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| | lovesmilep | 
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 发表: 2007-10-25 16:57:19 人气:2135  大 中 小 | 楼主 |
抑制房价的一个思路
缘由:抑制房价的一种手段.
现在房价高,其中一方面的原因就是KFS一哄而上，开发高档次住宅.
供应结构上严重不合理.
上海,北京的房子多数有价无市,而润园等少数楼盘销售火暴.是个很好的例子.
其根源在于,大家都在开发高档住宅,但是真正达到高档住宅的要求的却没有多少.
仅仅是在价格上保持了高档.
所以,我建议
楼盘档次的标准应该明确确定
A级评定应该细化,对所有楼盘进行强制评定.不能只简单的给个3A就完事.
应该由独立的机构进行评定,尽量避免认为因素.
不包括地产,只评估房产.或将按相当价值地产的于以分类.
这样应该可以有效果的把部分高价低质房打入冷宫.
让高档房卖出高价,中档房就只卖出中等水平价格.
可能比较理想化,但不失为一种方法,或是一种思路.
copyright by lovesmilep
07.10.24
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| | 老老蔡 |
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| | lovesmilep |
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| | lovesmilep |
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| | 老老蔡 |
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发表: 2007-10-25 17:21:22 大 中 小 | 第6楼 |
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| | lovesmilep |
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发表: 2007-10-25 17:21:38 大 中 小 | 第7楼 |
下面引用由老老蔡发表的内容：
“供应结构上严重不合理” ---------在现在的房产市场供求关系极不平衡的情况下，如供远小于求, 就会存在“供应结构上严重不合理”的现象(都愿意做利润高的产品),只有当市场供求关系达到平衡时，KF... |
好的,谢谢点评.
所以我想讨论的是在现在这种情况下,能否有所改善.
毕竟保障房,经济房供应量大概就是10%左右.实在太少了.
要能撼动现在市场格局,必然还要数年的时间. |
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| | 老老蔡 |
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| | wsxxx |
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| | lovesmilep |
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