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首页 >> 亿房议房 >> 谈房论市 >> 查看帖子 论坛版主: 七十二家房客 老房虫子 金花女王
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 帖子主题: 一个70后购房者的真实历程。    
 
 
帅哥,离线
akwj 


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发表: 2007-09-20 09:51:35 人气:15781  楼主

一个70后购房者的真实历程。

看到很多人都在帖子里写了买房经历,忍不住我也想把我的买房经历给大家说一下,声明,本人非房虫,房托,炒房者,房子买来主要自住,这个主要是怀念过去和给大家参考一下。
阶段一:单身阶段
首先说明一下,我是70年中的,95年毕业,分配到青山一个大型的国企,搞建筑的,估计大家都知道是那个公司了,当时武汉市根本就没有商品房的概念,都是单位提供房子,我们也不例外,就住在单位的宿舍,二人一间,自己做饭,日子过得像还在大学生活,有时到了其他已经分配了房子的同事家去,也是像鸽子笼一样,当时大家对于房子的想法都是一致的:熬年限,熬职称,等单位分房子:)。
但是后来事情发生了变化,96后国企都不行了,咱们那个单位大,还能撑一点,但是是逐渐的先是奖金发一半,后来奖金不发,再后来工资都成问题了,于是我就开始第一次的跳槽,准备离开这个摇摇欲坠的国企(以前是准备熬一辈子的:)。
阶段二:分房阶段
在准备离开国企的时候,又出了一桩事,大概是98~99年的样子,我们单位要分房子了,首先说一下,我们单位是大国企的一个处级单位,和其他工程公司不同的是人少,指标虽然少,但单位架子在,人少,所以房子也有得分,这个说来也算是我的运气。
分房的前提是必须要有结婚证,且夫妻双方都必须是武汉户口(当时还冒结婚,刚好lp也是单位的,就急忙去领了个证,呵呵,估计很多以前单位分房子的都有此经历吧)而且必须按到公司的年龄,职称,双职工什么的排序,最后我看了红榜(分房子用的排名),还好,比较靠后,但还是能分到一套小房子,后来的日子就基本上没有怎么管,因当时正在考虑是否要出去换位置,到2000年的时候终于房子到手了,也办下岗了,也到新公司上班了,lp的肚子也大起来的,真是焦头烂额的,因我们俩父母都不是武汉市区的,也不好帮忙搭手什么的,事情都是自己处理,但总算是最后尘埃落定,2000年10.1后搬到了我第一个具有独立意义的小房子,青山建二附近,小一室一厅,套内不到40方,但当时觉得非常满意了,当时也有很多没分到房子的羡慕的很,呵呵,现在看来很多人是否觉得好笑啊:)。
----呵呵,未完待续


[ 这个贴子最后由七十二家房客在2007-9-22 22:02:44编辑过 ]   
 
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老房虫 


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发表: 2007-09-20 09:53:31  第2楼

帮顶!


此生谁料,心在天山,身老沧州...
 
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akwj 


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发表: 2007-09-20 10:18:59  第3楼

阶段三:买房阶段
日子就这样一天天过去,小孩也大了,lp也要上班了,问题来了,小孩谁带?这个问题困扰了1~2年,只到小孩上幼儿园才得到缓解,期间我父母,她父母,还有找了了个小保姆都带过,磕磕碰碰的事情就不多说了,其中很关键的一点是房子太小了,三口人还勉勉强强,人一多就好像满屋子都是人,当时就有了换房子的心思了,而且当时换了工作后还比较顺利,收入稳步提升,也敢想买了:)。
2002年的时候开始听到左邻右舍的议论买房子,最多的是鹤园小区,但那个地段我看了,当时非常偏,很不方便(现在我也觉得很不方便),就没有考虑,一直到2003年,那个时候公司很多同事都买了房,一般在2k以下,也都说要赶紧买,以后可能要涨的,我就开始留意房子了,选择地点有二个,关山(我上班近);青山(lp上班近),当时关山房子多,青山房子少,但考虑我上班的时间不稳定,老是加班和出差的,所以就决定到青山买了,当时青山房子一般在三干道附近,特别是园林路附近有好多,但lp都不是很满意,最后鬼使神差的选择了一个错误的楼盘(导致我后来还要换房子,此乃后话),就是罗家港边的××花园,当时没有低于120方的面积,只好选了个137方的,买的晚,只有顶楼(其实当时太犹豫了,要是早点定,可以买个5楼,现在就大不一样了,懊悔中),唯一比较好的就是单价便宜,不到1800,当时首付10万,手头还差一半的钱,只好找老板借了5w,最后把自己打上了房奴的烙印。
注:当时买房还是胆子小,高于2k均价的都觉得好贵,不过也有当时的特殊情况,当时到新公司不太久,工资也不算高,且新公司又不是铁饭碗,谁晓得那天解散呢?lp单位也效益不好,也担心下岗,小孩也是刚大病一场,花了我1万多,种种因素考虑起来,就不敢太下血本了,所以买房子还是有一个心里预期的,要是晓得以后的事情发展,就完全不一样了。
 
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发表: 2007-09-20 11:07:10  第4楼

偶来顶。


<<寄生草>>漫揾英雄泪,相离处士家。谢慈悲,剃度在莲台下。没缘法,转眼分离乍。赤条条,来去无牵挂。那里讨,烟蓑雨笠卷单行?一任俺,芒鞋破钵随缘化!
 
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发表: 2007-09-20 11:28:40  第5楼

早几年还有房子分,真好哦!


对我们来说,过程总是比结果重要,只是在不经意之间,总是忘了初衷!
 
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akwj 


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发表: 2007-09-20 11:42:11  第6楼

呵呵,那是因为98年国家取消福利分房,但我们单位在搞改革,就推迟到99-00年分了,最后一趟车了咯,以后的就都冒得这个运气了。
 
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Rosemarry  狮子座 辰龙


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发表: 2007-09-20 11:55:13  第7楼

等下文


中国灌水大学刷墙系跑题专业硕士研究生~
 
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流星雨2007 


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发表: 2007-09-20 11:58:14  第8楼

都是国企出来的,和偶的经历好相似啊。93年毕业的,顶95年的,呵呵


银河湾邻居qq群号码:36865765<br> 欢迎加入
 
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akwj 


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发表: 2007-09-20 12:50:01  第9楼

阶段四:又卖房阶段
××花园的房子03年买的,但是一直到05年才对房子有想法,主要原因有二:
1、该地区2003/2004年一直在修路(武青三干道),配套不好
2、期间我lp的单位搬了,算是起死回生,但是搬的位置很远,都到tangxunhu了,是2004年的事。
基于以上这二个原因,我对那个房子的事情很头疼,一直不知道如何处置,刚好这个时候又来了一桩事,我lp她们单位在tangxunhu那个地方又作了福利房,号召她们自购,房子价格自然是很低的,当时1k左右,如果一次性付款还可优惠5%,这个时候就很头疼了,刚买的房子,贷款还在还,新房子还在犹豫是否装修,又来一个选择,买还是不买?最后决定还是买,主要有如下考虑:
1、房子在湖附近,虽然现在路况很差,都快到江夏了,但价格很诱人,且买房的都是原来单位的,都熟悉,以后养老也不错。
2、我们的单位都不太稳定,养老保险也交的少,以后老了的生活很成问题,有二套房子,将来一套自住,一套出租也是好的,万一有个小孩要出国什么的大事,卖一套就行了:)呵呵,可怜天下父母心啊。
所以基于以上的考虑,我们决定买,虽然这个房子太偏,虽然很不方便,而且很有可能没有房产证(即使有,以后也是有单位横梗在中间,卖的可能性不大)。
决定了,但是钱那来呢?因刚提前还了一笔帐,手头很窘迫了,最后决定卖××花园的房子,卖的时候才意识到选择开发商的重要性,我们这个房子,由于kfs的违规和资金问题,一直办不了证,而且当时我们也不知道合同过户的问题,中介也不协助,结果最后连买家都找到了,就是不能卖(在此鄙视一下sunchi),只好作罢,白丢了中介费:(。
大房子卖不了,就卖小房子咯,本来是想作好事,卖给一个单位退休的同事的(价格很合理),跟他说好了卖给他,但是我们要多住一年,一年后再搬,结果他还想要收我们的房租,昏,那就算了,直接挂到网上了,结果不到几天,就来了好几个中介,抢着要买,最后脸皮薄,不好意思加价,卖给了一个相对熟悉点的,比给那个同事的价格高了2w,呵呵,最后lp还埋怨我的,应当还可多卖5k以上的,我说算了,住了5年,赚了10w,可以了,知足常乐,确实不是生意人:)。
最后的结果是买的福利房,然后就急急忙忙的装修新房(其实本来准备把新房继续卖了的,但是lp说手头上至少要留一套房,再说,新房不住,到外面租房又贵,又不方便,还不如装修新房),因冒考虑住很长时间,且当时调控已经下来了,所以准备2年后出租或卖(当时还天真的以为房产证就是时间问题,很快就能下来),所以装的一般
---未完待续,靠,写的好累,各位看客有冒得类同经历的:)
 
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莎拉公主 


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发表: 2007-09-20 12:52:09  第10楼



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