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首页 >> 亿房议房 >> 谈房论市 >> 查看帖子 论坛版主: 七十二家房客 老房虫子 金花女王
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 帖子主题: 如此房产如何过户?(代表性案例,欢迎大家热情讨论)    
 
 
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hollycat 


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发表: 2007-10-31 17:38:30 人气:2264  楼主

如此房产如何过户?(代表性案例,欢迎大家热情讨论)

  故事如下:

    一对小夫妻买了一套期房,房屋总价为50万。当时男方家长拿了35万左右,男方家长要求剩下的由女孩子补齐,女孩子觉得也是应该的。不过男方家长突然提出房产要写男方爸爸的名字,理由是大部分钱是男方出的,为了保险起见,产权应该归男孩老爸所有。而女孩和女孩老公的名字都没有。
   这时女孩就不同意了,钱我也出了,为什么要写你的名字呢?而且如果男方家里不出钱小两口贷款买也行,那样也有算是一个自己真正的家,如果将来万一感情破裂,我岂不是连一毛钱都拿不走啊?于是就不同意出剩下的钱。其实这主要是一个心里舒服不舒服问题。
   双方为这件事发愁的时候,地产商开始催促缴款了。女孩的老公只有借齐了款买下了房子,写的自然还是男方爸爸的名字。这时要装修了,南方开始催促女孩拿钱装修了。
   男孩和女孩在同一个单位,单位在偏僻的地方。由于很多职工在城市里买了房,企业为了解决职工的交通问题,开始策划交通补助,交通补助是根据很多条件来计算的,有房屋所在地,是否两地分居,工龄的长短等等。小两口拿自己的情况去咨询时,发现由于房产证的户主是男孩的爸爸,不符合补助的规定,这是男方开始后悔了,每年都要少领一大笔钱。
   男方开始决定办理过户手续。这时又发现问题来了。
   因为是新房,而且房产证土地证都是还没有办下来,但是固定资产发票已开,现在房子还没有交房,是属于期房时期,过户的话基本没可能,因为房产证土地证都是没有的。开发商又不肯去改发票,因为改发票又要重新交纳营业税,这个开发商肯定不愿意,过户又过不了。


    突然觉得这种情形很有代表性!
    小两口该何去何从?
    借助这里的人气,欢迎大家热情讨论~!!!


[ 这个贴子最后由七十二家房客在2007-11-3 21:14:31编辑过 ]   


自古良将如美人,不许人间见白头。到了最后,红颜化作半老徐娘,名将挺着啤酒肚,大家继续朝九晚五,加班的只好自认命苦.......................
 
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发表: 2007-10-31 17:41:25  第2楼

不懂,看热闹
 
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unicorn008 


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宝宝屠龙
发表: 2007-10-31 17:49:32  第3楼

首先觉得男方家里很过分,男人很没用,没主见。再来说解决办法吧:办法很简单,卖掉此房再去买一个房子就可以了,当然如果有钱的话可以同时进行。最后劝女的离开男的,太没用了。
 
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发表: 2007-10-31 17:54:32  第4楼

下面引用由unicorn008发表的内容:

首先觉得男方家里很过分,男人很没用,没主见。再来说解决办法吧:办法很简单,卖掉此房再去买一个房子就可以了,当然如果有钱的话可以同时进行。最后劝女的离开男的,太没用了。


能卖的话就可以过户了, 晕...
 
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发表: 2007-10-31 18:06:42  第5楼

更名不成,只有等交房,交了房90天内KFS处领权属,土地分割书,等,办理买受人的两证,然后过户给男孩(也可以办理赠与)

  如果是小两口确定要看比例出钱的话,很好解决:家长过户给儿子媳妇的时候办理一个共有人所有权证,各占比例多少就可以了


先做人,后做事!!关于房子的一切,我们共同来解决!13871197345 QQ176775941,电邮:fdc1028@sina.com
 
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hollycat 


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发表: 2007-10-31 20:49:51  第6楼



自古良将如美人,不许人间见白头。到了最后,红颜化作半老徐娘,名将挺着啤酒肚,大家继续朝九晚五,加班的只好自认命苦.......................
 
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unicorn008 


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宝宝屠龙
发表: 2007-11-01 09:16:12  第7楼

下面引用由老房迷发表的内容:


能卖的话就可以过户了, 晕...

没卖过二手期房吗?昏
 
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kissxw 


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宝宝小猪快跑
发表: 2007-11-01 09:26:34  第8楼

现在赠予是不是只有几年的时间?
  好象不是永久的~


在一生一世的轮回中,你第4次遇到魅力之神,赐予你新的魅力! 本人联系方式~谢先生13007119848
 
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发表: 2007-11-01 09:37:47  第9楼

简单问题搞复杂了,叫他两口子找他父亲开租房收据不就得了。
 
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发表: 2007-11-01 09:42:00  第10楼

下面引用由unicorn008发表的内容:

没卖过二手期房吗?昏


没2证怎么卖啊? 合同更名行不通了...
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