【视点：兵临城下武汉楼盘瞬间惨迎“破发”时代】

    大凡玩股票的人，都清晰知道“破发”概念，或理解为现价低于发行价，或理解为现价低于增发价，总而言之就是现在股票价格明显低于原来价位。值得特别一提的是，对于今天中国广大上亿股民来讲，最近股票“破发”体会应该更为铭刻和刺痛，如果用“永远的痛”进行形容也应该不为太过。

    其实，“破发”概念应该不仅仅是股票市场独特专利，曾经与股市并驾齐驱的辉煌楼市，现如今一样惊现“破发”案例，只不过楼市“破发”现象在中国房地产市场近十几年发展历史上可能还是非常罕见（个别几个城市曾经出现过），尤其是大规模“破发”现象集体凸显更是呈现史无前例态势。

    就目前武汉房地产市场现实情况而言，“破发”概念就是指后期楼盘销售价格明显低于以前开盘价位，这还并不包括有些新楼盘甫一出世就明显低于板块或地段楼盘销售均价现象。如果具体一点来讲，如果消息来源没有较大出入的话，武昌保利心语和汉口顶绣晶城就是比较典型的“破发”案例。当然，这两个楼盘是否已经是最经典样板，也许还需要耐心观察一段时间之后再下结束，因为武汉楼市可能没有最“破”只有更“破”。

    如果要究其根本原因，武汉楼盘“破发”背因其实就是资金链兵临城下的自然反应和因果关系，原因就在于资金链如同橡皮筋一样具有超乎想像伸缩力。当前几年尤其是去年武汉整个市场资金链明显过分拉伸时，现在资金链在钟摆效应作用下又开始急剧回缩，由此考量武汉房地产市场“破发”时代已经瞬间来临。也许今后楼市最流行语言就是，“你破了吗”？

    至于如何理解以及怎么诠释钟摆效应机制，这其中既有自然规律，也有调控因素，世界上没有任何一个国家会真正放任经济“纯粹自由”发展。包括现在号称世界上全方位最自由的美国政府，为了自身利益而不惜采取宏观的调控手段，其实已经远远越过发展中国家的中国政府，甚至于已经超过“社会各界人士”的正常想像。

    总而言之，武汉楼市在钟摆效应强力回拨挤压之下，“破发”规模和程度值得高度关注和认真预案，房奴又变负翁现象更是需要引起武汉市政府有关部门严阵以待，“没有只涨不跌楼市”已经开始在武汉房地产市场得到充分灵验。

“破发”沙发！！1

搞个板凳坐哈

武汉房价要降，难。。。。跟其他城市的起点不一样，武汉楼市还有很大空间

公主的预言在一步一步得到应验，但是离7折尚有漫长的历程

下面引用由网言无忌发表的内容： 公主的预言在一步一步得到应验，但是离7折尚有漫长的历程

股票6个月跌了50%

房市，嘿嘿

距离我说的09年12月31日最后期限还早呢，时间足够了~~~~

跌三成是肯定的~~~

最关键不是跌多少，而是现在想跑货的，跑不了的（去年底我就说过，拿了大户型或高总价的炒客再不跑，就跑不了了，结果老蔡还跟我争论房子买卖是要一个月还是三天，现在别谈一个月，半年都卖不出去，嘿嘿）~~~

限制二手房交易的政策又将出台，到时候更跑不了~~~

下面引用由莎拉公主发表的内容： 股票6个月跌了50% 房市，嘿嘿 距离我说的09年12月31日最后期限还早呢，时间足够了~~~~ 跌三成是肯定的~~~ 最关键不是跌多少，而是现在想跑货的，跑不了的（去年底我就...

限制二手房交易政策出台的可能性不大！

破沙发 换个好点的

下面引用由莎拉公主发表的内容： 股票6个月跌了50% 房市，嘿嘿 距离我说的09年12月31日最后期限还早呢，时间足够了~~~~ 跌三成是肯定的~~~ 最关键不是跌多少，而是现在想跑货的，跑不了的（去年底我就...

不晓得你高兴么司,只管跌,最好江边的房子跌到2000.