我看见大家每年都在争论房价以后涨或跌，有啥不明白的，大家看看这些年一场场拍卖出来的市区地王，是个苕都知道了，而且房价都是kfs的一句话，他有定价权，这是ZF给的。所以只要有人买，或只要有人炒，他就敢叫价。所以说房价涨或跌，聪明人一看就明白。只是可怜了其它行业的老板，粮油衣服之类涨一点，ZF就拿起了为民正义的大刀。增加贷款利率，这种吉祥三宝啊！特别是物权法出台后，对老百姓有利益，对KFS也有好处啊，不再硬性70年，这就是说，新楼放几年都没关系，慢慢捂着呐！

到底是买房子的人急还是KFS急？

这个时期当然是要买房的人急.现金贬值快,钱在谁手里谁就急.有不动产的反而成了老大.
开发商想卖就卖,不想卖就不卖,想涨就涨.
苦了买房的跑断腿,合适的房子都卖了,有些开发商捂着,好不容易看到有自己勉强满意的房子,刚才涨了四位数.

下面引用由lawhaoy发表的内容： 这个时期当然是要买房的人急.现金贬值快,钱在谁手里谁就急.有不动产的反而成了老大. 开发商想卖就卖,不想卖就不卖,想涨就涨. 苦了买房的跑断腿,合适的房子都卖了,有些开发商捂着,好不容易看到有自己...

正解

KFS也许能扛住，不见得投资客也能扛住！

现在的悲哀不是我们的辛苦钱都是给KFS赚的，而是我们被他们把钱赚了大把之后还在帮他吆喝房价。
资金成本高，地产商同样紧张，他们的贷款成本也是很高的，捂盘的代价也是很大的，等需求进一步释放后看他们还敢捂！
房价不是完全由成本而来的，还有供求关系，他想多高的价买地就能以想多高的价卖房的话那就不是市场了。
现在高价买地的大部分是上市公司，土地储备的多少是一种表面的向股东交代未来发展的数据，他们钱也多，股价（现在是全流通了）和继续融资是他们第一目的，所以未来房价是涨是跌他们自己都不肯定！

是,不惜代价争地的都上市公司.即使跟房价一样贵的地也志在必得.
但是假如高地价成为普遍价格,大部分开发商用类似的价格拿地,市场上就很难有便宜房子,那么房价还得涨.

全市场化的结果，最终还是要有人买单的，最终还是要由供求关系来决定的。
政府可以调控土地，调控金融，并最终影响供求关系。
但是，调控是把双刃剑，只能取其缓冲、平衡的作用，不要指望其能扭转乾坤...因为，若真的扭转乾坤了，那调控者自己也玩蛋了，这一点调控者还是清楚的...

～麻木～

武汉人不买的话还有外地人买啊，你还怕卖不出去？！