本人现有自住房一套87平米，现在市价40万，无贷款；
另台北路精装小户型一套48平米，购入价33万元，贷款19万；
球场的融科一套159平米，购入价110万，贷款30万。
因现本人住房较小，所以肯定要换一套大一点的房，但考虑市中心房价已涨了不少，所以觉得自住不太划算，想将来变现。
现另觅得汉阳新房一套125平米，约80万。但现在本人每月还贷约一万元，如果购买此房，本人仅能付出首期，即使用最长的贷款也需约4000元每月。本人家庭月收入约15000元，但每年会另有奖金，所以年收入约30万元。而目前来讲三套房一套都无法变现，因后两套将到明年年底才会交房，而即将购买的房更要到09年。
一个月14000元，日子怎么过呢，如果值倒也罢了，要是到时一套都变不了现，怎么办呢，而且又听说物业税要开始了，怎么办？怎么办？
请各位大侠帮帮忙参考一下吧，我头都想昏了

楼主真有钱。

得过且过

一个字"买"

投资也要量力而行...钱是赚不完滴

楼主真有钱

可以考虑卖两套房投资个商铺什么的，房子太多没不一定会有人租，有人接手。另外改善居住条件，换个洋房别墅什么的做为以后养老之处，也可以给儿子留个产业。小房子太多不一定会是什么好事，现在租也租不出多少钱。

楼主的投资结构太不合理，极需要调整；而且在短期内投入这么多房产不考虑回报率和还贷能力，真是疯狂

1、汉阳的房是绝不能买地，因为09年才交房且增加你的还贷负担

2、自住的房眼下是绝对要保住地，因为没有自住房你就得租房，租房又是一笔额外的开支

3、台北路的小户和融科眼下不能办证肯定是不能卖地，一来因为还没有交房，二来因为算上二手税费所赚无己

所以如果不是过不下去只能维持现状，实在不行就只能卖自住房，等到台北路小户升值后第一个卖出

真是疯狂

谢谢花星星，
自住房在没有可以住的新房的情况下是一定不会卖的，相信目前自住的一套应该是最好出手的。
台北路的小户型是我目前最头痛的，虽然价格不贵，但变现能力有限。
至于融科应该是目前来讲涨得最快的，我想明年交房时12000元/平，应该不成问题吧。这样一来，这套房就值约200万。
而贷款目前会有点紧张，但拼两年，应该就没问题了，所以才想换一套自住的，目的主要是将融科变现。
如果不买汉阳的房，我可就一点压力也没有了（因为手中的现金，基本可以还清贷款，因在炒股所以才贷款的），而且到时还要住200万的房，想想有点浪费资源，因为毕竟只是打工而已，有点奢侈，从投资来讲，也不划算。