开发商现在慌了,打折,促销,忙得不亦乐乎,而老百姓只是观望,观望,再观望,就好像买股票一样,你再降一点,再跌一点,我就买,坐等好戏上演.
学过经济学的朋友应该知道,当一个物品价格下跌,可能消费者会产生更多的购买.这是没有错的,但是,当一个物品不是消费品,而是奢侈品的时候,它应该是越贵,越有价值,从而产生价格.
我建议那些抓狂的开发商好好学学经济学,这是最简单的道理.只有当房价不断上涨,消费者才会不断的追涨.这是人性的弱点,大众消费者的心理.这也是最简单的社会哲学.
而你杀跌的结果就是,无人买单.
当然,在这里,我并没有鼓吹开发商应该涨价.反倒应该多一点民生关怀.
开发商可以让自己的产品线更加丰富,比如好的地段,当然也包括一些郊区的别墅,可以建好房子,价格高,满足一些有钱要发泡的同志.另外可以盖一些还建房,类似于村屋,经济房之类的低成本房子,可以满足更多平民老百姓的需要.开发商参与还建房,经济房的案例现在已经有了.说明还是有一些远见卓识的开发商意识到了这一点.
就好像,我们有钱,就会去高档餐厅,没什么钱的人也可以去去小餐馆一样的道理.总得让老百姓有口饭吃.
何况房子,不是人人都应该买房子,当然中国人的归宿感比外国人更加强烈也是国情,无可厚非.只能在此祝福,安得广厦千万间了.
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发表: 2008-03-18 09:56:51 人气:1275
