房的购买大军之中，砸锅卖钱也希望能买一套房子。进而言之，市场也便产生了巨大的需求，有了需求，房价必然还会急速上涨，更多的人就不得不求助于银行，而银行会一次次的提高利率，直到榨干所有人口袋里的钱。到头来，最大的赢家只有一个——政府，天下之财都会集中到政府手上，普通民众只能更加贫穷，穷的只剩下一套房子。
目前北京上海的租房新规定，我个人预测，在今年年底前一定会撤销。因为这个规定一开始就没有想过要执行下去，这个规定只是一剂兴奋剂，它的作用就是让全国人民知道，租房子是不安全的，不管你有没有钱，你最好还是想办法买房子，否则成天会有一些你意想不到的规定来找你麻烦的。这样一来，我再大胆的预测一下，全国房价又将迎来一次疯涨，而北京上海将再一次成为领头羊。
只需要一个月左右的时间，出台这个规定的目的就可以达到，房地产市场就会再一次的出现巨大的市场需求，北京上海的市场就会再现前两年的辉煌，而这个规定就可以以“尊重人性，尊重民众呼声”的理由堂而皇之的下台，还可以给政府部分落下一个“有过必改”的好名声，真乃一箭双雕的妙计也。

突然记起了《大明王朝》这部电视剧里的一句话，“上下挥霍无度，便掠之于民；民变在即，便掠之于商”。当然，现在不会产生民变，民可以尽情的掠之；但从这句话也可以看出，中国从古至今，一直就有劫贫济富的传统，而非劫富济贫，更没有平均主义或共同富裕的思想基础。