保护购房者利益的重大政策出台!你注意到了吗?---亿房论坛


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论坛版主：七十二家房客老房虫子金花女王

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帖子主题: 保护购房者利益的重大政策出台!你注意到了吗?

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发表: 2008-05-27 10:43:27 人气:2979

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楼主

保护购房者利益的重大政策出台!你注意到了吗?

再过五天，我省住宅质量验收将不再仅仅抽检，而是实行“分户验收”。开发商交房前必须出示验收记录，否则购房人可拒收。

新近出台的湖北《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，将于6月1日起实施。按规定，住宅工程竣工验收内容包括地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装、防水工程、建筑节能、给排水、采暖系统、室内电气工程质量等9个方面。

已选定的物业公司应参加分户验收，已经出售的住宅可邀请业主（住户）参加。验收不合格，通过返修或者加固处理仍不能达到安全使用要求的，严禁验收。

此前，我省对商品房竣工验收采用抽检的方式，抽检率仅10%。易造成一些质量不合格的住房“漏网”。

虽然这一消息，早前在多种媒体上都有发布，但是引起了你的重视吗？
对于购房者而言，此政策可谓重大利好，意味着以前开发商仅凭竣工验收备案表即可交付房屋，而你没有足够理由不得不接受的房屋，现在则多了一层政策保障，从六月一日起，没有分户验收合格记录，你可以理直气壮地拒收，而且依据这一规定，如果因此导致开发商不能按期交房，你还可以对开发商索赔。

当然，在对这一政策出台叫好的同时，我们也应该清醒地看到，现在的房市还有明显一条霸王“惯例”，就是预售合同签订时，你还没有看见自己的房子实物，就全额付款，这一霸王条款似乎在其他商品交易中几乎没有，很明显是对购买方的歧视和不公平，因此强烈呼吁政府继续出台这方面的政策，还市场一个公平的环境。

[ 这个贴子最后由金花女王在2008-5-27 15:08:32编辑过 ]

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发表: 2008-05-27 10:49:27

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沙发

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发表: 2008-05-27 10:51:51

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第3楼

下面引用由小R发表的内容：

沙发

不好意思，沙发上还没有擦干净，你就坐了，我不负责帮你洗衣服哦

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发表: 2008-05-27 11:04:02

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第4楼

那偶只有自己洗啦

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发表: 2008-05-27 11:05:36

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第5楼

无忌寂寞给你提供线索，你去找公主啊

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发表: 2008-05-27 11:08:07

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第6楼

下面引用由小R发表的内容：

无忌寂寞给你提供线索，你去找公主啊

我一直在努力找公主，但是考虑到他/她既然发了退出公告，总得给他一段时间、一个台阶，让他心平气和了再找，恐怕效果会好一些！

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发表: 2008-05-27 11:12:07

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第7楼

下面引用由网言无忌发表的内容：

我一直在努力找公主，但是考虑到他/她既然发了退出公告，总得给他一段时间、一个台阶，让他心平气和了再找，恐怕效果会好一些！

有道理。不过他要是换个衣服上来也不错。免得有人拿ID的名称说事

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发表: 2008-05-27 11:12:37

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第8楼

下面引用由网言无忌发表的内容：

再你可以理直气壮地拒收，而且依据这一规定，如果因此导致开发商不能按期交房，你还可以对开发商索赔。..

希望是美好的，可现实是残酷的！

**** 本内容跟帖回复才可浏览 *****

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发表: 2008-05-27 11:16:52

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第9楼

下面引用由yangximaosm发表的内容：

希望是美好的，可现实是残酷的！

在一步步往美好走啊。

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发表: 2008-05-27 11:22:27

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第10楼

下面引用由网言无忌发表的内容：

再过五天，我省住宅质量验收将不再仅仅抽检，而是实行“分户验收”。开发商交房前必须出示验收记录，否则购房人可拒收。

新近出台的湖北《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，将于6月1日起实施。...

这个政策出的太好了~~

还有请问网大哥~~从六月一日起，没有分户验收合格记录，你可以理直气壮地拒收，
而且依据这一规定，如果因此导致开发商不能按期交房，你还可以对开发商索赔。
如果房子验收不过关..我不想找开发商索赔..还是想要房子该怎么办呢?

看戏....

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