最新情况,本人已经买了国信馨园的房子,62平,总价364436元,公积金贷款25万25年,每月还1475元,不低的价格,不匝地的楼盘,就这样吧,算是了了一笔事情,不用再关注了,就等到交房装修,还有就是攒装修的钱.
本人情况有点复杂,希望各位高人慢慢看,加上自身语言组织能力不是那么优秀,所以...呵呵

本人81年,女性,已婚未育,年收入杂七杂八都加起来就3万(看到这个论坛里人的收入简直就是很郁闷),老公年收入所有都加起来4万,两人公积金一起自缴的加单位补助的一共每月1600.(两人单位福利还不错,医疗养老的有保障)

现在自有住房在汉阳七里晴川,105平米买的时候便宜到笑死,一共22万,但是其中有9万的商业贷款(郁闷的就是没有用公积金贷款,所以我们的公积金一直闲置,正是因为处于闲置状态所以就有点动心思),每月还款1200,公婆住十里铺,90平米,我父母住营房北村,60平米差一点.

现在在我新房的附近有一个新楼盘--国信馨园,开放商捂盘就是不开,我们自己估价5500左右,从37平米到97平米都有,其实还有一个十里华府也在修建中,但是我们都估计价格很劲爆,加上没有小户型,所以不敢动这个心思.

现在手上有10万现金,想跟我父母买国信馨园的总价不超过30万的新房,搬过来离我近些我们好互相照顾,手上的现金正好够首付,用公积金贷款,(现在公积金帐户里有5万块钱,曾经想过很多办法搞出来,但是都以失败告终),我想靠公积金里每月的缴存的金额还款应该没有问题.

房子是肯定要买的,因为我是独生子女,父母和我住的近会很方便,现在的问题就是我父母在营房村的房子到底卖不卖,营房北村位子还是满好的,小区环境好,11中的初中也在那,而且我们那附近新开发的房子现在的价格都是万元左右,如果卖了,以后想再回汉口就没有那么容易了.但是不卖的话我们的压力比较大,因为新房子第一年即使是公积金贷款也要用现金还,我们七里晴川的房子也有贷款,这样刚买房子第一年还款压力比较大,(不好意思,因为我们每个月赚的实在不多),还有第二重考虑就是,房价未来的涨跌,如果现在不卖,将来跌了,那实在是得不偿失,在高点买的房子,自身的房子还有贷款,苦心留下的汉口的房子还会贬值,这就是我担心的地方.

如果卖的话,那我们的日子就会比较轻松,我父母的房子现在可以卖28万净得,其中10万给我们还商业贷款,还有18万的余款,但是我们是不会买车的,因为觉得实在没有这个必要,所以就算节余下来也没有什么用.

所以现在总的情况说来就是卖了房子,自己有点不甘心,因为少置了一处产业,汉口的房子也没有了,以我们夫妻为中心的两边老人都住在汉阳了.

如果不卖呢,经济有那么一点紧张,还有就是对于未来房价实在迷茫,很怕会出现象美国那样房价暴跌的情况(其实心理就是有那么一点小期待房子会跌价),不卖房子的话辛苦个2年,估计租金可以帮着补贴一点我们自己的商业贷款,这样的话就又多了一出产业.

情况大概如此,请大家帮我分析到底汉口的房子卖不卖?汉阳的这个房子肯定要买的,因为可以帮我们用公积金,放着也是贬值

   再说一下自己的经济情况,本人花钱一向大手大脚,以前的工资都是全部吃光喝光用光,今年3月才开始每月存1000,而且是工资卡在老妈那里放着的情况下,现在是因为自己有家了,要为以后考虑,想要以后生活过的稍微轻松一些多点保证,开始节约,但是觉得日子真的是过的很辛苦,其实我每月不在家开火,平时单位吃3餐全免,节假日两边父母,家里连厨房用具都没有,每天上班公汽,衣服也没有买过很贵的,但是就是每月不知不觉钱没有,没事喜欢出去瞎晃悠,吃饭玩买零食小玩意,七七八八的小衣服(但是没有超过500的单价的),11月在没有怎么出去晃悠,还是花出去500.
   老公其实每月除开房款和自己开销,顶多节余1000,所以我们两个人除开所有比较节约的开销最多节余2500.
   整家人都是工薪阶层,明显感觉挣钱太少,有时候觉得不结婚也满好的,不用考虑那么多问题,现在多多少少会想想

一定要买,但不能卖,因为房价离拐点还有一段时间,武汉的房价还是有上涨的空间,因此,得快买房,然后你父母的房晚点卖这样可以两头受益.我有个同事,在二00二年把单位的房子(注,水陆小区,新房72平方米,五楼,卖了八万给另一同事,结查他又因种种原因一真到二00五年才买的房沙湖,4300,同年,同事将其原来的72平方房出手,卖了23万,现在同样有同事出售这种房还只是二楼,成交价31万,她两头都亏损了,我们算了算账,共四年多一点时间,他这一出一进,损失绝对超过30万,我就不同了,我分的房没有买,(注同样的房子,我在六楼)在03年在八月月在武昌江边的蓝湾俊院以2600买了十二楼,140平方计36万现在房价七千,而且,我那个小的房子现在也31万轻易就能出手,,相当于,我出5万元小房换大房,而且还是江边的一线房,内环,比水陆小区的房好多了.QQ:359637118

不卖，单位福利好的话，贷款对你们生活影响不大，并且现在全国的不谈，武汉的看涨的还是多。

很简单的算术题呀
基于低买高卖的原理
现在马上把汉口的房子卖了都住汉阳你那套房子不够就租住
不 最好把汉阳的房子也卖了 都暂时租住
等半年后房价降一半想买几套就买几套
公积金依旧可以利用

我不是说笑话哦
发财的是给有魄力的人准备的
看准了就去做

半年后你会发现我的提议不是笑话的！！！


楼上的建议的确是有创造性,一旦赌赢了就发了,这种事情还不是一般人做的,可惜我们就是普通人

想玩大的，就参考上面的建议。
想玩中的，就不卖，买房。
想玩小的，就卖了，买房。

取决于你自己！！！

我的想法是：不要把心态纠缠在我买还是不买的问题上，这样会给你带来很大的困惑，你就直接把打算买的房子用ABC罗列出来，制表画图随便你，找出你能承受的且性价比最高的房子，然后拿出来让大家评评，只要你买的起，且不是炒房，那么涨跌和你没太大关系，如果现在负担有点困难，就等等，不过要找到平衡点不容易，我对后市的看法是，二手房价格肯定要跌，交易成本和贷款利息肯定要涨，而这两者之间的平衡点是多少，那将由市场来调空。

SO，有好的，你就买，没有好的，就等~

国信馨园好象不止卖5500吧，据说要卖6000的均价了，并且想买这个盘的人还不少。

我认为武汉的这波行情过去之后还要涨的，所以建议你汉口的房子暂时不要卖了，先租出去抵一部分按揭再买房，加上你的公积金，这样压力就会小许多。

其实我早就想买附近的房子让父母搬到附近来,只是一直没有新楼盘,现在多方比较觉得国信馨园的房子应该是相比而言价格较低的,主要是从地段和交通情况考虑的,因为那个地方的交通实在不便捷,所以老人住还是比较适合的.但是那个开发商实在是太黑心,一直捂盘,都修成那个样子了还不开盘,心里慌啊