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| | 金色榴莲 | 
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宝宝：珠果龙
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 发表: 2007-10-19 21:20:39 人气:3314  大 中 小 | 楼主 |
把房价作为宏观调控的目标合适吗?
一,房地产是一个市场,房价的涨跌应该由市场来决定,而不是由政府来决定.
市场有市场的规律,试问,世界上有没有任何国家政府对当地的房价涨跌进行
干预的?
二,导致通货膨胀的原因与房价并没有直接的关系.
三,使用经济手段限制或制止购买投资性住房违反人性,也违反经济规律,其
结果只会打击刚刚抬头的中产阶级,使他们倒退到穷人阶段,而对于真正的
富人阶层毫无影响,实际上是扩大了贫富差距.
四,请问,对中产阶级是应该扶持还是应该消灭? |
[ 这个贴子最后由七十二家房客在2007-10-19 22:14:32编辑过 ] |  |
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| | 金色榴莲 |
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宝宝：珠果龙 | |
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 发表: 2007-10-19 21:46:36 大 中 小 | 第2楼 |
中国人有几种:
一种是买了房的,一种没有买房的,而买房的又分贷款买的,以及全款买的.
对于没有买房的人的来说,一种是买不起房,一种是买得起错过了买房时机的,
首先,政府对买不起房的人或低收入者提供大量的廉租房经济房,那是政府的
责任,不是市场的责任.
而通过贷款买房的也绝大多数都是劳动阶级不是剥削阶级吧.
当然,也总会有些错过了买房时机的人,有市场存在必然就有赚钱的,有不赚钱
的,
那么,对于政府来说,如果要人为地把房价拉回到所有人都能够买得起的程度
那是不可能的,如果硬是要劫富济贫,用经济手段把已经通过自己的辛苦努力
购买了那么二套房或者几套房的人手中的房硬抢回来,那政府还不如回到文革
时期,大家全都统一分配好了!
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[ 这个贴子最后由金色榴莲在2007-10-19 21:52:12编辑过 ] | |
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| | 七十二家房客 |
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发表: 2007-10-19 22:16:19 大 中 小 | 第3楼 |
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| | 莎拉公主 |
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发表: 2007-10-20 17:53:39 大 中 小 | 第4楼 |
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| | 莎拉公主 |
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发表: 2007-10-20 17:54:47 大 中 小 | 第5楼 |
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| | 金色榴莲 |
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宝宝：珠果龙 | |
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发表: 2007-10-20 19:56:30 大 中 小 | 第6楼 |
本来,我是不想多说什么的,但觉得最近来自于从上而下的那股风暴,大有
炸平房地产业和购房者,停止地球转动之势,这就让人不能不说了!
一,房地产的投资属性,是与生俱来的属性,而不是中国所独有的,世界各国,
不论是穷国,还是富国,房地产具有投资性,是不言而喻的,也不是人想要或
者不想要的问题,买房,必然就带有部分投资属性,你能把房产的消费性和投
资性绝然分开吗?当然不能!因为房的价格不可能一成不变,人民币的价值都
在变,黄金的价值也在变,房产的价值为什么要人为的让它不变呢?如果你硬
要控制房价不变,那你还不如去控制人民币不变岂不更好?
二,房地产业的游戏规则,之前也是由政府来定的,不是人民自己搞的,鼓励
人们自己买房是政府说的,房地产由计划经济改成市场经济的安排是政府主
导的,而现在,当人们以手中挣的那点钱购买了自己所需的房产之后,你却改
变了游戏规则.以什么物产税等各种明目限制人们的投资性购房,限制房屋
户型大小,迫使人们将已经购进房产售出卖掉,变相使得人们的财产缩水,这
就好比本来是一场篮球比赛,赛到一半裁判发现有些队员个子太矮,于是中
途把篮球赛改成足球赛一样,荒唐可笑,那些已经购进房屋的人们不是太无
辜了吗?我举个例子,有个亲戚两口子都下岗了,前些年在房屋价格较低时跟
别人借了些钱,买了个140平米的房,然后夫妻俩把过去的老房子租出去,男
人再去打点临时工,勉强可以度日了,如果要按照即将施行的物产税,我看他
就只有死路一条了,这样公平吗?在房地产市场建立之初,政府并没有告诫人
民只能买小房,不能买大房啊,当初你没有这个游戏规则啊!
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[ 这个贴子最后由金色榴莲在2007-10-20 20:02:13编辑过 ] | |
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| | 金色榴莲 |
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宝宝：珠果龙 | |
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发表: 2007-10-20 20:43:52 大 中 小 | 第7楼 |
我过去曾经说过,中国房地产的问题,不是房价问题!
更进一步地直接说,我认为,中国的房地产市场,应该严格限制新
房的开发,鼓励二手房交易,对新房开发应该由政府加以规范调控.
很多人都说应该我国大力增加土地供应,以平抑房价,
错!房价根本不需要人来平抑控制,自有市场机制来调整,
那么就会有人说减少土地供应,房价岂不更贵?
我说:
一,土地资源的匮乏将使得城市新房供应终究有下降的一天,
而目前无序的开发,将使得新造的房屋一多半都是在浪费资
源,也许今后很多房都得要拆掉重造.
二,目前的房价高,不是因为土地供应少,而是因为新房买卖
的开发商和中间商的炒作而致,政府应该管的市场规范和过
度炒作行为,如果实在要作调控的话,对新房的购买也应该加
以适当限制,而不是等人家买房之后才去想方设法地限制和
挤压. |
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| | 莎拉公主 |
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发表: 2007-10-21 13:19:23 大 中 小 | 第9楼 |
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中国驰名商标 国家免检产品 GB国家标准主要修订(起草)单位 团购QQ群:6068463 电话:13986145253 QQ:174158718 |
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发表: 2007-10-21 16:37:18 大 中 小 | 第10楼 |
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