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首页 >> 亿房议房 >> 谈房论市 >> 查看帖子 论坛版主: 七十二家房客 老房虫子 金花女王
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 帖子主题: 没有监管,武汉房屋的防震性能如何保障?    
 
 
帅哥,离线
hzffw 


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发表: 2008-05-16 13:26:03 人气:6263  楼主

没有监管,武汉房屋的防震性能如何保障?

    今天看到《第一生活》的一篇文章,标题是《地震考量中国开发商良心 也改变市民购房观念》,文中有一下一些片段值得我们深思,先摘录出来供大家参考。

1、房屋进行抗震评估的必要性
    这次汶川的地震没有预报出来,可见地震预报的成功率不高,因而增强建筑的抗震性有着举足轻重的作用。据资料记载,2003年5月,日本仙台地区发生了里氏7级强烈地震,令人惊叹的是,此次地震没有造成建筑物倒塌和人员死亡事故。
    相比之下,同年5月21日发生在阿尔及利亚的一次6.8级地震,房屋倒塌严重,人员伤亡达1万余人。震级相差不大,为何有这么大的差别?这完全是由于日本对房屋建筑质量要求高,非常重视房屋的防震抗震设计所致。
    随着经济的发展,国力的增强,人们对安全的日益关注,我国对房屋建筑的防震抗震要求越来越严格起来,1998年3月1日,《中华人民共和国防震减灾法》颁布实施。同年,湖北省的防震减灾条例也开始实施,其中对房屋的抗震性均提出了明确要求。根据这些法规,建筑防震抗震设计上有一个基本要求:“小震不坏、中震可修、大震不倒”。

2、防震工作隐患
    现在问题最大的是城区的一些普通楼房。由于在有关法规中,抗震要求不是强制性要求,故有些建筑开发商的积极性不高,甚至认为抗震性要求没有必要。而其中的最直接原因抗震要求高,导致开发成本大大增加(增加3%左右),例如使用的钢筋,含钢量要更高,水泥也有特殊要求。正因如此,自1998年防震减灾法实施以来,湖北省城市新建楼房,据保守估计达到抗震性要求的只有四成左右。
    武汉市虽然有建筑的抗震要求,但实施不实施,还在于开发商自觉不自觉。湖北省地震局研究员周明礼建议:新建楼盘时,一定要重视楼盘的地震安全评估。他称,湖北省政府已明确要求,新建房屋必须做地震安全评估,但是,一些开发商地震安全评估的随意性很大,给防震工作留下了隐患。他说:“地震灾害以预防为主,各单位应自觉遵守相关条例,严格对建筑进行地震安全评估,杜绝事故隐患。”

3、房间距影响紧急疏散通道
    万艳华表示,要防止地震的侵害,通常对建筑的间距 提出要求,间距越大,越可避免建筑倒塌时造成对其他人、物的伤害。临街的、道路两边的建筑,相应要求路面比较宽。按照国家制定的抗震标准,房屋倒塌之后,要留有4.5米的紧急疏散通道,不能把路堵住,以利人员疏散。楼盘里面也要有适当的疏散场地,方便就近疏散。他说:“实际上地震不可怕,可怕的是人们对地震不了解,地震来时,从楼上向下跳。”

4、地震考量地产商良心
  这次江西发生5.7级地震,在并非地震多发地段的武汉,刚建造的或建造年代并不久远的房子出现受损。有市民问,如果震中距离武汉更近呢?如果震级更高一点呢?如果地震就在发生在武汉呢?江西地震给武汉造成的影响,尤其对房屋造成的影响,已经不得不令我们思索了。
  华中科技大学建筑城规学院城规系万艳华副教授说:“房屋设计时有图纸,其中有什么问题,相关部门可以看得出来。但在具体设计时,开发商可以减掉抗震构造的一些构件,如梁、柱等,这样的结果,是会存在一些隐患的。另外,开发商在施工中偷工减料也难以发现。按照有关部门的规定和设计要求,建筑要用高标号的水泥,开发商降低水泥标号,需用250标号的水泥,只用125标号的水泥。又比如钢筋,减少配筋的数量,用小截面的钢筋。”
  万艳华表示,地震没有发生,建筑物一般不会出现问题,一旦地震发生了,建筑物如果有毛病,就都会袒露无遗。因此,在建筑的设计和施工过程中,开发商是怎么做的房子,都会因为地震暴露出来。开发商无论是减少构件,还是偷工减料,后期有关部门都难以查出来,所以不发生地震,房子不会有事,一旦发生地震,楼盘即便不倒塌,也会变形。所以,开发商的很多工作是没人监督的,完全凭他们的良心。
  地产博客“无可奉告”也认为,地震,可以考量武汉地产的良心:首先,考量规划设计部门在设计标准的执行上,是否因为某些商业利益而放弃社会良心;其次,考量投资建设方和建筑施工方,是否在商业利益和社会正义中真正找到了平衡点;然后,考量建筑监管部门是否在履行职责的时候,是否把人民群众的利益放在至高地位……


    开发商的很多工作是没人监督的,完全凭他们的良心。这句话着实让我们惊出了一身冷汗,一个缺乏监管的行业会是什么样的行业呢?又会建出什么样的产品呢?“日本对房屋建筑质量要求高,非常重视房屋的防震抗震设计”我们为什么就只能将这个关系到无数人生命的东西寄托于“开发商的良心”?


[ 这个贴子最后由金花女王在2008-5-19 8:46:16编辑过 ]   
 
帅哥,离线
江湖大虾米  射手座 辰龙


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宝宝泡泡龙
发表: 2008-05-16 15:13:57  第2楼

如果每栋房子都像台北101一样设计就好了,地震来了就不用担心了。


白云飘呀绿水摇 世界多逍遥 <br> 自由的风呀自在的鸟 <br> 今朝多欢笑 <br> 多麼地快乐 多麼地美妙 <br> 多麼地不得了
 
帅哥,离线
hzffw 


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发表: 2008-05-16 15:22:32  第3楼

如果能达到建筑防震抗震设计上的基本要求“小震不坏、中震可修、大震不倒”就可以了,至少人民的生命财产能得到保证!
 
帅哥,离线
hzffw 


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发表: 2008-05-19 08:31:37  第4楼

出乎意料啊,这帖子居然没人顶,汗ing!
 
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小6 


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发表: 2008-05-19 08:35:08  第5楼

支持啊!


我的房子啊...
 
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Lilymoon 


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发表: 2008-05-19 11:52:56  第6楼

开发商的很多工作是没人监督的,完全凭他们的良心。这句话着实让我们惊出了一身冷汗,一个缺乏监管的行业会是什么样的行业呢?又会建出什么样的产品呢?“日本对房屋建筑质量要求高,非常重视房屋的防震抗震设计”我们为什么就只能将这个关系到无数人生命的东西寄托于“开发商的良心”?     
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发表: 2008-05-19 11:54:39  第7楼

政府也要有良心,政府不能不作为。
 
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Lilymoon 


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发表: 2008-05-19 11:59:57  第8楼

有些欧美国家房屋上百年不倒,中国设计房屋使用年限仅70年,无论在城市规划还是房屋质量上都没有更长远的眼光,仅看城市管线挖了埋,埋了挖就可以知道。真希望我们的国家不要再以人口多为借口,说许多事情心有余而力不足
 
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丁勇  魔羯座 戌狗


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发表: 2008-05-19 14:42:05  第9楼



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发表: 2008-05-19 14:48:18  第10楼

现在好像有“建筑质量管理站”这类的机构,不知道是管什么的
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