记得那还是去年的12月份,那时候刚忙完了研究生论文答辩,马上要参加工作了,于是决定到处去看看房子,看看有没有便宜的房子可以淘上一套,自己年纪也不小了,再工作两年也该给谈了7,8年的女朋友一个结果了.由于在此以前一直住学校,放假回家也没太在意楼市,对楼盘的价格的感觉也只是停留在周围年长点的亲戚朋友讨论中,从来没在意过,而且当时找的工作也挺不错的,在武汉来说还算不错,满怀信心的就跑出去看房了.
御景名门:当时看的第一个楼盘在我们学校隔壁,叫什么御景名门的,也没进去看,因为站在我们实验室就可以看见它不断改变价格的横幅,先是写的6999,后来突然有一天就变成了7200,也没想很多，觉得别个名字叫的比较叼,然后靠近一个211工程的学校,别个把价格搞高点也无可厚非(有人就是喜欢拿学校做文章,然后也有人喜欢那个调调多掏点钱也冒的办法).
万科城市花园:工作在鲁巷那块也就没必要去碰这么贵的楼盘,想了哈咱穷,买不起还躲不起么,咱走远点买还不成么???联系了万科城市花园的一个以前高中同学先去他那踩踩点列,顺便看看他们房子买的么价格,结果一去心就凉了半截,太远了,从鲁巷坐车过去都要跑它爷爷的近40分钟,走进万科的小区才感觉好点,觉得挺不错的,环境啊,小区配套设施,安全性都让我觉得很满意,而且最重要的是物业,据说头两年还保修,当时心想万科便宜就搞一套算了(现在想想真是幼稚当时,寒一个),朋友是06年10月买的,当时买的时候是3500,等我到2007年12月去看的时候已经是黄花菜了,6500都没房子了,去他们的小区二手房交易中心问了哈,旧房子也得6000多一个方,想想还是放弃了,走人.
清江山水:虽然碰了两次大钉子,但依然不死心,接着在网上淘宝,有一天居然让我看到了清江山水,5500,而且还有小户,狂喜中,直接就冲了过去,清江山水就在529的终点站,去看了一哈地理环境,还不错,对面是光谷软件园,斜对面是一个职业技术学院,买个小户型的,以后有钱了换大房子租给别人也很容易,当时就想如果有的话就搞了,冲进去后找了一个楼盘哥哥,也不晓得我长的丑还是么样，哥哥看了我一眼,甩了一句话,我们现在没小户房子了,就剩下两套房,一个在一楼,一个在四楼,爱要不要的样子,然后就冷冷的坐在一边,更别说给你倒水了,心里火气一哈大了起来,但忍住了,说了声谢谢,那哥哥居然站起来就走,算了,好歹自己也是个小高知识分子,也不想和这种人一般见识也就走了,出门,外面太阳挺大,心却吧凉吧凉的,第一次感觉买房的恐怖也感觉到这个社会的残酷,没钱就得当孙子.
长城坐标城:这个是从清江山水出来的时候心情不好想走走看到的一个楼盘,也没心情去看,就打了一个电话问了问,电话那头的售楼小姐也很嚣张,7200,一口价,绝对没有现在的什么邀请你过来看看什么的,我就说了声谢谢,还没说什么那边就啪的一下把电话给挂了,什么世道啊,别人说顾客是上帝,我看他们卖房的倒成上帝了.
芭比伦堡:看到这个楼盘当时正在我们IT楼上厕所,无聊拿着报纸看,都看完了还想接着干,于是继续看报纸的广告,居然就让我看到了这个楼盘,兴奋中连忙拿出手机打了个电话问了哈价格5300,OK,马上拎起裤子就跑,直接坐529杀了过去,呵呵,很巧就在清江山水的隔壁,跑过去一问才晓得靠近铁路那边的楼盘是5300,里面点的都是6000左右的,售楼的哥哥倒是很热情,推荐了半天,算了一下,搞个80个方的也得50W,首付10W,当时真的好心动,以自己已经可以拿到的工资就算不涨6年左右也就可以搞清白了,绝对的心动,可惜首付最后出来问题,家里刚做了一栋私房,姐姐又才在无锡那边买了房子,家里都掏空了,四处和朋友借钱,不晓得是真的还是假的,要么说自己月月光,要么说自己的钱都拿去炒股票买黄金去了,以前那好的朋友没一个肯借钱(他们本科毕业了都参加工作了，我继续读书了,所以他们还是有点小钱的),呵呵,又一次的重大打击,我考,一破房子让我看清楚了以前都没看清楚的东西,于是这个盘又挂掉了.
回来后心中长时间郁闷,于是写了一个帖,一个"即将毕业的研究生看武汉楼盘",当时还比较火,呵呵,前后有7,800位朋友跟帖,算了一下有3W的点击率,当时自己也年轻没想很多,和很多朋友吵着自己一定要买房,还和公主约好4月看我有没有买房,现在看看我依然没有买房,而且更重要的是我的心态,我更加不想买房了从昨天和忆房网的朋友一起去看房后.
昨天是由忆房网组织的一次看房活动,前后看了7个楼盘,我就说哈自己重点的楼盘哈,一般的楼盘也就一笔带过了.
保利华都,加州阳光:这两个楼盘都离鲁巷很近黄金地段,还都还没开盘,,所以价格都有保留,说是要看市场再定,我也没太在意,就多观察了一下和我们一起看房的朋友了,希望这些朋友不要太在意,基本没什么炒房客,当然有肯定有,不多,我感觉也就2,3个人吧,因为很多人穿的都很普通,然后都是拖家带口,大部分都去关心楼盘的质量和方位去了,我想炒房的朋友估计不会去关心楼盘的质量和方位的,然后也不会拖家带口的吧,这是第一件让我觉得武汉房屋价格还要跌的原因.
谓语城:这个楼盘就在中南民族大学的斜对面,号称知识分子的天下,说句实在话,我是从民大出来的,在那混迹了4年,从01年开始毫无疑问那边的确有了很大的变化,记得我01年在那边读书的时候那边可以说很荒芜的,现在的那个曙光家园,以前还是个很荒芜的小山坡,谓语城那边一片都是农户,有时候想吃点好的都没地方,那时候也就538,583,590,572四趟车,从05年出来到现在回去看看的确变化挺大的,那边发展的也的确不错,民大新扩的校区,周围新做的超市的确很不错,不过还是言归正传吧,谓语城的售楼哥哥的确是很热情的,带我们看样板房,2房的,3房的小高层和多层都看了,环境都还不错,空间布置还不错,没有太大浪费,价格似乎感觉降了,07年12月我有朋友在那买房的时候据说是6000多吧,昨天那位哥哥说的是5500,而且是现房,忆房团购还有优惠.当然这是价格了,不过我依然要说说我的担忧,首先去的时候才进楼盘就看有业主说物业很稀乱,他们才去扯皮了的,说是放在家里准备装修的窗户被偷了,再就是我问了一哈我以前本科的老师,他们很多都在那边买房,买了后自己不住,都租给周围学校的学生,而周围学校是民大,科技学院和政法,我是从那出来的,呵呵,也就对这几个学校学生的素质不做评价了,每个学校还有很多的成教的学生，当然记住一句话,好学生都是住学校的就可以了.
紫松枫林上城:对于这个楼盘的开发商我是很早就晓得了的,我女朋友01年读华工的时候住的就是紫松集团开发的华工的紫松公寓,紫松公寓的质量我觉得在武汉高校所有的学生公寓中开发的最好的,物业也是很不错的,所以爱乌及乌,对这个楼盘也是很有感情的,可惜从湖北经济管理学院那个转盘过去以后让我很是失望,那条道路上基本上没有任何改变,还是破破烂烂的,从02年就听说那个转盘那要开发一个公园到现在似乎还没动静,那条街道还是很破烂,似乎还在拆迁,然后紫松售楼的妹妹居然和我们打马虎眼6450,然后可以9.7折,你6200就6200啊,搞那个飞机做什么,没看见我们一团人么??而且他们都是高层,介绍一个3房的时候说前面在打地基的楼说不会做高,不会影响我们看的楼盘光线的时候我心理就凉了,日月华庭就是最好的例子,开始给业主说我只做4栋,结果边做边改设计,最后成5栋楼,现在做好了还想再做一栋,业主和他们闹腾说没光线了,ZF和KFS一条裤子的,闹腾根本没用,你紫松要是再做我们有么办法,不厚道,算了也就.
当代国际花园:这个楼盘的开发商我不晓得和当代学生公寓的开发商有没有联系,反正我对当代学生公寓是很没好感的,开发的稀乱,物业也很稀烂,不过去看这个当代国际花园楼盘感觉还不错,呵呵,地理位置很偏僻,就是万科城市花园的隔壁,不过万科那边周围环境可是建设的比这边好多了,这个楼盘里面到是不错,很漂亮,安保有点类似万科,里面有几个关卡,让人觉得很安全,都是清一色的多层(5层)金子塔结构,1楼大户,往上户型越来越小,不过空出来的空间免费送你做了一个阳光露台,很不错,我的感觉是我很喜欢他的设计,不过可惜,一是太偏僻,我当时看了哈,似乎就758到那边,到鲁巷估计得40分钟,其次就是价格也偏高,基本上是6300左右吧,搞不懂他们怎么想的,那么偏僻还要那么贵,怎么不去抢银行呢???那多快啊.
巴黎豪庭:这是我昨天看的最垃圾的一个楼盘，毫无疑问,大门是做的很牛比,有点仿照华东师范大学做的一个大门,地点就是城建学院对面那附近,很偏僻了，呵呵,可能大门牛比,售楼的哥哥也牛比7000,哈哈,强人,当时我就不想看了,找了个位置坐了一下,没一会,一售楼妹妹就跑过来,第一句话就是"你登记了没??",我当时就是一楞,从来没见过一服务行业的人这样说话,有没有一点职业素质,有没有培训过啊,至少我们见到一个陌生人的时候,而且是找别人有事情的时候,一般都会说"请问,您"啊,直接跑过来就问你登记了没???搞得我当时就很不爽,似乎我欠她什么一样,我没好声的反问了一句,我为什么要登记啊,那妹妹又说了"我们以后有什么优惠活动好通知你啊",我考,这脸皮,好象我一定要买一样,我直接搞了句,"不好意思,我对你们这个楼盘没什么兴趣,所以我不想登记,可以不???",那妹妹很恼火的走了,不懂得尊重别人的人别人如何尊重你自己,莫名奇妙,而且我凭什么把自己私人信息告诉你呢????最讨厌上班写代码写的好好的时候一个电话CALL进来把思路打断了.这是我看了一天当中地理位置很差,脸皮最厚,售楼服务人员素质最差的一个盘子,以后再也不想去了.
森林公园楼盘:这个盘子我觉得也还是很不错的一个盘子,售楼服务人员态度都很不错的,然后价格也比较便宜了,5300,呵呵,以前似乎绝对想都不敢想的价格,看了看小区,都还不错,就是有点偏僻,坐车到鲁巷大约20分钟吧,不过走的是直线,对面就是森林公园,斜对面就是华工的城建学院.
最后自己再总结归纳一下吧,整体的来看,从07年到08年这四个月,武汉房屋无论从价格还是售楼服务人员的态度上都表明,楼市价格已经松动,从昨天看的几个楼盘看,谓语城市和森林公园对工薪一族还是不错的选择,价格和地理位置如果你在鲁巷附近上班的话还是很不错的,基本上20分钟可以到,而且公交也很方便的.如果想更舒服点,我觉得当代国际花园很不错的,环境不错(我指的小区里面建筑,外面很偏僻的很稀烂),就是价格很贵,至于其他的我觉得就不用去看了.哦,还有个小插曲,呵呵,在紫菘居然碰到两个托,妈的,估计是想把自己在那边的房子给倒出去,不要脸,我和朋友当时没理他们,最厌恶这种人了.
所以我最终的决定是等,房价还会继续降,当然对我这种暂时不结婚,也没太大需求的人是无所谓了,看各位朋友的具体情况了.
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发表: 2008-04-13 15:24:52 人气:13831
