楼市的拐点说，一夜风行。有价无市开始成为市场的标志性解读。追其源头，直接来源于8月初开始，深圳楼市的成交量萎缩。此后，十一期间，广州市场成交量大幅萎缩。各开发商开始推出打折，送实物等促销手段，甚至出现了88折这样的大幅折扣。

　　现在，武汉市场也出现了房价上升，销售下降的态势。调查深圳现象，或者可以为武汉找个方向。
宏观调控一直以来在做组合的尝试，以前的宏观调控实际上起到了一定的作用。但金融调控可能比较有效，不断加息可能是对的，卡住二套房贷可能给市场带来了一些不好的心理预期。但华南市场的流动性资金还是非常过剩的，资金没有太大的变化，只不过人们的预期受到了抑制。

　　现在的成交只有原来的20%-30%，可能现在有些一成都不到。这可能对开发商的经营节奏、开发节奏、资金回笼会有影响，导致开发商的资金运作出现窘迫。

目前，开发商又运用了一些传统的手法，比如说打折、送装修等等，这些都出现了。在三个月前这个是不可想象的，就是拿一个房号还要托人。现在出现了一些市场行为，多数开发商还是采取了过去的一些手法，包括现在创新了一些手法，来促销他们的产品达到资金回笼，这样才能给他整个经营过程起到良性的作用。实际上是在降价。

　　现在，一级市场又有回到过去传统营销的趋势，这就说明卖方市场在向买房市场过渡。这种持续阶段可能会有一段时间，但是最终可能以开发商顶不住为最终结果。现在开发商已经开始行动了，打折、送实物，本身就是在变相降价。现在已经4个月了，成交量一直持续低迷，老百姓如果再持续观望一个月两个月、半年，开发商和中介肯定顶不住了。

我这相信的先坐个沙发。

开发商不比以前,现在的开发商什么都不怕,就是怕有钱,因为货币贬值实在太快.所以出现惜售,捂盘之类的新名词.所以地价连创新高.

只是涨快涨慢的问题,一哈不会降的!!!

信得不得了,
你就慢慢地等吧.
会降到2002年的价格的.

楼上太保守了，应该等降到98年最低点嘛

04年的时候跌到1500是空军的目标,现在这个目标改变了吗?

没有~~

下面引用由baggiopro发表的内容： 楼上太保守了，应该等降到98年最低点嘛

98年武汉的商品房。一般都在4000左右一平方好不好。像同城一期新鸿基当时都湿4000左右，武汉2002年的均价才2000-2500左右。

不指望房价狂跌,只希望理性回归,毕竟现在的房子质量提高了,物价是涨了,只要价格合理,相信大多老百姓买得起的,KFS暴利什么时候结束?每次新楼盘开盘时几十人争一个号,过几天你就会发现二手房市上有人加价卖新房,所以对现在的市场不放心,开发商在想一切办法抬高房价!