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我来说说我所知道的今年的武汉情况，只有两个数据：
1、武汉今年的新房交易量同比下降了59%！，全国排名第二，仅次于厦门；武汉的新房价格同比上涨幅度为**（不想说具体的数据，整理数据的准确没意思，后面我说的才是最重要的），全国排名第四，武汉楼市现在是典型的滞涨！
2、建设部已经电话到武汉的任市长了，马上就会下来调研，了解武汉的具体情况。
3、在建设部，武汉的房地产市场一直以来都是健康和良性的代表！很少关注武汉的房地产市场的调控，但是这一次国家是非常重视，调研组的成员规格非常高。
4、武汉房地局对目前武汉市房地产市场的滞涨现象的解释是：去年武汉市的楼市成交量和成交量受到投资投机需求拉动，达到了一个较高的水平，使得武汉目前的放假已经超出武汉刚性需求者的经济承受能力。今年市场整体环境的变化，改变了市场的短期预期，大量的投机者已经撤离了武汉市场，导致有效需求不足，成交量严重下滑；而同时国家对武汉市在湖北省内和乃至中部省份的重新定位，以及未来几年武汉基础设施投资的加大，产业结构的升级，让武汉市房地产市场的中长期市场被看好。开发商、长期投资者对武汉市的潜力是非常看好的。例如：我所了解的和记花楼街项目，已经拖了3年了，但是开发商一点都不着急，甚至说“我等得起！”

基于以上4点，我觉得武汉市房价短期会有一个剧烈的回调，但是马上会强力反弹。武汉市的市场低迷时间不会超过1年半。

国家的调控，其实调得是人心，人的信心。不管是楼，还是股。
不那么容易反弹的。KFS赚的是人们透支未来的钱。现在透得越多，恢复的时间越长。

看看日本。。

下面引用由nibakane发表的内容：

国家的调控，其实调得是人心，人的信心。不管是楼，还是股。
不那么容易反弹的。KFS赚的是人们透支未来的钱。现在透得越多，恢复的时间越长。

看看日本。。

基本同意LZ的观点

武汉的确具备自己的特点，这个特点就是还是发展阶段，中长期各项数据都一定是走升势

不过大武汉的房市在大环境没改变的前提下不管1年后还是3年后想走出独立行情，绝对不

可能

我坚信中央政策不松动，武汉房市再怎么鼓动也走不好

外围市场经济不走好，中央政策不会轻易松动

只不过，看地方政策的刺激能不能使价稳定下来，刺激到部分自住需求来稳定销量，不要

出现长期的僵持。

中央的政策今年不会松动，但是货币从紧的政策是为了应对通货膨胀的短期行为，现在东部各省份的经济下行已经给国内经济就业带来很大的压力！货币政策在人民币升值通道结束后，国内热钱流入减少后，就会放开。国家的货币政策针对的不是开发商，而是通货膨胀！我始终这么认为。

覆巢之下,焉有完卵...... 现在事实就是经济走向萧条，只是看多久能缓过劲来，要一年，或者两年，或者更长时间？武汉的房地产市场怎么可能独善其身。而且武汉的房价早已经不是什么健康的房价。个人认为2006年中之前武汉的房价还算健康，之后就越来越离谱了，去年下半年武汉的房价，按照武汉人的一句话，就是“闹眼子”，看看武汉的房子租金是多少就知道了，在全国也算是一个不健康的代表了

武汉本地人不富，而房价太高所以买不起。周边富省的炒家看到炒起来也没人接，也走了。

武汉不是独存与市，不管再有特色，也还是要接受大局的影响

有经济房资格证的，想买桥口区经济房的，可和我联系，13797033617

握紧现金，等着抄底！