随着全国城市化进程的加快，大量人口涌入城市,致使全国城市住房需求不断上涨,特别是几大主要城市供需矛盾依然突出。据统计，北京36%的商品房购买者是非北京户口者，成都45%的购买者非本地人，三亚85%的购买者非本地人，三亚房价上涨基本上跟本地人的收入水平没什么关系,房子每年新增30万套，但人员增加60万，其供需矛盾可见一斑。

    再看看我市去年的情况:2007年我市商品住房新增供应套数为10.05万套,登记销售套数为11.28万套,供销比为0.89:1,商品住房供求矛盾仍较突出.全年省内城市和省外在我市的购房需求也分别比上年增加2.44%和0.75%,但从整体上看,武汉市商品住房购买主要以本市人为主，其次是本省的。据去年成交最为活跃的6月份房子销售数据显示，当月,武汉市个人购房占6成,省内购买比重大约为27％，省外购房比例约为15％，外地投资比例都有所增加,而在汉口、武昌的中心楼盘中，外来投资性购房增多现象明显，在一些高档项目，外来购房比例达到5成以上.

    从亿房网最近的网上调查统计数据来看,即使在普遍认为今年是房价调整见效的一年,有近一半的人看跌房价,但也仍有超过1/3的调查者表示将考虑买房.偶私下认为,这1/3的人应该是压缩了投机及投资水份,基本代表了当前真正的刚需吧.

    调控政策正在压缩房产投机及投资水份,考验房价支撑点的重要方面,应该就看这里的刚需了!

公主嫌偶没数据,这次偶就多搞了些数据论证下!

还是那句话，你看多，我看空
两年之内见分晓~~(不到两年了，只有22个月)

下面引用由莎拉公主发表的内容： 还是那句话，你看多，我看空 两年之内见分晓~~(不到两年了，只有22个月)

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还是那句话，看空的，一定可以看到房价滞胀或下跌的事实出现；
         
            看多的，同样也可以看到坚挺或继续上涨的事实出现；

            由于市场供应产品的结构会发生一系列显著的变化，均价的变化会怎样，确实难以逆料。

            有一点可以预见，像之前三年那样年均20%以上的增幅，恐怕是不太可能了，

            但整体下跌，也没那么容易。就像楼主所说：刚需还在，高价盘并未全线弯腰。

      
      呵呵。

占个靠前的位置....

下面引用由zgq_101发表的内容： --------------------- 还是那句话，看空的，一定可以看到房价滞胀或下跌的事实出现；                       看多的，同样也可以看到坚挺或继续上涨的事...

谢谢101大侠支持!~~~

当然个别楼盘肯定涨跌不一,但整体上的确已进入调整,

一切正在按政策的要求发展~~

所以,偶一再认为看明白政策很重要,政策根本四字----稳定发展!

当前的调整导致房价的理性回归,但并不意味着要将房地产业一棍子打死!

公主预言房价下跌1/3,也就是预言了一场经济大动荡,

对于这点,偶由于仍然看好国家宏观调控能力,所以予以反对!

下面引用由莎拉公主发表的内容： 还是那句话，你看多，我看空 两年之内见分晓~~(不到两年了，只有22个月)

公主说得太绝对了,你我都不是看多看空这么简单的事,

长线偶们都看多,短线都看空,关键是看空多少.

公主看空幅度30%,偶为10%;公主看空时间约10年,偶认为最多2年.

打不打赌的,偶并不在乎,偶们也不是神仙,预测仅是主观推断,

所以也得声明,据此入市,风险自担!

打赌是公主与老蔡之间的事,偶只是见证人!

就是有段时间不见老蔡了,这个大房东是不是忙着数钞票去了?

将来的房产市场,在政策调整下,除了避免了房价疯涨外,也迫使KFS更加注重房屋品质的提升,回归市场竞争本意,无论对购房者还是城市发展而言,这层意义更大!至少可以避免水货房子占据黄金地段的现象发生!避免拿钱买不到好房的苦恼!

咦,公主战士咧?累了,午休?

算哒,偶也鸣锣收兵鸟~~