波尔卡，是西方音乐中的即兴小品曲式，欢快活泼、诙谐生动，最著名的当属[叽叽喳喳波尔卡]和[啤酒筒波尔卡]，

如果以波尔卡的曲式来素描今年上半年楼市的轮廓，我会将它命名为“高大全波尔卡”。

高标价-----出于各种复杂的原因，绝大多数新盘开盘标价并不会出现明显的回落，

                  相反，还会继续保持小幅上涨的“惯性”。这样使得场面上看起来更像上拐，

                  如二环以内 均价7k~10k之间的新盘将成主流，万元盘也将会比去年多。

大折扣-----但高标价不等于高定价，以往那种排队抢号等开盘折扣的现象将基本绝迹，
           
                  这样销售公司前期积累客户的重要手段，就是比例较大的折扣；开盘以后折扣可能减小，但不会取消。

                  总体来讲，今次的折扣将比以往来得更大更普遍，10%甚至更多都不无可能，就看您的砍价本事。

全求人-----毫无疑问，楼市已彻底进入买方市场，买方是上帝的时代已悄然来临。

                  房子地段好、房子质量好、发展商物业品牌好也不一定就是票房的保证。

                  营销必须使出十八般武功，做足全求人的姿态，才有希望讨得上帝的施舍。



呵呵，乱弹一曲高大全波尔卡，您看形象不形象，是不是那个鬼情况呢？

                 

沙发
标价越来越高，
折扣越来越多，
降价绝无可能，
打折可以商量。

下面引用由最想念的季节发表的内容： 沙发 标价越来越高， 折扣越来越多， 降价绝无可能， 折扣可以商量。

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我想至少应该会有这样一个过程吧...

下面引用由zgq_101发表的内容： ------------------------- 我想至少应该会有这样一个过程吧...

这个过程基本代表着08年的进程。

下面引用由最想念的季节发表的内容： 这个过程基本代表着08年的进程。

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相信许多人都不希望看到“标价越标越高”的滑稽现象，但事实上这种可能出现的几率却是最大的.....高标价大折扣的所谓“特价活动”商业模式，很有可能从其他商业门类引入到地产营销中来....

顶一个!估计08年这种可能性最大!

两头的下调空间较大.中间档次的相对坚挺
价值背离较大的商品房下调空间大..背离较小的相对坚挺
07年跳涨幅度较大的如光谷区域下调空间大..涨幅较小的相对坚挺
城郊的下调空间大.如汤逊湖.盘龙城.金银湖.沌口等..而中心区相对坚挺..

别管他大波小波，老百姓买不起，难道都是炒房者之间转手忙活？？？