东星的义举也好，闹剧也罢，说到底还是一种企业行为，
更确切地说，
是企业应对公关危机的策划，尽管兰董永远不会正面承认。
关于它的意义如何，现时观察恐怕不会有明确的结果，持续争论基本上属于浪费表情，
好在有时间与市场这个最公正的判官，让我们可以拭目以待。
也许不会多久，到了五月的春夏之交，市场就会给这“寂静深夜里的枪声”报出靶环成绩。
那么，我们面对暗流涌动、乍暖还寒的市场，又能期待些什么呢？
指望发展商良心发现，紧跟万科东星像多米诺骨牌似的主动大幅降价？
这种可能不能说没有，但，以武汉的实情判断，除了零星枪响，很难想象会全面上演争相轧空的混战。
那么......？对了！还有政府，人民的政府。
廉租房开挖种植浇水一年多后，今年总该开花结果了吧！
它将直接把最底层的住房困难户，从水深火热的市场中捞出来，塞进挡风避雨的临时港湾；
经适房在历经多年曲折，苦苦摸索出合理可行的运行模式以后，今年总该可以大面积推广了吧！
计划中的150万平米虽然比上年度都所增加，但1.6万户的总量仍然与市场的需求相差较大，理应追加。
限价房作为调控政策的直接衍生产品，今年总该可以突破“主供拆迁就地还建”的基本属性，
在城市中心区的普通地产项目中，向全社会公开公平公正地批量上市了吧！
最重要的，作为政策的导向和宣示，可以通过采取特事特办的土地税费政策与措施，使得：
经适房的价格，能否从现在的2700~2950元/平，适当下调至07年初的2600~2800元/平甚至更低；
限价房的价格，能否从现在的比周边现价低20%左右，适当下调至比周边现价低30%以上或者接近07年初的价格水平；
因为唯有这样，才能让无数期望房价能够理性回归的人们看到政府的决心和诚心。
一句话：要降，政府先来；要干预，就出重手。
如果不是这样，即使冰冻期再长，间或发生局部与个案的价格下调，
也都只能看作是“调控政策性捂盘”后房价继续
上涨协奏曲中的变奏插曲，
前车不远，05年的上海房价就是最鲜活的例证。
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发表: 2008-03-02 17:02:17 人气:4360
发表: 2008-03-02 17:03:33
