与其它城市获批特区的效果不一样，武汉获批特区，反倒意味着圈内城市的房价进入下跌趋势。理由如下：

其一、武汉城市圈所获特区定位正是“两型社会”即资源节约型与环境友好型。因为要节约资源与保护环境，所以城市圈不可能甩开膀子搞建设或者大拆大建。

其二、武汉经济摊子原本铺得很大，以至于出现房价与经济发展和人民生活不相匹配，出现近期购房量急速下降，有价无市现象。

其三、武汉特区获批是以8+1为基础的城市圈为框架的。也就是说，可供经济建设与房地产开发的土供储量显然大量增加，这将大影响土地的出让价格与未来房屋供应量，甚至可能大大降低房地产开发成本，增加供房数量，从而可能打压目前的房价。另外，经济适应房供应的增加对房市的影响亦同。

其四、武汉特区获批虽然会引来外部一些产业的转移或跟进，但这些产业大多是劳动密集性产业，且主要分布在市效城镇与圈内周边城市，对市内的产业反而起到一种分散的作用，不会在实质上加剧市内的房地需求，难于在实质上助推市内房地价格上涨。

可见，武汉城市圈的获批，虽然在概念上有提升武汉经济发展的势头，但不会象其它特区城市一样加剧市内的房市需求局面，甚至会转移一部分产业到周边城镇引起市内房价的下调。因而，借助特区概念拉动房市很可能会陷入一个自我设下的陷阱！




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有道理

现在叫房价跌小心被拍砖哦，嘿嘿

李鸿忠出任湖北省长，武汉的房价可能成为第二个深圳，你说是涨还是跌？

下面引用由Victor发表的内容： 李鸿忠出任湖北省长，武汉的房价可能成为第二个深圳，你说是涨还是跌？

这个有点夸张啊，武汉和深圳至少还差着20年啊

深圳的电脑有涨跌，武汉的莲藕也有涨跌。毛主席掌事，几十年不变。

../announce/ab34i12683506.htm

图片做得有点意思。

和楼上的一样，决的图片有意思

图片不错,专业