股市跌破5000，房市将走向何方---亿房论坛

最近算得上是多事之秋，今天早上一打开电脑，一位在深圳的朋友发过来的第一句话就是：“现在房地产不怎么好做了吧！”我当时一楞，此人怎么关注起房地产来了。细问之下，原业此人现在在深圳一家证券公司工作，因前些时候招人的时候了解到，很多二手房中介公司的员工因为中介关，而投入到证券公司旗下，并且目前深圳的新房销售也的确遇到了不小的麻烦，降价打拆之风盛行，而且还影响到了广州。
下午正在专心工作之时，QQ消息里弹出沪市跌破5000点的爆炸性新闻，于是急忙打开行情一看，就像进入了一片绿色的海洋，总共只有58家上涨，涨幅都不高，其它的全部下跌，且大多超过5%的跌幅，据称造成这一事件的原因是港股和美股的影响。个人观察股市也有些时日，对这一说法也不敢完全认同，记昨这次离6000点的时间并不算太长，而且这段时间以业，股市出现怪现象，限涨的时候只是大盘在涨，而跌的时候则是全面下跌，这一点就不好解释了。
毕竟自己不炒股，跌多跌少关系都不大，但自从认定了股市与房市之间存在某中联系之后，也不免有些为现在的房地产市场担心，毕竟现在的房地产市场也存在一些炒作的成份，也是热钱集中的行业，受股市资金链的冲击，或多或少都会有些影响。
从国家近段时间的政策来看，只有一条——收钱。不管是加息也好，提高存款准备金也罢，或是部分（油、气）物价上涨，或是股市的表现，都感觉钱是在不断的向国家手上集中，如果真是这样的，那么可以猜测，国家现在已经在开始预防通货膨胀可能引起的经济危机，而非仅仅是调整房市和股市。相信学过经济学的人还记得，1929年美国经济危机的时候，美国的解决办法也是利用国库的资金来进行大量的基础设施建设，增加就业机会，从而稳定国内矛盾。那么，按国内现在的表现来看，大胆的猜测一下，会不会是在为应对以后的不可预测事件而增加国库的储备呢？
房市一直都不是打击的对像，前几年温总理的话更加明确了这一观点。但在大的国民经济的影响下，这一行业还想像前两年一样疯狂发展的可能性已经不大，最大的可能性是在经过短暂的调整之后进入健康的市场状态，即稳步增涨。
有人很多可能会因为看到最近一段时间一线城市房市的变化，加上今天股市的严重下挫，从而认为房地产市场也会像股市一样大幅下跌，甚至有人提出了中国房价将全下跌30%的预言。当然，对于这样的言论不需要争论，在中国社会，争论往往不是解决问题的办法，而是矛盾激化的手段；而且，哗众取宠的言论比起理性的分析来说，在中国更具有群众基础，中国人做事从来就不认对错，只凭好恶。
对于股市的这次表现，个人认为是好事，对房地产市场的影响也是良性的，有可能会在近段时间对打击投资者的信心，但房市的需求依然是存在的。考虑到政府住房保障的实施，个人预测，在未来一段时间，房地产高端市场将不会受到太大的影响，而远城区低端市场可能会出现半年左右的冷场局面，但房价不会降；最为难受的可能是中档商品房市场，由于目前中档商品房市场的价格主要是依靠市场趋势抬起来的，而不管是品质方面，还是环境方面，或是投资保值的能力方面，都不足以支撑这一市场价格，加上目前中端市场的量非常大，因此，中档商品房价格极有下跌的可能，而且跌下去之后，市场还会受到经济适用房和廉租房的挤压，这类项目以后的日子恐怕不会好过。
对于股市，目前虽然跌破5000点，但个人认为还会有一定的下跌空间，目前的沪指保持在4500——4800点之间进行盘整应该是比较合理的；而且，股市的稳定也有利于国家的整体经济的稳定，出现大跌和大涨都不是政府愿意看到的。
以上预测很有可能在一个月内出现比较明显的表现，有兴趣者可以关注。