又加息0.27%，新的房贷利率7.83%？

前一阵美国有些银行力推“可变化利率贷款”，有些推销员甚至欺骗性推销。最近利率上涨，当时那些经不住当时的低利率诱惑或者没有看清合同小字的房主突然面对每个月的高额付款，其中一部分无法负担，房子被银行收走。

就是说，大多数人在贷款的时候采用“固定利率贷款”。我也是。1999年买房贷款，2000，2001年又“重贷”（Refinancing）了,锁住了4.63%的低利息。最近听说美国的房贷利率也超过7%了，只要我不重新买房，和我没关系。我的活期存款利息倒是受影响了，现在是5%。

让我感慨的是，这个世界上要是没有“固定利率贷款”，我们整天会多么操心啊？每个月的放贷还款一般都是每个家庭最大的一笔支出，从5.5%增加到7.8%，在美国可能30%的家庭就将入不敷出了。—— 还是中国人能吃苦。

又让我感慨的是，在美国，房贷利率这么涨，将引起房产市场的萧条，可是在中国，一边房贷利率步步升高，一边房价步步升高！—— 搞不懂。20年的贷款利息，可以超过房子本身的价钱，难道买房人不觉得压力突然加大？他们还有很大的余力？

补充：美国房贷可以提前付还。提前还贷也不必一次付清，比如我希望少付一些利息，但是没有一次付清那些钱，那么你可以“有多少付多少”。我的了2000块钱奖金，可以在每月的还款之外提前付款2000块。这2000块钱冲抵本金，下个月的还款中利息部分就减少了，本金部分相应提高。那么，我的原定还款期就缩短了。

50年来,ZF与民争利的思维从未改变
不管是买房的,还是没买房的,在税收和利息方面,都是输家
只不过那些真正自住的,提前享受了生活,算是得了一点好处

另外:从最近5年的情况看,很难有投资者的总收益大于中国纸钞的印刷速度
但是,国民也只能这样做.不然,存现金更是死路一条

最后,我的判断,距离中国本次房屋价格阶段性到顶,还差10次加息,和100%的价格增幅.

武汉的中心城区新房购买力现在是100万,在2010年是150万
如果谁不信,那就让时间说话...

中国LBX还贷能力超强.只要是自住的,一般不可能断供
以现在的物价来看,一个月1000块,足够3口之家过一个月
剩下的收入,包括储蓄,全部可以扔进月供
实在不行,家里还有那么多直系亲属

还贷,没有问题

你是说，业主的支付能力还可以挤出一点来。。。那么就是说。。。承受能力的极限还没有到。。。

相比美国的购房者，中国，只能说：初生牛犊不怕虎，敢拿生命赌明天....

中国是税、费猛如虎.

我一直认为
美国人手上的余钱
好象不如中国人

   近日我在想,在目前武汉的楼市状况和利率日益上涨的背景下,是否还打上最后一枪的问题.真是个两难选择,如不买,房价会继续往上窜,肯定会少一段可预见的,短时间就可见效的投资收益;如果要买,又因目标房价每套比上半年涨了10多万,心理需要调整且资金需要全额贷款,操作比较麻烦.