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首页 >> 亿房议房 >> 谈房论市 >> 查看帖子 论坛版主: 七十二家房客 老房虫子 金花女王
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 帖子主题: 最新武汉市高档楼盘降价情况大汇总    
 
 
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三镇游走 


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发表: 2008-05-17 22:58:32 人气:14019  楼主

最新武汉市高档楼盘降价情况大汇总

房市在受去年政策的影响下,因购房首付提高和贷款利息剧增(还在增长中)导致购房者谨慎持币观望,从而造成武汉是众多项目销售出现近几年罕见的惨淡并降价,同时因为雪灾和最近的地震影响,武汉市的高档地产项目终于坚持不住低下了头,下面是武汉市部分高档楼盘降价情况,降幅从1000元--4500元/平方不等:

         世贸长江:    曾经均价  13000元/平方, 现在实际均价 8500元/平方,5月开盘销售冷淡,现在大优惠处理中,据说还要降;

         金都汉宫:    现在实际均价 15000元/平方,最高价居然达到 19000元/平方,开发商是不是赚够了黑心钱?目前销售情况冷淡,我们全武汉市就等着你降价,不相信你不跌;

         华润凤凰城: 实际均价9500元/平方,全现房,销售情况一般。目前有部分房源5月里推出,正接受认筹活动,此次开盘价格降幅将降达1500元/平方,优惠认筹中;

         金地国际花园:低层均价 7300元/平方,高层均价 7500元/平方,5月17日开盘,对外号称认筹400个,实际200个左右,由于受水岸星辰的降价影响,估计开盘销售量在50-100套之间;

         融侨华俯:      实际均价7500元/平方,5月1日开盘到现在只销售几套,售楼部人气惨淡,大优惠处理中;

         水岸星辰:      实际均价12000元/平方,销售情况冷淡,5月31号开盘三期部分房源,对外报起价 6800元/平方,活动是:买房一次性付款9.4折,贷款9.5折,再减认筹的2万抵5万,这样一算起价大概在6100元/平方,而去年你卖了12000元均价,赚了够多了。价格大降,优惠不断;

         恒大华俯:      实际均价 11000元/平方,5月开盘当天销售58套,开盘后一套未售,情况不容乐观,拉动片区虚高价格,市场迷茫,大优惠处理中;

         金地格林小城:实际均价6700元/平方降到4600元/平方,优惠不断,销售可以;

         万科润园:       实际均价7800元/平方,受市场影响带头降价,折扣达到9.3折,是个表率,目前销售情况一般,优惠多多;

         东湖天下:       实际均价11000元/平方,因地理位置稀缺,价格基本未降,但是优惠多多,准备降价中;

         瑞安新天地:    实际均价15000元/平方,5月开盘销售火爆,后来销售良好,目前售楼部人气清单,楼市 7月8月的淡季即将来临,一定会让瑞安降价的;

         航天双城:       实际均价9000元/平方,开盘销售情况一般,目前销售停泄,价格实属虚高啊,惊喜优惠中,降价中;

         天下红公馆: 实际均价10000元/平方,因房源较少,销售惨淡,大优惠处理中;

         融科天城:       实际均价 11000元/平方降到8500元/平方,开盘销售惨淡,售楼部冷清,优惠处理中;

         汉口中心嘉园:  实际均价9100元/平方降到7800元/平方,销售情况一般,优惠比较大,有降价势头;

         顶绣星辰:       实际均价8800元/平方降到6700元/平方,销售情况冷淡,大优惠处理中;

         金色家园:        实际均价12000元/平方降到8700元/平方,降价实属无奈,优惠处理中;

         许多项目因市场不稳定,被迫无奈开盘,更有百家社区等待机会开盘,所以开发上现在迟迟捂盘。这个旺季不旺,此时更不可以购房,市场降价会持续到明年,房价会跌到05年的水平,开发商已经坚持不住开始大规模的降价,而且马上就是房市的7月8月淡季,到时候所有的开发商一定会采取更大降价、优惠等措施吸引客户,我们就看着开发商表演吧!


[ 这个贴子最后由金花女王在2008-5-18 15:54:50编辑过 ]   
 
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shulei888  水瓶座 戌狗


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发表: 2008-05-17 23:02:14  第2楼

收集这花了不少功夫吧?


心安理得!
 
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三镇游走 


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发表: 2008-05-17 23:04:10  第3楼

转帖的,通过我最近走的几个盘,本帖数据采集与实际八九不离十。
 
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买别墅送猪圈 


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发表: 2008-05-18 00:08:29  第4楼

最好降到:中心城区5000-8000;郊区2500-4000。
 
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倪江峰 


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发表: 2008-05-18 08:40:04  第5楼

 真的  啊!
  我就 看 报纸 还 没有感觉到降了很多。
  看 报纸 和 有的网 站的 统计,说平均价格 还涨了。   看来是 没有统计 暗降的
 
帅哥,离线
daiweigang 


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宝宝堕落天使
发表: 2008-05-18 09:09:42  第6楼

格林小城4600?不会吧!


做人要厚道 厚道的做人
 
帅哥,离线
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现担任 五里汉城 版主

宝宝猫尾球
发表: 2008-05-18 09:13:59  第7楼

这些价格,需要去售楼部实际问,还要把手机号码留给售楼部,售楼部自然随后就把优惠的价格信息悄悄发到你的手机,而且让你低调。毕竟现在开发商能像大华那样敢直接降价的少子又少,为了避免前期业主扯皮,只好暗箱操作


上报国家,稳定房价,下安黎庶,民有其屋。东联海军,北伐陆军,隆中对策,运筹帷幄。舌战群托,三气悟空,六出祁山,七擒房虫。匡复汉室,匹夫有责,鞠躬尽瘁,死而后已。
 
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RyanSF 


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发表: 2008-05-18 09:56:38  第8楼

 万科润园:       实际均价7800元/平方,受市场影响带头降价,折扣达到9.3折,是个表率,目前销售情况一般,优惠多多;
金色家园:        实际均价12000元/平方降到8700元/平方,降价实属无奈,优惠处理中;

就看这两条就是扯蛋
 
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伟明 


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发表: 2008-05-18 10:46:21  第9楼

我不知道你这个价格是哪得来的?如果金地的均价4600那麻烦你帮我买几套多层的中间楼层,我出5000单价.
 
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guodalu8888 


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发表: 2008-05-18 11:09:39  第10楼

别的楼盘我不知道,金地-国际花园昨天开的盘,价格比你说的还要底,因为你的价格没有算买卡的优惠(2万抵5万).
不过卖的卡确实有400多,昨天一共卖了157套(我数了销售栏上的红粑粑.中午12点半走了,没有参加抽奖).
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