原以为，在新南湖（无贷款，已办证）自住一套小点的，庙山留套水货别墅（清风别墅联排，有贷款，合同房）2套自住房配合使用的设想不错，可实际当中也新出现了问题：
 
   一是小孩在水果湖附近上学，如果住新南湖，担心影响孩子学习与休息；    
   二是觉得工作和生活圈子还是在武昌中心，住新南湖虽尚可适应，但时常感到不爽，一直有重回市中心的想法；
   三是庙山的水货别墅，虽然看好光谷的发展，也受到光谷楼面地价高达5000的鼓舞，有继续持有之意，但现实是近些年不大可能装修后居住（新南湖都觉得远，不方便），资金使用效率也不高；
  四是近年来受论坛同学及近日上海朋友看好内环内核心地段生活方便，增值潜力也最大的观点影响，使我强化了继续调整房产结构的决心。

  以上问题的存在，使我动了调整到武昌中心中南到水果湖一带的念头。但真要调整，又有诸多困扰：
 
  一是卖一套，还是两套都干（卖）掉？
  二是如果2套都卖，先卖那套好？
  二是卖后又担心庙山别墅的价值发现，损失一大段利润。（保利二期肯定又将拉动庙山别墅的整体价格）
  四，如果再在武昌中南，水果湖一线买房，有什么好的新盘或二手房？（现在的新盘，要么觉得不好，要么觉得价格太高，能让人完全满意的几乎没有。二手中好盘也似乎不多）。

  本虫上网几年，得到了许多朋友的指教，受益匪浅，前段有些调整措施也是按大家的意见实施的，在此，先道声谢谢了。这次，再次拜托大家不吝赐教。我也将此帖中认真听取大家的意见，并及时作出认真的回答。希望通过交流，能帮助我顺利实施这次最后的调整。

先抢房虫老大的沙发

下面引用由莎拉公主发表的内容： 先抢房虫老大的沙发

  你鼓噪什么内环，害得我又要折腾了。

请问南湖如果卖掉，大概什么价位？
如果暂且没买到合适的房，会影响您家的居住吗？

搞清楚后再回答房虫的问题！~

下面引用由莎拉公主发表的内容： 先抢房虫老大的沙发

我把裤子都脱了，你们要好好点评，参谋一下啊。我这人还有点优点，是不自以为是，不遮遮掩掩，遇有矛盾与问题，甚至是失败，也善于总结，听取意见，修正错误。

下面引用由莎拉公主发表的内容： 请问南湖如果卖掉，大概什么价位？ 如果暂且没买到合适的房，会影响您家的居住吗？ 搞清楚后再回答房虫的问题！~

为孩子读书，目前在武汉大学内租房住。
如先卖新南湖，可把家具搬到庙山暂存。南湖可卖每平方5000。

卖南湖，然后在洪山广场至水果湖八一路一带买房，有新则搞新，无新则淘次新

别墅不要卖，今后那里是养生好地方（武汉的城市面积越扩越大，未来轨道交通会缩短人们的出行距离而且让人从心理上产生中心感）

下面引用由莎拉公主发表的内容： 请问南湖如果卖掉，大概什么价位？ 如果暂且没买到合适的房，会影响您家的居住吗？ 搞清楚后再回答房虫的问题！~

我不会卖了后等许久再买，我喜欢边卖边买同步操作，或先买后卖，这样，才不至于踏空，出现低卖高买。

下面引用由小房虫发表的内容： 我不会卖了后等许久再买，我喜欢边卖边买同步操作，或先买后卖，这样，才不至于踏空，出现低卖高买。

恩，有见地~
我原来卖徐东买王府时就是这样操作的，卖出来的钱都没有挨我的手，直接就进了王府花园KFS的帐户！

下面引用由莎拉公主发表的内容： 卖南湖，然后在洪山广场至水果湖八一路一带买房，有新则搞新，无新则淘次新 别墅不要卖，今后那里是养生好地方（武汉的城市面积越扩越大，未来轨道交通会缩短人们的出行距离而且让人从心理上产生中心感）

我还是坚持二手次新的原则，做到言行一致。
银海华庭除了170平方的户型好外，其他的又一般。对新买的住房，我的面积要求是130到140之间的三室电梯房或多层的2-4楼。铁路小区也太老了点，虽然地段不错。