准备小房换大房
作个记录，给有类似生活境遇的朋友一个参考，也希望听到有经验人士的宝贵意见

沙发

    先自我介绍下，某某，男，70后期，我家住丹水池，90平的房子，2004年买的单位集资房，
2+2品字型房型，因为是单位自盖的，设计很实惠，公摊面积极小，楼梯都巨陡（这样占面积小），住着很舒适；加上就在解放大道丹水池站旁边，出门公交非常便利，所以前两年和我
差不多年份参加工作的同志们买商品房（很多同事当时嫌90平太小没买集资房）的时候我
就没有动过那心思，觉得2个人住这个房子这个地段很惬意。
    然而现在随着baby的即将诞生，父母亲肯定是要阶段性地住到家里，才开始觉得2房是要不够了。
    终于开始动房子的心思了。

刚开始考虑的是在丹水池附近买第二套房子。小一些的2房。不要太闹的地方，父母都喜欢安静，小镇上住惯了的。我自己也不喜欢住闹市区，我喜欢宁静。
真是不看不知道，看了吓一跳。这几个月望着房价飞涨。
    首先是摆布听。今年2-3月份卖龙亭，均价3800，当时觉得价格不贵，但龙亭太偏了，前面就是农地，
我开玩笑说小孩从小就可以学种地了 ^_^ 二手房则一直没有遇到合适的楼层，不是1层就是5-6层，再就是大房。到现在
是彻底把摆布亭PASS了。原因1：雅亭，农地边上的位置，5300巨贵。汤逊湖、金银湖、盘龙城的房子都不到这个价；
原因2：现在摆布听的人太多了，还将越来越多。三六九等什么人都有，显得非常嘈杂，混乱。远没有以前只有温心园和安居园的时候那个感觉了。
    其次看了东立国际。年初4500-4800，还是期房，当时觉得贵，只是去看了几回。现在据说快7000了。也没有去看的心思了。
    再就是堤角小区，2手的2房要30多万，能满足居住要求，价格也能接受，但都是房型不好的。我发现好房型都没有卖的。
    所以二手房一直没有出手。

应该有不少相同经历的TX，
lz快点写啊，等着看

直到今年年中，遇到一些际遇，把自己从纯给人打工的境地中基本解放出来，工作时间和地点自由了。解放大道东线
在修清规，每天经常是一出门就堵得一塌糊涂，加上施工乱糟糟的，开始有些烦了。又加上一些其他的因素吧，
看房的视野从解放大道东区扩展到了整个武汉市，这才开始动起了老房子的心思——是不是能把老房子卖了？
    首先想到的是呀亭5300，我这个房子虽然没有摆布听的名气响，但位置却比他要好许多，那应该值5300不多吧？47万（去年好多
同事都3000左右的价卖了，当时摆布听二手也差不多的价） 。加上装修，家具，电器，折旧，3万有吧？咳咳咳，50万！？
我还从来没有意识到我这房子居然值50万了？到现在我也没敢挂到小区门口的中介去。
    我想房子只要满足舒适功能就可以了，不必投入太多资金，现在资金的投资渠道越来越广（神化刚中2个签，呵呵可赚几万吧？）
都给开发商赚去了划不来。再就是希望环境好，所以市区不考虑。综合考虑总资产情况，觉得可以再拿出10万来改善房子，加上老房子保守卖45万，
那么我的“大”房子的目标价位就是：55万。装修家具可以漫漫来，自己住的不着急也不求高档。

再就是我不想贷款。我做事是属于偏保守型的。不做超出能力的消费。没有贷款就没有压力，心态会好些，投资容易成功些，生活品质也容易保证些。

赶上直播了，坐个位子看

    定好了大框框，就开始找房拉。按我的标准，郊区当然就是首选了。只有郊区才可能不贵，才可能环境好。既然卖了现有房，新买的就该是3+2了。当然住郊区就得买车。这个已经在预算之中。看好了乐风。共计需8万。
    首先想到的环境好的当然是几大湖。
    按网上查的价格，3+2的房子：
    东湖的房子远远超过了55万。心里想：我到时候开车去东湖玩。
    南湖的房子有50多万的，60多万的。
    汤逊湖的房子比南湖的再便宜一些，有40多万的，有50多万的。当然更高的也有。
    沙湖我没查。不用浪费表情了。
    墨水湖的房子多在60万以上。
    金银湖50、60万左右。
    后湖（好象没有湖吧？）在50-55万左右。去看过几次。没什么感觉。

看房之旅：汤逊湖    
    今天独自一人出门，到汤逊湖打探。LP身孕在身，不便出门。
    到头道街，换乘583，可能是7点半到8点的原因，583人暴多。站到过了亚贸才坐到。然后直坐到终点站。沿途看到路两边市貌，总体感觉比汉口这边整洁，绿色多些。下车看站牌，叫东山头。有2趟车，一趟开往江夏，一趟开往玉龙岛，拿出地图一研究，玉龙岛正在汤逊湖中！就上了，好象是570。
    570一路过了个铁路，然后过了中环线（就是3环），就有些出了城市，野外的感觉了。然后就看到了湖。
    下车，进到玉龙岛花园，第一感觉是空气真好！真好！真好啊！特别湿润，鼻子非常舒服。再就是鸟叫。我才发现我已经不记得有多久没听到过鸟叫了。先是5层的房子，一直往里走，渐渐就全是别墅了。口水直流。知道我也买不起，就不多说了。绕着水边把岛走了一圈，想着我一定要买个房子附近有湖的。
    这里的别墅单个看很爽，花园茂盛，但一长排一长排的就觉得很刹了别墅的韵味。我觉得别墅要错落有致，各有各样才好。估计这是梦吧。回到正题，这里也有50多万的3房，但岛上特冷清。转一圈基本没遇到人。别墅基本都空着，有些门口栓个大狗狗。
    坐公交出来，3环线旁边发现了个巨型楼盘：锦绣龙城。去看了一下，一期全部卖完，二期只剩2栋楼。价格5300。3房要67万。我想，人怎么这么疯呢都。
    快中午了都。太阳也出来了，就往回赶。公交坐到了武昌火车站，人那个多啊，再辗转到汉口，累死个人了。看来车子得赶紧买。