本文开头先再次阐述一下市场决定商品的价格，这是一个基本原理。
可是鬼才先生说万科业主的所谓“维权”让开发商不敢降价，简直就是谬之千里，也显得鬼才先生黔驴技穷。

早在去年第四季度，中国房地产市场高歌猛进的时候，中国的房地产企业就在国外以高于银行存款年利率10个百分点的高额回报大举出售自己的债券进行融资，其中就有在国内大名鼎鼎的碧桂园，可债券还是无人问津，关于证券的基本知识我就不在此赘述，简单说一句，债券在清偿的时候是优于股票的，如果债券都没有人敢买，那么股票就更加不被看好。

再谈武汉市场，据官方媒体报导的数据，武汉现在待售新商品房总面积超过1200万平方米，炒家手里的待售面积超过800万平方米，但是据我了解的实际数据，在今年年底前武汉房地产市场上共有超过3000万平方米的商品房待售。按照目前的市场均价，为消化这些待售的商品房，共需要资金超过1800亿人民币，要知道去年武汉市的GDP总值才3141.5亿，统计数据显示，2007年我市职工平均工资22999元。其中，在岗职工工资25136元。而城市居民人均可支配收入14357.64元（可支配收入，指居民家庭在支付个人所得税之后，所余下的全部实际现金收入）。武汉市人口中常住人口840万，加上其他暂住人口，武汉市的人口为1100万左右，按照以上数据，全武汉市的常住人口加上暂住人口，大家不吃不喝两年才能消化掉今年武汉市房地产市场的存货。而实际上，在目前通胀的影响下，大家的“生存”支出所占可支配收入的比例只会越来越高，注意，我说的是“生存”。

顺便说说深圳和广州，在去年下半年两市房价青云直上，国内炒家欢呼雀跃的时候，从两座城市的房地产市场上共有3000亿人民币的国外热钱出逃。不知道大家还记得不记得深圳市的提款机一度限额最高提款数额不得超过2万元。

最后说一下所谓的“刚需”，老百姓再怎么“刚需”，也不会现在买一套100平方的房子一年贬值十几万吧。

纠正楼主一点，此鬼材非彼鬼才

两者水平相差甚远~~~

当然，真鬼才的对房市的观点也该拍~~~

多谢公主，人如其名，我是土生土长的武汉人，我不需要买房也不需要卖房，只是看到武汉有些朋友在买房上决策失误，损失惨重，不想让更多的人上当受骗。

大多数武汉老百姓的信息非常不对称，其实只要善于收集和分析信息就可以清清楚楚。

今天早上俺还在想昨天看到的那个新闻，心里很不舒服。。。全国县域经济强县，前118名，湖北连一个位置都占不上。。。。可是房价在全国排得很靠前，离谱！

武汉市没什么工业,"抓大放小"的失策,使武汉市丧失了老一辈创建的工业基础,现在只能卖地过日子.下一步可以开赌场等无烟工业.
武汉市号召全民创业,而竞争对象是台商港商外商,我看只是为失策后悔的说说而已了.
或者所谓创业只是摆个摊位.
真是苦笑.几十年还在摸石头,撒尿和泥巴.

房价不会大跳水 只是在做俯卧撑

3个俯卧撑过后可能要跳水了

下面引用由xcs发表的内容： 武汉市没什么工业,"抓大放小"的失策,使武汉市丧失了老一辈创建的工业基础,现在只能卖地过日子.下一步可以开赌场等无烟工业. 武汉市号召全民创业,而竞争对象是台商港商外商,我看只是为失策后悔的说说而已...

老兄说得也太悲观了点！全民创业的确在武汉提得晚了点，但总比不提好，内地的创业精神比沿海差了很多，这也是民不富市不强的重要原因，欣慰的是本届政府能有这个眼光，应是本市之福！至于如何创业，个人认为起点高低并不重要，这种精神至为可贵，这种精神是才是未来的希望所在！~~~