用户名 密码 论坛信息 帮助  游客欢迎您!
亿房超市 亿房博客 宠物中心 股票大厅 足球博彩 Flash游戏 心理测试 天籁之音 申请版主 申请开版 论坛管理办法 论坛使用帮助
首页 >> 亿房议房 >> 谈房论市 >> 查看帖子 论坛版主: 七十二家房客 老房虫子 金花女王
 新帖 新投票 回复帖子 1 2 3 4 5 上篇 刷新 树型 下篇  

 帖子主题: 东星降价2800元/㎡纯属忽悠民众    
 
 
美女,离线
爱吃雪糕的猫 


等级:圣骑士
积分:1438
经验:2793
亿币:¥0
虚拟房产:集体宿舍
注册:07-06-05 16:57

宝宝猫尾球
发表: 2008-03-01 09:51:39 人气:4132  楼主

东星降价2800元/㎡纯属忽悠民众

昨日,东星集团旗下的东盛房地产公司突然宣布,光谷中心花园降价30%—45%,1套住房“最少降价38万”。并声称此举是 “江城地产第一炮,要轰下武汉高房价”。

据其项目负责人称原来住宅价格为8800元/㎡,现在降为6000元/㎡。那么这个"8800元/㎡"从何而来呢?据笔者所了解的资料,光谷中心花园从06年4月之后,就已经因为重大纠纷淡出了市场,其售楼部长期处于瘫痪状态,再无任何成交,其最后的成交价格定格在3500元/㎡。所谓的“原先价格8800元/㎡”毫无市场依据,开发商饰演了裁判员与运动员的双重角色,先定一个虚高的价格,再打出“降价”大旗,纯粹属于忽悠民众。

广告上面6000元/㎡后面还跟着一个很小的字——“起”,看了之后不由疑虑重生,真正6000元/㎡的房子有多少套呢?东盛地产总裁兰世立并未说明,只是含糊地称“几十套肯定是有的”,这其中有多少可信度,值得商榷。而且其特价房并不接受贷款,必须一次性付清。均价6000元/㎡,户型最小137㎡,最大180㎡,一次性拿出最少82万来买房子的人群有多少?降价的意义有多大?

该楼盘“不允许贷款”的规定,很难让人不联想起它之前的丑闻。06年光谷中心花园一期面市的时候,因为手续不全,银行拒绝为其办理按揭,于是东盛房地产公司瞒着客户,用各种理由哄骗购房者一次性付款,开发商在集得巨额资金之后,楼盘一度停工一年之久,受累业主群情激奋,多次到各级政府部门请愿、**,造成轩然大波。前车覆辙尚在,怎可掉以轻心。

该项目降价后的价格为6000元/平方米,真的是低价吗?周边万科魅力之城的均价5800元/平方米,芭比伦堡销售均价约5500元/平方米,清江山水均价约5500元/平方米;虽然这些楼盘在地段上和光谷中心花园相比,确实稍逊一筹,但是也反应了光谷楼盘的整体价格水平。光谷中心花园6000元/㎡,在区域中不算低价,没有损害开发商的丝毫利润空间(项目06年均价3500元/㎡)。

那么兰世立抛出这样的噱头,用意何在呢?笔者猜测可能有以下几个原因:一是消除光谷中心花园之前的负面影响,为项目正名;二是炮制话题,吸引受众眼球,扩大项目影响力;三是回笼资金,维持产业运作;四是讨巧政府,树立企业“有责任”形象。

兰世立宣称“响应政府号召,平移武汉房价”,应该拿点实际行动出来,而不应该仅限于忽悠。


[ 这个贴子最后由七十二家房客在2008-3-1 22:12:57编辑过 ]   


浪花有意千重雪 桃李无言一对春
 
美女,离线
小孩儿 


等级:骑士
魅力:1
积分:52887
经验:4318
亿币:¥0
虚拟房产:露宿街头
注册:08-02-04 21:39

宝宝幽灵球
发表: 2008-03-01 12:16:34  第2楼

 
帅哥,离线
congerer  金牛座 戌狗


等级:精灵
积分:1524
经验:12944
亿币:¥0
虚拟房产:露宿街头
注册:07-05-26 11:51
发表: 2008-03-01 12:40:13  第3楼

一定要顶


世上之事,十之八九难如所愿!
 
美女,离线
胡工 


等级:天使
魅力:2
积分:9701
经验:5448
亿币:¥70
职务:论坛版主
虚拟房产:一室一厅
注册:06-12-07 20:09

官衔
发表: 2008-03-01 14:40:39  第4楼



★第三空间装饰★分段先装修后付款★简约环保型半包288元/平方★武昌部:87582071 汉口部:51271255/6QQ:591296808 网址:dskjzs.cn 手机:13307101056
 
离线
合理维权 


等级:大侠
积分:378
经验:1842
亿币:¥0
虚拟房产:露宿街头
注册:06-06-02 14:13
发表: 2008-03-01 19:17:43  第5楼

顶!
 
帅哥,离线
lawhaoy 


等级:光明使者
魅力:2
积分:4821
经验:30244
亿币:¥0
虚拟房产:集体宿舍
注册:04-02-23 00:00
发表: 2008-03-01 20:48:12  第6楼

九月去看过一次,售楼部有几个民工在睡觉,销售人员一个也看不到,工地也停着工.
 
离线
GreenFine 


等级:骑士
积分:461
经验:889
亿币:¥0
虚拟房产:露宿街头
注册:07-11-28 17:18
发表: 2008-03-01 21:41:33  第7楼

好象听说要一次性付清,不允许贷款
还真苛刻
最低也要80多万呀,没钱的还是买不起呀


精品门窗,格林精品!专业打造精品阳光房,封装各式高难度异形弧型阳台,彩铝防盗格门窗……公司地址:武汉市江岸区二七路224号 电话:52232222 电邮:sales@greenfine.net
 
帅哥,离线
七十二家房客 


等级:天使
魅力:4
积分:838856
经验:32363
亿币:¥66
职务:论坛版主
虚拟房产:集体宿舍
注册:06-11-09 09:47

官衔

现担任 谈房论市 版主
发表: 2008-03-01 22:14:38  第8楼

支持雪糕猫的看法..
 
离线
zhoutu 


等级:骑士
积分:705
经验:172
亿币:¥0
虚拟房产:露宿街头
注册:07-09-13 22:07
发表: 2008-03-02 09:20:12  第9楼

-----------------------------------------------------
该用户发言已经被屏蔽[说明]
-----------------------------------------------------


 
离线
zhoutu 


等级:骑士
积分:705
经验:172
亿币:¥0
虚拟房产:露宿街头
注册:07-09-13 22:07
发表: 2008-03-02 15:06:02  第10楼

-----------------------------------------------------
该用户发言已经被屏蔽[说明]
-----------------------------------------------------


 新帖 新投票 回复帖子 此主题共有49帖 此页10帖 每页10 1 2 3 4 5
本版搜索:


回复帖子 注意: *为必填项
*用户名
用户名 密码 注册新用户
*帖子名称 长度不得超过255字
内容(最大16K)

是否是UBB代码

内容支持插入UBB标签
使用方法请参考帮助
插入UBB表情,时间
007.gif003.gif005.gif008.gif010.gif011.gif057.gif061.gif095.gif092.gif