前两天发了篇帖子,很多唱空的人坚持反对言论.以前股票市场被这些人唱空了,结果钱被游资赚走了,如今唱空楼市,对这些人有什么好处,真不知道.唱空了,多少人买？都是买涨不买跌的家伙,自相矛盾.看到有些朋友说没有数据说明,我开此帖为了证明数据上引申出来的分析,提供各路大侠指正.
 
  ⑴来看住宅面积,房价上涨的原因之一
  2006年商品住宅供应面积是1380万平方米,2007年，武汉市新增的商品住宅可销售面积约1010万平方米,供应量同比下降23%.住宅面积的缩小,造成直接的供应不足,这是导致房价上升的原因之一,外部环境下南北房价涨幅都比较大,受到了外来炒房族的干预,同时由于武汉地理位置特殊,每年在汉定居人口逐年增长,需要大,供应不足.
 
 ⑵回顾07年,武汉地王频现,囤地、捂盘现象比较严重.
 2007年1月31日  占地近800亩、可建面积达106万㎡的武重地块35.02亿被拍出,单价最高
 2007年2月6日   位于武昌区、江汉区老城区内的三个改造地块总成交金额17.375亿元。
 2007年3月份    这个月份的大事,无非就是光谷与富士康的联谊,现在光谷的房价,不提.
 2007年4月11日  硚口区宗关街一号的地块最终以9920万元被桥房集团成功竞得
 2007年5月      备受关注的花楼街地块被出售.
 2007年6月12日  上海豫园商城公告转手武重地块
 2007年7月3日   广东碧桂园取得汉南区乌金农场船头山607亩土地
 2007年8月      8月共推出14宗土地，共计51万㎡,
                万科收购了高尔夫城市花园
                金地集团拍下的京汉大道义和巷地块，楼面地价达6880元/平米
                万科拍下的江汉区马场角路地块，楼面地价达5287元/平米
                光谷一块70亩的土地竞拍出了5047元/㎡的武昌楼面新记录
 2007年9月      开发商加大力度储备,本月12宗土地全部成交
                华润集团以26.92亿元买下王家墩CBD地块,楼盘地价6208元/㎡
 2007年10月     恒大·御景半岛开盘，当日揽金十亿元
                华润置地武汉战略新闻发布会：华润置地在武汉三镇总共拿下四块优质地块,总投资58亿元,在武汉的房地产市场土地储备量达到了130万方。
 
      身为武汉市民,我只想问句：武汉,我们还能有多少地要卖？补充：这还没有算李嘉诚旗下的蔡甸买地

  虽然有ZF的缩贷及一次性付款买地,那只是打击的小地产商,但是联合开发楼盘也是一种趋势,因为这方面影响是有的,但是不会影响到像万科这样的大鳄；
 
  也许会增加土地供应量,但就武汉的特殊位置来说,日后势必会拉大郊区的房价.对于ZF,本人持怀疑态度,因为向来是：上有政策,下有对策.情势并不乐观！
 
  谢谢那些热情的唱空的同学,说没数据,现在可以好好看数据.唱空不是件好事！

传说中的中介吗？空军必胜,LZ是托！

LZ 所说的“2007年5月，备受关注的花楼街地块被出售”
具体是什么意思啊？
这地块不是早就卖给李嘉诚了吗？
现在是华宇的？

下面引用由灌水小记发表的内容： 传说中的中介吗？空军必胜,LZ是托！

等你买房的时候在来说这句话,本人欣然接受

下面引用由投资什么才好发表的内容： LZ 所说的“2007年5月，备受关注的花楼街地块被出售” 具体是什么意思啊？ 这地块不是早就卖给李嘉诚了吗？ 现在是华宇的？

是和黄的,李嘉诚

不好说，其实房价一直是我们永恒不变的话题。不过不管是空军还是陆军，都只为一点，房价问题很严重，大家狠生气！

别听楼主瞎款.反对忽悠百姓.....!

只要 ZF 拍卖地价不下来，房价就下不来，地价还在不断走高，代表房地产商对后期市场还是看好的，ZF的政策会洗掉些小房地产商。但对大房地产商没有太大的影响，后期市场只是比较平稳，一些档次较底的楼盘价格会有起伏

下面引用由f2001911发表的内容： 别听楼主瞎款.反对忽悠百姓.....!

光说不行,得有反对的理由.看不惯一些人只看正面,反面的东西就不去看了吗？
喊着唱着房价要跌,跌下来又如何,没几多人要买,心理素质如此.国人当自戕！

所谓拍卖,就是越拍越贵.掌握利益的还是在政fu,就看政府的打击力度了

算吓算术，1平方公里有1万亩，武汉地理面积8000多平方公里，没地？你做梦吧你。傻子！