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 发表: 2007-11-18 13:16:15 人气:5941   大 中 小 | 楼主 |
武汉房价还将继续上涨
观点一：需求旺盛而供应不足。
中国的城市化水平预计将从2007年的42%上升到2020年的55%，城市住宅供不应求的现象仍将持续，甚至更加严重，武汉也不例外。尤其值得注意的是，有消息称武汉即将成为中国第四个综合配套改革示范区，成为中部经济中心的前景十分光明，这个信号对人才的吸引力、对房价的刺激是不言而喻的。武汉城区土地紧缺和房屋供应量不足的现象已经突显。
观点二：房屋建设成本上涨客观上会推高房价。
房屋建设成本包括土地、报建、配套、外装、环境、管理、财务、营销等多方面的成本，其中土地成本上涨速度极快，已经超过建筑总成本的一半以上，武汉近期频现“地王”就是明证。此外，原材料、劳动力和资金成本也在迅速上涨，如果严格执行“90/70”标准，成本会进一步上升，地产商肯定是要将增加的成本转嫁给消费者的。另外，随着武汉轨道交通建设的进展，光谷和金银湖一带的郊区楼盘会有更大的价格上升潜力。这必然迫使处于价格顶峰的中心城区价格进一步上涨。
观点三：武汉楼市的火爆说明不管房价是否合理，在心理上“看多”房价的人仍然居多。这种看法的口口相传，肯定会使部分潜在购房者提前加入购房大军，从而进一步加剧供需矛盾，形成房价的循环上涨。
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[ 这个贴子最后由七十二家房客在2007-11-19 17:44:51编辑过 ] |  |
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| | 金花女王 |
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| | 等级：天使 | | 魅力：1 | | 积分：23466 | | 经验：31340 | | 亿币：￥5 | 职务：论坛版主
虚拟房产：二室一厅
注册：07-09-04 15:46 |
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现担任 谈房论市 版主
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 发表: 2007-11-18 18:02:11 大 中 小 | 第4楼 |
基本赞同LZ观点,我也曾在以前贴中看好武汉楼市发展,主要是看好武汉城市的建设和发展.现在越来越感觉武汉交通位置优越,城中江湖众多真的是很适合居住,发展也极为看好,外国使领馆也越来越多了,说明她的优秀也开始被许多外地和外国人看上了!...  |
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有志者,事竞成,破釜沉舟,百二秦关终属楚;苦心人,天不负,卧薪尝胆,三千越甲可吞吴! |
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| | appolo |
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发表: 2007-11-18 18:43:18 大 中 小 | 第5楼 |
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| 我家要装修了   |
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| | 等级：精灵 | | | 积分：1300 | | 经验：7827 | | 亿币：￥0 | 虚拟房产：露宿街头
注册：06-07-17 21:27 | | | | |
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发表: 2007-11-18 23:17:09 大 中 小 | 第6楼 |
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该用户发言已经被屏蔽[说明]
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| 汉口鱼   |
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| | 等级：圣骑士 | | | 积分：905 | | 经验：4074 | | 亿币：￥12 | 虚拟房产：集体宿舍
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| | bird1 |
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发表: 2007-11-19 09:36:26 大 中 小 | 第9楼 |
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该用户发言已经被屏蔽[说明]
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| | 水果湖乞丐 |
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| | 等级：新手上路 | | | 积分：18 | | 经验：603 | | 亿币：￥0 | 虚拟房产：露宿街头
注册：07-08-28 14:38 | | | | |
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发表: 2007-11-19 09:39:03 大 中 小 | 第10楼 |
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