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首页 >> 亿房议房 >> 谈房论市 >> 查看帖子 论坛版主: 七十二家房客 老房虫子 金花女王
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 帖子主题: 小房换大房记---连载    
 
 
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liuzhengguo 


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发表: 2007-10-02 19:10:55 人气:13898  楼主

小房换大房记---连载

准备小房换大房
作个记录,给有类似生活境遇的朋友一个参考,也希望听到有经验人士的宝贵意见


[ 这个贴子最后由七十二家房客在2007-10-2 23:13:45编辑过 ]   
 
帅哥,离线
59-3-501  天蝎座 酉鸡


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宝宝毛毛
发表: 2007-10-02 19:13:25  第2楼

沙发


有一个面包,走着走着肚子饿了,于是就把自己吃了
 
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liuzhengguo 


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发表: 2007-10-02 19:28:06  第3楼

    先自我介绍下,某某,男,70后期,我家住丹水池,90平的房子,2004年买的单位集资房,
2+2品字型房型,因为是单位自盖的,设计很实惠,公摊面积极小,楼梯都巨陡(这样占面积小),住着很舒适;加上就在解放大道丹水池站旁边,出门公交非常便利,所以前两年和我
差不多年份参加工作的同志们买商品房(很多同事当时嫌90平太小没买集资房)的时候我
就没有动过那心思,觉得2个人住这个房子这个地段很惬意。
    然而现在随着baby的即将诞生,父母亲肯定是要阶段性地住到家里,才开始觉得2房是要不够了。
    终于开始动房子的心思了。
 
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liuzhengguo 


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发表: 2007-10-02 19:52:46  第4楼

刚开始考虑的是在丹水池附近买第二套房子。小一些的2房。不要太闹的地方,父母都喜欢安静,小镇上住惯了的。我自己也不喜欢住闹市区,我喜欢宁静。
真是不看不知道,看了吓一跳。这几个月望着房价飞涨。
    首先是摆布听。今年2-3月份卖龙亭,均价3800,当时觉得价格不贵,但龙亭太偏了,前面就是农地,
我开玩笑说小孩从小就可以学种地了 ^_^ 二手房则一直没有遇到合适的楼层,不是1层就是5-6层,再就是大房。到现在
是彻底把摆布亭PASS了。原因1:雅亭,农地边上的位置,5300巨贵。汤逊湖、金银湖、盘龙城的房子都不到这个价;
原因2:现在摆布听的人太多了,还将越来越多。三六九等什么人都有,显得非常嘈杂,混乱。远没有以前只有温心园和安居园的时候那个感觉了。
    其次看了东立国际。年初4500-4800,还是期房,当时觉得贵,只是去看了几回。现在据说快7000了。也没有去看的心思了。
    再就是堤角小区,2手的2房要30多万,能满足居住要求,价格也能接受,但都是房型不好的。我发现好房型都没有卖的。
    所以二手房一直没有出手。
 
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homewhere 


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发表: 2007-10-02 20:04:47  第5楼

应该有不少相同经历的TX,
lz快点写啊,等着看


20080808!!!
 
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liuzhengguo 


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发表: 2007-10-02 20:19:13  第6楼

直到今年年中,遇到一些际遇,把自己从纯给人打工的境地中基本解放出来,工作时间和地点自由了。解放大道东线
在修清规,每天经常是一出门就堵得一塌糊涂,加上施工乱糟糟的,开始有些烦了。又加上一些其他的因素吧,
看房的视野从解放大道东区扩展到了整个武汉市,这才开始动起了老房子的心思——是不是能把老房子卖了?
    首先想到的是呀亭5300,我这个房子虽然没有摆布听的名气响,但位置却比他要好许多,那应该值5300不多吧?47万(去年好多
同事都3000左右的价卖了,当时摆布听二手也差不多的价) 。加上装修,家具,电器,折旧,3万有吧?咳咳咳,50万!?
我还从来没有意识到我这房子居然值50万了?到现在我也没敢挂到小区门口的中介去。
    我想房子只要满足舒适功能就可以了,不必投入太多资金,现在资金的投资渠道越来越广(神化刚中2个签,呵呵可赚几万吧?)
都给开发商赚去了划不来。再就是希望环境好,所以市区不考虑。综合考虑总资产情况,觉得可以再拿出10万来改善房子,加上老房子保守卖45万,
那么我的“大”房子的目标价位就是:55万。装修家具可以漫漫来,自己住的不着急也不求高档。
 
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liuzhengguo 


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发表: 2007-10-02 20:24:22  第7楼

再就是我不想贷款。我做事是属于偏保守型的。不做超出能力的消费。没有贷款就没有压力,心态会好些,投资容易成功些,生活品质也容易保证些。
 
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谈笑风生 


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宝宝樱桃小丸子
发表: 2007-10-02 20:39:08  第8楼

赶上直播了,坐个位子看


愿我今生,心如琉璃
 
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liuzhengguo 


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发表: 2007-10-02 20:40:38  第9楼

    定好了大框框,就开始找房拉。按我的标准,郊区当然就是首选了。只有郊区才可能不贵,才可能环境好。既然卖了现有房,新买的就该是3+2了。当然住郊区就得买车。这个已经在预算之中。看好了乐风。共计需8万。
    首先想到的环境好的当然是几大湖。
    按网上查的价格,3+2的房子:
    东湖的房子远远超过了55万。心里想:我到时候开车去东湖玩。
    南湖的房子有50多万的,60多万的。
    汤逊湖的房子比南湖的再便宜一些,有40多万的,有50多万的。当然更高的也有。
    沙湖我没查。不用浪费表情了。
    墨水湖的房子多在60万以上。
    金银湖50、60万左右。
    后湖(好象没有湖吧?)在50-55万左右。去看过几次。没什么感觉。
 
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liuzhengguo 


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发表: 2007-10-02 21:10:43  第10楼

看房之旅:汤逊湖    
    今天独自一人出门,到汤逊湖打探。LP身孕在身,不便出门。
    到头道街,换乘583,可能是7点半到8点的原因,583人暴多。站到过了亚贸才坐到。然后直坐到终点站。沿途看到路两边市貌,总体感觉比汉口这边整洁,绿色多些。下车看站牌,叫东山头。有2趟车,一趟开往江夏,一趟开往玉龙岛,拿出地图一研究,玉龙岛正在汤逊湖中!就上了,好象是570。
    570一路过了个铁路,然后过了中环线(就是3环),就有些出了城市,野外的感觉了。然后就看到了湖。
    下车,进到玉龙岛花园,第一感觉是空气真好!真好!真好啊!特别湿润,鼻子非常舒服。再就是鸟叫。我才发现我已经不记得有多久没听到过鸟叫了。先是5层的房子,一直往里走,渐渐就全是别墅了。口水直流。知道我也买不起,就不多说了。绕着水边把岛走了一圈,想着我一定要买个房子附近有湖的。
    这里的别墅单个看很爽,花园茂盛,但一长排一长排的就觉得很刹了别墅的韵味。我觉得别墅要错落有致,各有各样才好。估计这是梦吧。回到正题,这里也有50多万的3房,但岛上特冷清。转一圈基本没遇到人。别墅基本都空着,有些门口栓个大狗狗。
    坐公交出来,3环线旁边发现了个巨型楼盘:锦绣龙城。去看了一下,一期全部卖完,二期只剩2栋楼。价格5300。3房要67万。我想,人怎么这么疯呢都。
    快中午了都。太阳也出来了,就往回赶。公交坐到了武昌火车站,人那个多啊,再辗转到汉口,累死个人了。看来车子得赶紧买。
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