亿房仙人跳..一座桥造就了蛮多鬼话~~~~---亿房论坛

什么是“仙人跳”？
答案. 是指女性（同性）以骗钱、抢劫财物为目的，以色相或性行为诱饵，引诱

当事人从事所谓的性交易。。。。。。

某日...在武汉市某城乡结合部的一间四面透风的破民房里不时传出热烈的鼓掌声和一

阵阵歌声...原来是鬼才33开设的非法传销课程...

破旧的黑板上歪歪扭扭的写着几个大字...成公课堂...我的盘龙湾~~~~

我们亿房的鬼才虽无潘安之貌，但还有2寸稀烂之舌。。。专门从事房托勾当。。。在

网上诗歌狼诵，自拍作画无一精通。。

去年某些月份委身某神汉房产公司（开发项目神达血吸虫湾）写了一份天外飞仙的散

文：<<一座桥造就了蛮多鬼话。。>>后因受众廖廖未达到传销之效果。居然把自己的邻居

街仿一起搭进。。。鬼云：我已经拿下了n套中国树。。。。。。。。尚不知有多少人上了

当。。

最近惊闻鬼才早已将盘虫湾的房子卖掉。。。。还有人讲：鬼才压根就没买。。。暗吸

一口冷气。。。

真是亿房的一条神汉！！！！

案例实录，请大家共勉！！！！更欢迎大家补充!!

坑友报房产关注 2005-8-4 9:00:00发表于房地产门户-沟帮子网>业主论坛>楼市论坛业主论坛 ynlt.wuhan.**********
　　盘龙大桥通车在即，我便想去拍几张盘龙大桥通车前的照片，想着是备用照片，不急着用，我便呼朋唤友约定周未去盘龙大桥现场采风。
　　30日，朋友小张来时还带来了一个人，据小张介绍说，和他一同来的那位先生姓李，是武汉一知名网站的资深投资顾问，听听顾问的观点会有些让人意想不到的收获。由于盘龙大桥尚未竣工通车，我和同事小张、顾问李先生以及他的司机一行四人驱车由竹叶山上岱黄高速公路，过府河大桥顺楚天大道进入盘龙城经济开发区。到达盘龙城经济开发区中心十字路口的时候，李先生看了看表，说：“我们从汉口火车站绕路到这里共花费了33分钟，如果盘龙大桥通车，由塔子湖东路到达这里大概只需要7分钟的车程。”一句话，我不由得不对这位顾问的时间数字观念刮目相看。李先生还说，由十字路口往西到达天河机场，也只需要7、8分钟的车程。
　　鉴于我们此行的目的，李先生让司机把车开到盘龙大桥下，我们由大桥一侧的大桥施工员工上桥竹梯登上盘龙大桥，眺望盘龙城连绵翠山，李先生像个伟人似地一挥手，说：“看着吧，盘龙大桥通车后，这里又会造就出n个神话。”
　　连绵翠山满眼的碧绿让人心旷神怡，但“桥”与“又会”、“神话”牵扯到一起让人费解，我问李先生：“是会造就盘龙城的旅游业神话吗？”李先生“呵呵”一笑说：“旅游业只是盘龙城经济开发区打造‘武汉第四镇’项目的一部分，盘龙大桥如果能造就出盘城旅游业的神话，在我们商人眼里，那也只是一个‘小神话’。”“那‘大神话’是什么？”我追问了一句。李先生一字一顿地说：“房——地——产。”

有桥的地方就会有神话出现

　　有房子的地方就会有人，有人的地方就会有让后人咋舌的神话。说起房地产，李先生的话匣子一打开，便滔滔不绝地向我举例一些在外界条件下所造就出的神话。他说，长江二桥是最具代表性的。凡是20出头的武汉人或在汉时间超过10年的外地人都知道长江二桥东岸的徐东片。长江二桥通车前，徐东村还是个郊区，路是泥泞难走的泥巴路，房是低矮破旧的民房，徐东公寓一期以及徐东路一带的其他楼盘价格不到800元每平方。
随着长江二桥的通车和长江二桥过桥收费的取消，徐东一下子畅通繁华起来。交通的便利使这里的人流呈现出来，一些商家也纷纷入驻，先是有火爆的徐东平价超市，后有凯旋门广场、销品茂，又有百安居到好美家，甚而麦德龙、普尔斯马特，也都纷纷扎营。长江二桥通车后的徐东楼盘也是一片繁荣，房价一路上升，到2005年6月，徐东片房价均价突破3000元大关，不到10年的时间，房价翻了近四番，成了领涨武昌房价的排头兵。
　　长江二桥往东的东湖风景区沿线，房价也是因为长江二桥带来的便利飞速上涨，具有代表性的东湖林语楼盘2002年8月开盘时的价格只有3600元。到2003年1月，东湖林语的房价均价达到4200元。2005年6月，东湖林语楼盘的房价均价达到了6400元，个别房价更甚达到了9000元，业内人士断言，武汉若出现万元的楼盘，肯定是在这里。东湖沿线楼盘受追捧的人气和到东湖的投资热潮，都是与长江二桥密不可分的。
　　一桥跨两岸，若说长江二桥东岸造就出了让人熟知的徐东片、东湖片神话，长江二桥西岸所造就出的神话则让国人瞩目。
　　2005年4月14日，位于长江二桥西岸引桥两侧的永清地块挂牌拍卖。4月28日上午10时，揭牌仪式开始，拍卖师一语打破一切悬念：“只有一家企业报价。”拍卖师宣布，香港瑞安集团以高出底价1.3亿元的33．9亿元高价，拍得共计719亩的永清地块，成为中国地王，这一切也是与长江二桥密切相关的。
不单单是长江二桥能造就出神话，名不传经传的晴川桥也一样能造就出神话。2005年2月2日，位于晴川桥下的汉阳鹦鹉洲地块拍卖会上，香港和记黄埔地产集团、新加坡仁恒集团、浙江绿城集团与世茂集团四家房产大鳄竞相叫价，平均每次举牌竞夺加价达6000万元，叫价最高的一次举牌，甚至达到1亿元！在不到15分钟内，地价就由起拍价的21亿元，迅速攀升至31.5亿元。随着一声槌响，香港世茂集团以31.5亿元，拿下858亩的“鹦鹉洲地王”。858亩的供地面积、31.5亿元成交金额、3亿元竞买保证金、21亿元挂牌起始价，均创下武汉市土地市场最高纪录，成为名副其实的神话“地王”。
　　我像听天书似地听李先生数着桥的神话，还是忍不住向李先生提出了心中的疑惑：“你说的‘徐东片’、‘东湖片’、‘永清地块’和‘鹦鹉洲地块’都是在桥通车了以后，和周边相应成形的商业服务圈才成为神话的，对于盘龙城尚未成形的商业服务圈，单凭一座盘龙大桥就断言盘龙城能成为地产神话是不是武断了些？”
　　李先生又是“呵呵”一笑，说：“你应该也时常关注新闻吧？《盘龙城瞄准‘武汉第四镇’》这条新闻还上了《财富金刊》，从盘龙区管委会得来的消息，盘龙城开发区将被打造成类似于上海浦东的武汉新城、大武汉的第四镇。到目前为止，和盘龙城签约达上十亿元的合作项目突破10个。按照打造未来武汉十个卫星城之一的规划，和宋家岗融为一体的盘龙城经济开发区，会逐步建设成为一个集工业经济、商业流通区、观光田园居住、休闲娱乐于一体的新盘龙城区。同时，开发区还将在医疗、教育、游乐等方面有惊人的配套建设。你想像一下，届时，盘龙城将是怎样一个蓝图？”
　　见我和同事小张一脸的迷茫，李先生无奈地摇摇头，说：“这就是商者与工者的区别。我再给你举个浅显易懂的例子吧，你说玉器的毛料是什么？就是一块外表极为普通的石头，只有那些经常玩石头的人和懂得石头结构的人才会找出有价值的玉石，等他们把‘石头’打磨成玉器后，‘石头’的身价就会翻至千倍、万倍。”
　　我又问李先生：“有人说，前几年房价疯涨是楼市泡沫虚高的假象。今年3月，中央颁布了国八条调控新政，有不少欲购房者持币观望，等待房价下跌，你认为房价会下跌吗？”
李先生拍了一下我的肩膀，说：“房地产是地方政府的重要经济支柱，你买一张武汉地图看看，武汉市内还有几块可以卖的地？武汉郊区有几块有山、有水的地可以开发？你再上网查看一下，中央相继出台了土地占用控制政策，未来几年，人口逐渐达到最高峰值的中国，土地资源会日益紧张。房价下跌？笑话！”

适宜人居的“大武汉之根”——盘龙城

　　一行三人从盘龙桥上下来，李先生让司机先把车开到盘龙城中心十字路口等我们，李先生说，从盘龙大桥引桥处距十字路口的距离是2.3公里，坐车过去只有两三分钟，既然说到盘龙城房地产，不能不关心一下居住环境的历史文化，边走边说边欣赏路边的山色美景也不失是一种享受。
被誉为“武汉城市之根”的盘龙城位于武汉市北郊滠口境内，因盘龙湖环抱而得名。自上世纪中叶被发现至今，盘龙城先后出土了大量的文物，尤其是丰富多采的青铜器皿、玉器、石器、陶器、漆木器，包括礼器、兵器和生产工具。据我国学术界不断的考古发现和研究证实：盘龙城是我国目前在长江流域发掘的唯一一座保存较为完整的商代早期城市遗址，距今已有3500年历史，是长江地区人类历史上的第一城，其地位可与“西安兵马俑”、“新疆楼兰古城”相媲美，现已被列为国家级风景名胜区。
“来饮盘龙湖中水，只缘能为腾龙人”。盘龙城饮誉于世的古文化，丰富的自然资源和优美绝伦的田园风景，为海内外人士瞩目。据开发计划，盘龙城将吸纳数亿资金，开发建成集古今风景采于一体的旅游度假区。其规划分为古文化区、田园风景区、度假区、商贸区、水上世界、娱乐城等功能区域，以打造成华中腹地最绚丽的居住天堂。
　　盘龙城扼水、陆、空交通之要冲，北接天河国际机场，南通汉口新火车站，东达汉口客运码头。此外三条环城高级公路与武汉市区主要干道相连，四通八达，辐射中南大地。水、电、路、通讯等设施一应俱全，完全能满足住户的投资、生活需要。
　　7月22日，据荆楚网消息：记者从武汉市黄陂区获悉，该区将筹资12亿元打造盘龙城遗址风景区，目前景区规划已编制完成，并经武汉市政府批准开始分步实施。
　　盘龙城有山有水有灵气。我们走累了说累了，就在山坡草丛里席地而坐小憩，闭上眼睛就感觉心像飞了起来，周围的一切都显得是那么详静。我用耳朵去听微风、听鸟啼、听虫啾，用鼻呼吸湿润富氧的和带有一点田园泥土香的空气，仿佛像步入了天堂一样，惟一遗憾的是没有在盘龙湖边听湖。迷迷糊糊快进入梦乡的时候，被李先生叫醒，我突然冒出了一句连我自己都觉得很“**”的问题：“有开发商在盘龙城建房了吗？”
　　李先生指着路边立着的开发商楼盘方向牌，对我说：“有，早就有了，而且还不止一家。”
　　我忽然好生羡慕起这些有先见之明的开发商来。盘龙城的阳光是自然的，不像中心城区内的阳光被高楼的幕墙折射地让人头晕目眩，也不像中心城区高楼林立阳光被遮挡；盘龙城的水是自然的，不像中心城区湖、塘里的水富含养分发绿、发臭；盘龙城的空气也是自然的，不像中心城区里的空气含垢纳污，盘龙城的空气中没有扬尘，也没有令人屏息致癌的汽车废气，更没有空气污染指数预报每天让人提心吊胆，盘龙城的空气是健康的。
　　更让人惬意的是盘龙城没有噪声，噪声污染对人的身心健康危害极大。2005年7月1日，武汉中心城区全面禁鸣，禁鸣首日，江城安静了不少。武汉市环境监测中心站在汉口青年路的检测数据表明，交通噪声由过去的平均90-100分贝，降至70-80分贝。18日，市环境监测中心站再次公布监测结果：7月4日至6日，124个禁鸣路段中，103个路段的交通噪声下降，其中24个路段下降幅度在3分贝以上，124个禁鸣路段的交通噪声平均下降了1．5分贝。而人体能接受的正常噪声级别为60分贝，一些因噪声扰民的纠争也常见诸报端。 2005年7月28日，汉口复兴村丰竹园小区一住户因公汽噪声较大，影响了他的正常休息，该住户一怒之下，竟开着私家车堵住公交车，让公交车动弹不得，而在此之前，公交车因噪声扰民已先后两次被小车堵住。（见29日荆楚网）

盘龙城最具潜力的“神话”

　　盘龙城先后入驻了几家房地产开发商，对于住户和投资者来说，就有了一个较大的选择空间。回到十字路口的车上，我问李先生：“你认为盘龙城的这几家开发商，哪家开发商的楼盘性价比和升值空间最大？”
　　李先生一副成竹在胸的样子，诡秘地一笑，对司机说：“我们现在的位置是盘龙大道中心十字路口，由此十字路口向北1.5公里，去盘龙湖边。”
　　性价比和升值空间最大的楼盘在令人神怡的盘龙湖湖边？我盯着驾驶台上的里程表，看着里程表的数字飞速地跳跃，在数字跳到1.4的时候，小车戛然而止，我迫不及待地从车子里钻出来，发现我已站在一家开发商的售楼大厅前，大厅前的喷泉和大厅旁高耸的钟楼让人感到耳目一新、气势不凡。李先生介绍说：“这是恒达盘龙湾，开发商是武汉地产集团，是由建设部审定的一级房地产开发资质企业，非常有实力。”
　　李先生嘱咐我和小张装扮成看房客，他从笑脸相迎的售楼小姐手里接过一份楼书，便把售楼小姐支开了，按李先生的话说，自己看到的和自己了解到的才最实际。
一进入恒达盘龙湾小区，李先生就给我出了一个难题，他指着小区入口处的人造景观湖问我：“你能看出什么来吗？”
　　人造景观湖还能有什么？无非就是湖里有水，湖边有石头、有树木花草，再细看之，湖里还多了一些能将水柱射至10米高的喷泉头而已。李先生又问：“无水不成湖，那人造湖里的水是从哪里来的？”“不会是从盘龙湖里抽来的吧？”我的一句反问把李先生逗乐了，他笑着说：“盘龙湖里的水是多，但从盘龙湖里抽水成本有多高你算过吗？如果开发商单为了卖房子，抽水的费用开发商可以负担得起，等小区做起来开发商走了，物业还能负担得起吗？到那时，景观湖岂不成了一个死水湖、臭水湖？”
　　“难道开发商有降低成本的高明办法？”
　　李先生说：“这就是这家开发商与其他开发商的不同之处，看得远和看得细微。他们专门建了一个大蓄水池，积蓄天然雨水，用管道和小区内的人造湖连接，保证小区人造湖的水资源尽可能的自然化和成本最小化。”
　　为物业着想也是维护了住户的切身利益，免去了住户的后顾之忧。我望着小区内错落有致、有点类似于江南雅居风格的别墅小楼，猜想是哪些人能幸运地拥有小楼，而李先生则关心小区的配套基础设施，像下水道窨井盖子高出路面几公分，是给小区道路刷黑工程做准备的；工人在小楼前的空地上翻土施肥，那是留给住户的私家花园；每一户小楼楼下的车库自动门是引进……
　　我急了，问李先生：“你说这里的性价比和升值空间是最大的，那这里的别墅价格是多少？”
　　“每平方米3200元。”
　　“3200元？6月份，武昌房价均价突破3100元每平方米，而风景优美的盘龙湾别墅小楼只要3200元？是不是整个盘龙城几家开发商开发的楼盘都是这个价？”
　　“给你纠正一下，盘龙湾的小楼叫‘双拼中国墅’，整个盘龙城只有盘龙湾的中国墅是3200元每平方米，对面一家开发商建的别墅放盘价格是5000元每平方米。盘龙湾的中国墅均价是70万元每套，对面开发商的别墅均价是150万元每套，把省下的七八十万元存在银行里，用利息养一个车不在话下。”
　　“中国墅与别墅肯定差了档次，如果有人非要想要单栋别墅呢？”我较起真来。
　　“那你把双拼中国墅全买下来啊，把两套房子中间打通，这样算你只用了一栋别墅楼的钱拥有了两栋别墅楼的面积了吗……”
　　这一刻，我忽然觉得投资顾问李先生也成了一个“神话”。

一座桥之2——恒达盘龙湾“高性价比”的背后车友报房产关注 2005-8-10 9:52:00发表于房地产门户-**网>业主论坛>楼市论坛业主论坛 ynlt.wuhan.**********
房地产做的就是性价比，没有必要概念满天飞，泡沫四溢——引盘龙湾开发商语

　　　　　　　　盘龙城恒达盘龙湾“高性价比”的背后

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文／图王有兵

　　上一期本报推出《一座桥造就多少神话》的话题，有不少车友打电话问笔者：“盘龙湾的性价比高，表现在哪些方面？”“什么是性价比？”“盘龙湾的楼盘均价比对面楼盘均价低近一倍是什么原因？”“别墅与中国墅有什么区别？”……
8月5日，笔者带着这些疑问走进了恒达盘龙湾。

　　　　　　实力压倒一切

　　“这样给你说吧，我们公司有今天这个成绩凭得是实力，拼得也是实力。”走进位于江汉区香港路265号恒达盘龙湾开发商恒达公司的二楼，接待笔者的恒达公司经营部经理马经理面对笔者的一连串疑问，他一脸自豪地说道：“实力说明一切，实力压倒一切。”
马经理将笔者带进他的办公室，他在电脑的搜索网页上键入“盘龙湾”（网络实名）三个字，按了一下回车键，马上跳出了恒达盘龙湾网页的页面。马经理说恒达公司是武汉地产集团的四大旗舰公司之一，了解恒达公司的实力可以先了解武汉地产集团，他又在网页搜索栏上键入“武汉地产集团”几个字，映入笔者眼睑的是一则2005年5月26日荆楚网的新闻报道：《武汉市房地产界新十强出炉武汉地产集团蝉联第一》
　　荆楚网消息武汉市房产开发商新的“十强”昨出炉。武汉地产集团蝉联第一，紧随其后的分别是福星惠誉、宏宇实业、长城建设、美好愿景、武汉万科、武汉宝安、武汉建工富强、新世界康居公司、纵横（武汉）盘龙城置业。
　　地产集团，全名武汉地产开发投资集团有限公司，简称地产集团，成立于2003年5月，是经武汉市委、市政府批准，由原武汉城市综合开发集团有限公司（简称城开集团）、武汉统建城市建设（集团）有限责任公司暨武汉市住宅统建办公室（简称统建集团）、武汉劳业综合开发股份有限公司（简称劳业公司）等多家大型开发公司合并重组而成。是由建设部审定的一级房地产开发资质企业。
　　地产集团拥有总资产33亿元，现有成员公司43家，经营范围包括房地产开发、网络科技、工程承包、建筑装饰设计、材料经销、物业管理、装饰装修、餐饮娱乐、宾馆服务、旅游服务等多个领域。集团公司具备年投资10余亿元，开发量100余万平方米的超强开发实力，是武汉市城市建设和地产开发的龙头企业，综合实力位居中南地区前列。
　　新组建的武汉地产集团传承统建、城开等优势品牌，秉承卓越品质，凝聚团队杰出实力，云集强大专家队伍，以非凡气魄为武汉市民精心打造出更为精良的地产项目，前期开发的项目有：
北湖、鄂城墩、玫瑰苑、香江花园、东方花园、千禧园、阳光花园、大江园、玫瑰新苑、辉煌公寓、紫荆花园、丰竹园、桃源公寓、港湾公寓、城开星园、香江新村、金惠公寓、紫藤花园、永清庭园、紫竹园、惠济公寓等数十个大型住宅小区以及联合大厦、沌生活区的基础设施建设任务及江汉大学、武汉广播电视中心、市委会议中心、市政府会议中心、市防汛指挥调度中心、市党员电教中心、市人大办公楼、市政协办公楼、月湖文化艺术中心等重点工程的建筑管理任务。
　　恒达公司，全名武汉恒达房屋开发装饰工程有限公司，作为武汉地产集团的四大旗舰公司之一，十余载践诺重行，凭借一贯的创新精神和“以人为本”的指导思想，为武汉市民奉献了东亭小区、江花商住楼、香江新村等多个住宅小区，并多次被湖北省和武汉市评为“百强企业”，“外商投资五十强”，“房地产开发五十强”，“武汉市房地产销售五十强企业”。特别是香江新村项目荣获“武汉市新世纪首届放心房评选aaa级综合奖及最佳信誉奖”荣誉称号。恒达公司在2000年通过iso9001国际质量体系认证，实力和信誉毋庸质疑。
　　“立足根本，放眼未来”，这是地产集团领导者的一句口头禅。1992年，府河河畔武汉“滠口经济开发区”成立，开发区地处黄陂最南端，武汉市市区的近郊，隔府河与汉口相望，封闭管理范围20平方公里，修编总体规划面积88平方公里，建城区6平方公里，开发区内河湖众多，自然景观优美，开发区内的丰荷山、白鹭山、林山、甲宝山、露甲山、横山、铜管山等九山葱绿滴翠，盘龙湖、盘龙城湖、长湖、童家湖、汤仁海、新教湖、马家湖等十湖清澈荡碧，其生态之美、生态之特，不仅为武汉近郊少有，在长江流域也是风姿独秀。是武汉近郊一块难得的风水宝地。
　　2003年“滠口经济开发区”正式更名为“盘龙城经济开发区”，凭借深厚的文化底蕴、独有的区位优势、便捷的交通条件和优美的自然景观，福建纵横、武汉佳海、北京名流、中国华力、深圳宝安、山东鲁能、武汉地产等知名企业相继落户盘龙城，开发区一片生机勃勃的景象。
在后ｓａｒｓ（非典）时期，人们对健康的关注超过以往任何时期，对居住的环境要求更高。一些开发商看中盘龙城的自然风景优美和盘龙城文化积淀浓厚，纷纷把目光瞄向了盘龙城。半年时间内，武汉地产集团、福建纵横、深圳宝安、武汉新阳光等国内有名的开发商瓜分了盘龙城规划住宅用地，大兴土木，打造盘龙城健康无污染的生态居住区。
　　房地产业有一条金科玉律：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。对于一般性公寓而言，地段优势在于紧临市中心，交通、购物、就医、读书非常方便，而对于别墅类产品而言，它的地段优势主要体现在三个方面：1、周边拥有优美的自然山水；2、低密度物业形态；3、每户拥有私家园林或庭院。
做为地产集团重要成员之一，武汉地产集团恒达公司率先启动1000亩墅区的建设，吹响了武汉地产集团构建盘龙湾和谐家园的号角。“恒达•盘龙湾”选址于武汉盘龙城经济开发区的“绿心”——盘龙湖滨湖地区南侧，属规划的盘龙新城第一圈层高尚住宅区范围，项目北隔环湖大道，与15000亩盘龙湖毗邻。门前是3500年前的龙脉山水，乃养生奇境，可以说是既无前例，亦无后尘。盘龙湖神奇而古老，是玉帝公主隐身人间的纯美化境。这里有商王朝开启人类文明的盘龙古城，更有2400年前府河千帆齐聚、因水而兴的商业繁荣。而今，武汉地产集团大手笔挥就宏伟蓝图，以缔造城市价值、改善人居环境为己任，圈地3700亩，以武汉第一别墅区的规模优势为城市富裕中产阶级精心打造理想的人居环境。

　　　　　　　　别墅ｖｓ中国墅

　　提起“别墅”，相信大家并不陌生。据《辞海》解释说：别墅，亦称“别业”，指本宅外另置的园林建筑游息住所，和田庄是一个意思，是中国封建社会皇室、贵族、官僚、地主等在所占土地上设立的庄园。属皇室的的为皇庄，有苑、宫庄、王庄等；属贵族、官僚、地主的为私庄，有义庄、别墅、别庄等。
　　在中国古代历史文献书籍《晋书、谢安传》中就有“于土山营墅，楼馆林竹甚盛”的字句，又如《宋书•谢灵运传》中有“修营别业，傍水依山，尽幽居之美”之说。可见，在古人眼里，别墅是供富贵人家修身养性的地方，是“本宅”之外的又一房产，而并非常居之所。《史记•殷本记》中提到了“囿”、“苑”和“台”，这些其实就是别墅最早的雏形，周文王的灵囿，楚灵王的章华台，吴王夫差的姑苏台，秦始皇的阿房宫等，都是早期的离宫。汉代的别墅建筑已经成熟，受老庄思想的影响，出现了华丽而又宏大的第宅园林。汉武帝的建章宫、上林苑、甘泉苑等，都是十分有名的离宫、别馆。东晋的谢安曾在山中营建别墅、楼馆，唐代著名诗人王维的辋川别业都曾传为佳话。《新唐书•王维列传》说：“别墅在辋川、地奇胜，有华子岗、欹湖、竹里馆、柳浪、辛夷坞，与裴迪游其中，赋诗相酬为乐”。除此之外，李德裕的平泉庄、元载别墅、司空图庄等都是历史上有名的别墅。明代盛行于苏州的一部分私家园林，实际上也起着别墅的作用。再如清代的承德避暑山庄，北京的颐和园，圆明园以及许多园囿，离宫、别馆等都是著名的别墅建筑。
　　西方的别墅历史可以追溯到古罗马时期，著名的哈德良离宫就是别墅的典范。但成熟阶段应在法国文艺复兴时期的古典主义盛期的贵族乡府邸，甚至国王的离宫，如弗郎西期一世的枫丹白露和路易十四的凡尔赛宫等，都属于别墅建筑，但他们要比我国古代迟了一千年左右。
无论是在中国还是在西方，别墅最基本的特性数千年来并未改变。按照国际惯用的5ｓ别墅标准，体现在下面五个方面：
　　1、景观（scenery）：一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境与自然融为一体。
　　2、逸事（story）：周边应有浓郁的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵之底蕴。
　　3、阳光（sun）：由于别墅的建造大多选择在市效或远郊，上有天下有地，或接景造物，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。
　　4、运动（sport）：别墅作为一个极具个性化（尖端）的消费产品，无论是在室内或室外，应有充足的自由空间和生活空间，让业主充分展现自我。
　　5、溪流（stream）：自古人们就有靠水而居的习惯，水能给人带来灵气和财气。别墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍显尊贵。
　　按建筑形式的分数，别墅又有以下几个分类：
　　a、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
　　b、townhouse：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
　　c、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-pac别墅是一种双拼别墅。
　　d、叠加式别墅：它是townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
　　e、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

　　　　我们做的就是性价比

　　“在盘龙城经济开发区，我们的房子可能不是最好的，但我们的房子性价比是最高的，”恒达公司经营部马经理说。
　　所谓“性价比”，从字面上来讲就是性能价格比，也就是说从性能和价格两方面综合考虑的。打个比喻说，一款国内品牌的42寸等离子彩电售价为9000元，而国外品牌的42寸等离子彩电却要14000元。同一规格的彩电，国内品牌的要比国外品牌的低上很多，让消费者切切实实地感到了实惠。有人认为，一分价钱一分货，贵的肯定是好的，笔者认为非也，国内品牌彩电的功能菜单反而更符合国情，售后维修服务也比国外品牌到位，这就是性价比。
　　位于盘龙城经济开发区“绿心”地带的恒达盘龙湾，规划理念源自于唐朝宰相李德裕的“平泉林居”（上借天光，下借山水，纳千秋之涟漪，收四时之浪漫，不出城廓而有山林之乐，身居闹市而有林泉之致），规划设计充分利用盘龙湖天然景观，依山顺势，营造出不同特色的邻里环境，以自然与人工之力，重现平泉之秀美与山水之和谐。双拼中国墅是盘龙湾独具风格的特色，以中式古典元素、中式建筑风格、中式园林景观以及低层低密度为主要表现形式，是一种真正体现居住舒适的建筑形态。中国墅被人们通常理解为复古建筑，进而联想到建筑风水之论，其实恒达•盘龙湾的中国墅，是现代的中式风格，既与中式古典建筑的高雅、庄重一脉相承、又有现代建筑的简洁、明快。
　　盘龙湾的景观设计源自于中国传统文化风水轮回理念，设计方案通过“起、承、转、合”的变化，体现一天四时之变化。入口景观区沿主干道景观带、北部环湖景观区、中部景观区、西部观景平台等五大景观区共同构筑成中式山水园林体系；其中景观之魂——彩虹河谷（主景观水系已初步建成，斥资一千万），起于生态池而终于盘龙湖，水源自于山涧清泉，恩于上天所赐。彩虹河谷由晨曦广场、风生水起、荷风漫舞、水天一色四个部分组成。生态池清澈见底，彩虹桥诗意朦胧，涌泉、三叠泉相映成趣，溪流蜿蜒曲折，“清泉石上流，清泉绕舍下”，岸边树影婆娑，水中荷风漫舞，极目远眺，只见水天一色。
　　盘龙湾中国墅拥有迄今为止盘龙湖最长的湖岸线，盘龙湖湖水面积15000亩，在靠盘龙湖的平顶山上有数千只白鹭和其它鸟类栖息，一到傍晚倦鸟归巢时，湖面便展现出一幅美丽动人的画卷。盘龙湾海拔高程在20——50米，典型的坡地地势，建筑结合地形，依自然缓坡顺势而建，最大限度保持原始的地形地貌，青砖、碧瓦、白墙，传承中式建筑的典雅、庄重；线条分明，层次感强，充分体现了现代建筑的简洁、明快。屋面采用坡屋顶，现浇构筑，隔热防渗效果好；墙体中间设有隔热保温层，外墙饰面砖贴面，美观、实用、历久常新、自洁性能好；宽大的落地玻璃窗，采光、采景效果好，通透性强；玻璃采用双层中空玻璃，隔音降噪效果好，私密性高；户型布局考究，功能分区，动静分离，最大限度的体现人类之于建筑的舒适度（具体特性依各户型而定），家家拥有私家花园，户户都有属于自己的车库，推窗即见景，诗意般的生活。
　　国际流行的“泛会所”设计理念，全新的生活方式，恒达盘龙湾的泛会所为这个恢弘的超大型社区带来充分的便利，自然形成于社区中的泛会所使您在家门口就可以享受到休闲、娱乐、运动设施，使您的生活增添了许多忙里偷闲的乐趣，在盘龙湾，会所不再是摆设，而是极其人性化、亲和力的休闲场所，自然、开放、互动、交流。
　　社区的道路与国际标准接轨，采用的是现代流行沥青刷黑，增加了道路使用年限，减少灰尘污染；道路蜿蜒曲折、峰回路转，人性化的设计，在很大程度上控制了车速，降低噪音，为业主提供了安全保障，道路沿线选用碗口粗的成年（20年）樟树，第二年就可成荫，而且防蚊效果好。
　　“空气+阳光+水”，恒达盘龙湾双拼中国墅的各项指标均已达到或超过了国际别墅标准，可是双拼中国墅对比别墅的价格呢？在武汉市凡是临水别墅，动辄200万左右一套，更多的售价在300万~500万一套，而恒达盘龙湾的双拼中国墅，每套大多在60~80万元，相比其它别墅，恒达盘龙湾的性价比还是比较高的。先期购买的业主，肯定会赚得钵满盆溢。盘龙大桥已完成投资总量90%左右，竣工交付在即，意味着盘龙城在时间与空间的范畴中，又向武汉迈进了一大步，盘龙城板块之于房地产开发，在建成通车后肯定会急剧升温。届时，恒达盘龙湾也会有所反应，在价格上会作一些相应的调整。
　　“据我所知，国内百强开发商排名第三的纵横置业在对面也开发了一片楼盘，他们的楼盘均价在5500元左右，你们盘龙湾的楼盘均价在3200元左右，在你们公司实力和楼盘地段不相上下的情况下，你们的楼盘均价低了对方近一倍，你能解释一下原因吗？”
　　马经理的回答是：“纵横置业开发的楼盘是富豪型的独立别墅，盘龙湾则是经济实惠型的双拼联体别墅，也称中国墅。有能力的购房者如果想在盘龙湾拥有独立别墅，也可以把整套双拼别墅全买下来，做成独立别墅，算下来，就相当于花一套独立别墅的钱拥有两套独立别墅的面积了。”
　　马经理还说：“恒达盘龙湾低价开盘初看起来利润好像是薄了一点，但是价格低，卖得快，资金回笼快，资金周转频率提高，用别人做一个项目的时间来做两个项目，这样算起来，利润反而比对手高得多。”
　　让购房者得到实惠的同时，公司也能得以快速发展，这也是武汉地产集团为什么能够做大做强的原因之一。

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