中介们纷纷倒闭,论坛中一片叫好之声,因为众人都认为中介乃炒房的罪魁祸首,
中介们一倒闭,房价不久就会下降,所以大家拍手称快.

我说,且慢!
中介倒闭,当然是反应出市场对前途的不确定感,以及人们的观望情绪在增加的缘
故,由于有价无市的僵持状态的继续,正反拉锯战的结果,导致二手房买卖数量急
剧下降,所以中介们这次是沾了火星,头一个倒霉.

但中介们倒霉是不是一件好事呢?
不是!
绝对不是!!
大家知道,真正的房地产市场,其实应该是二手房市场,像我国这样地方政府靠大批
量出售地皮赚钱,新房大量发售,造成一手房市场过于火爆,而二手房市场却
障碍重重,一手房市场和二手房市场严重不平衡的情况在全世界其他国家是不可能
有的,也是不正常的,大家可以注意到,最近的就有些专家说,目前我国的房地产市
场是严重的生产过剩,这也印证了我之前类似的看法:"牛奶过剩就会导致经济危
机"!
二手房卖不出去,一手房又大批量无节制发售,当然这市场上就会一片混乱,一手房
市场严重冲击了二手房市场,房屋出租率越来越低,售租比当然也越来越低,很多人
不知道的是: 如果二手房市场崩溃,那就意味着房地产市场的投资价值的崩溃,
当人们手中的房越来越不值钱的时候,你还会说中介们破产倒霉是好事吗?
如果一个房地产市场的房屋都没有了价值,就算是价钱再低也没用啊,这样的房你
还买来干嘛?请想想,人们为什么不惜重金要在香港新加坡东京买房,而不去印度的
孟买新德里非洲的埃塞俄比亚买房呢?

我仍然坚持我的看法:
应该限制一手房,发展鼓励二手房,或有人问,那样房价不是会更高吗?
其实不会,因为目前房价失控的根本原因正是因为政府本身有卖土地
赚钱的热情,房地产商们拿了大量的土地,他们会越卖价格越低吗?
当然不会!政府一方面要卖地,另一方面又要控制房价,最后把这个帐算
到购房者的头上,要搞什么物业税,当然就是不合理,也解决不了任何问
题,这是个自我矛盾的命题.

     城门失火,秧及池鱼...

     在国家的严调声里,中介们开始平心静气的关门和调整起来,这也许不见得是坏事,中介公司的收缩,一方面让市场更为萧条,另一方面也让大量中介人员走上了暂时失业待岗之路!...通过种种现象,ZF会看到房产调控之路对于上\中\下游产业的影响的打击,也许会作出相应的调整!  

     阳尽阴至,否及泰来,凡事可以辩证地看,在传统的淡季时期,中介公司采取韬光养晦的行业对策,未尝不是一种智光和眼光!在现在这个时候,还有什么比沉静下来/及时关注和积极应对更重要地呢!

    窗外大雪纷飞,严冬已来了一阵子了,可是有哪个寒冬可以持续不改/季节不变呢? 你看,冬天已经来了,春天还会远么?!...顺祝各位TX们新春快乐!

中介是一个多余的“行业”，
不符合集约，效率的现代原则，
鉴于催生它的环境，与它的实际作为，畸形与短命也是必然的。

中介自己都知道，目前房地产的功能，
其实就应该知道自身的可悲宿命。

至于混淆中介行业与二手房市场，大致是培训的水平问题。

下面引用由青梅嗅发表的内容：      城门失火,秧及池鱼...      在国家的严调声里,中介们开始平心静气的关门和调整起来,这也许不见得是坏事,中介公司的收缩,一方面让市场更为萧条,另一方面也让大量中介人员走上了暂时失...

在一片风声鹤唳的严冬之中,几支青梅,也许预示着春天的来临,那是我们共同的期待.

没有哪个国家买卖房屋不靠中介的,
在其他国家,
中介,又叫经纪人,或者就是专业的经纪服务公司,
直接的买卖双方互相见面的交易方式是很少的.

关于房价,不是越低越好的,特别是对大城市来说,越低越没价值.

房价太低会使武汉变成印度新德里,而不是美国芝加哥!

我说这话可能有些人听了会跳脚,呵呵!

下面引用由金色榴莲发表的内容： 没有哪个国家买卖房屋不靠中介的, 在其他国家, 中介,又叫经纪人,或者就是专业的经纪服务公司, 直接的买卖双方互相见面的交易方式是很少的.

但是你没有搞清楚问题是在中国这样如果买卖双主不见面，我不敢说所有的中介，但是我敢说大多数的中介都会因为利益驱使去吃差价或者怎么样的。而且中国的中国我觉得收费高，为什么其实总价的2%也并不过分，但是问题是我们的中介，一般起的作用就是个介绍的作用，如果单从这个角度考虑就不值，然后国内中介还会想七想八从别的方向套客户的钱。而真正如果交易出问题了会去承担的又有几个中介，还有我们的中介还喜欢骗骗人，别人国外的经济人我想质数绝对不是国内这样，别人的法律也不会允许。还有国外绝对不是随便一个大妈就能去做经济人的。所以别和国外比。（这是我和我周围的朋友接触了N个国内所谓“经济人”得出的结论，不敢说绝对，但也大致代表了现状，所以要想让大家都认同中介，首先要严格自律，从自己做起，把这个圈子的口碑真正做起来，这样大家也不会谈中介色变，这才是一个良性的循环。）

中介行业本身确实是有很多问题,我也知道,而且我也赞成对中介行业进行整顿,最主要是
管理规范化,国外房地产交易最后都要通过律师进行,中国没有这个过程,当然就购房者利益
就不能得到保证.
不过呢,最近中介们倒霉肯定不是因为自身管理原因导致的,而是市场交易数量急剧减少所致,背后也反应出政府对二手房市场的重视程度远远不如一手房市场,所以还是问题还是二手房市场的问题.