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首页 >> 亿房议房 >> 谈房论市 >> 查看帖子 论坛版主: 七十二家房客 老房虫子 金花女王
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 帖子主题: 股市跌破5000,房市将走向何方    
 
 
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枯竹先生 


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宝宝泡泡龙
发表: 2007-11-22 16:58:41 人气:4096  楼主

股市跌破5000,房市将走向何方

最近算得上是多事之秋,今天早上一打开电脑,一位在深圳的朋友发过来的第一句话就是:“现在房地产不怎么好做了吧!”我当时一楞,此人怎么关注起房地产来了。细问之下,原业此人现在在深圳一家证券公司工作,因前些时候招人的时候了解到,很多二手房中介公司的员工因为中介关,而投入到证券公司旗下,并且目前深圳的新房销售也的确遇到了不小的麻烦,降价打拆之风盛行,而且还影响到了广州。
下午正在专心工作之时,QQ消息里弹出沪市跌破5000点的爆炸性新闻,于是急忙打开行情一看,就像进入了一片绿色的海洋,总共只有58家上涨,涨幅都不高,其它的全部下跌,且大多超过5%的跌幅,据称造成这一事件的原因是港股和美股的影响。个人观察股市也有些时日,对这一说法也不敢完全认同,记昨这次离6000点的时间并不算太长,而且这段时间以业,股市出现怪现象,限涨的时候只是大盘在涨,而跌的时候则是全面下跌,这一点就不好解释了。
毕竟自己不炒股,跌多跌少关系都不大,但自从认定了股市与房市之间存在某中联系之后,也不免有些为现在的房地产市场担心,毕竟现在的房地产市场也存在一些炒作的成份,也是热钱集中的行业,受股市资金链的冲击,或多或少都会有些影响。
从国家近段时间的政策来看,只有一条——收钱。不管是加息也好,提高存款准备金也罢,或是部分(油、气)物价上涨,或是股市的表现,都感觉钱是在不断的向国家手上集中,如果真是这样的,那么可以猜测,国家现在已经在开始预防通货膨胀可能引起的经济危机,而非仅仅是调整房市和股市。相信学过经济学的人还记得,1929年美国经济危机的时候,美国的解决办法也是利用国库的资金来进行大量的基础设施建设,增加就业机会,从而稳定国内矛盾。那么,按国内现在的表现来看,大胆的猜测一下,会不会是在为应对以后的不可预测事件而增加国库的储备呢?
房市一直都不是打击的对像,前几年温总理的话更加明确了这一观点。但在大的国民经济的影响下,这一行业还想像前两年一样疯狂发展的可能性已经不大,最大的可能性是在经过短暂的调整之后进入健康的市场状态,即稳步增涨。
有人很多可能会因为看到最近一段时间一线城市房市的变化,加上今天股市的严重下挫,从而认为房地产市场也会像股市一样大幅下跌,甚至有人提出了中国房价将全下跌30%的预言。当然,对于这样的言论不需要争论,在中国社会,争论往往不是解决问题的办法,而是矛盾激化的手段;而且,哗众取宠的言论比起理性的分析来说,在中国更具有群众基础,中国人做事从来就不认对错,只凭好恶。
对于股市的这次表现,个人认为是好事,对房地产市场的影响也是良性的,有可能会在近段时间对打击投资者的信心,但房市的需求依然是存在的。考虑到政府住房保障的实施,个人预测,在未来一段时间,房地产高端市场将不会受到太大的影响,而远城区低端市场可能会出现半年左右的冷场局面,但房价不会降;最为难受的可能是中档商品房市场,由于目前中档商品房市场的价格主要是依靠市场趋势抬起来的,而不管是品质方面,还是环境方面,或是投资保值的能力方面,都不足以支撑这一市场价格,加上目前中端市场的量非常大,因此,中档商品房价格极有下跌的可能,而且跌下去之后,市场还会受到经济适用房和廉租房的挤压,这类项目以后的日子恐怕不会好过。
对于股市,目前虽然跌破5000点,但个人认为还会有一定的下跌空间,目前的沪指保持在4500——4800点之间进行盘整应该是比较合理的;而且,股市的稳定也有利于国家的整体经济的稳定,出现大跌和大涨都不是政府愿意看到的。
以上预测很有可能在一个月内出现比较明显的表现,有兴趣者可以关注。



[ 这个贴子最后由七十二家房客在2007-11-23 22:01:33编辑过 ]   


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发表: 2007-11-22 16:59:57  第2楼

 
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中华鲟认养勋章
发表: 2007-11-22 17:54:06  第3楼



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宝宝幽灵球
发表: 2007-11-22 17:54:53  第4楼

如果是自己写的,感觉你把很多方面都写进去了,而且也确实联系在了一起,不错,好贴


爱交朋友.爱学习.爱劳动。
 
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发表: 2007-11-22 20:41:19  第5楼

股市和楼市有很大的区别,股市里面的大资金靠机构,其时间成本非常高。
而楼市里面的资金主要是老百姓自己的,除非真的涨得买不起,沉淀在里面也无所谓!
 
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congerer  金牛座 戌狗


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发表: 2007-11-23 12:54:29  第6楼

顶一个!


世上之事,十之八九难如所愿!
 
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发表: 2007-11-23 12:58:13  第7楼

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宝宝泡泡龙
发表: 2007-11-23 13:07:48  第8楼

有兴趣我关注下..
看看枯竹老先生的预言准不 嘿嘿


家住同城,老车马甲--风华绝代
 
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zhang84524 


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发表: 2007-11-23 15:18:19  第9楼

 
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发表: 2007-11-23 15:29:09  第10楼

现在涨到5032了
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