不管你承不承认，房价上涨，基本上是由无数的购房者“配合”kfs集体做多完成的；

那么房价的下跌，按道理，也应该同样有一股“做空”而不是“唱空”的势力来实践完成。

我们不妨换一种思路思考：当前的楼市格局中，“唱空”者固然很多，

那么究竟现在存不存在、将来会不会出现“做空”的势力呢？

从目前的局势来研判，

    已握有土地资源的kfs肯定希望做多；

    没有能力拿到土地的kfs相当矛盾，期望短期内做空，长线做多；

   
    政府基本上不倾向于做多，但也不愿意参与做空；

    银行希望做多；

    营销策划代理中介设计施工监理等外围地产服务商希望做多；

   
    自住目的已购房者无所谓，可能稍稍偏向于做多；

    投资目的已购房者很明确的希望做多；

    基本具备能力的持币待购者，希望做空；

    完全无力购房者应该是无所谓，希望放在经适房廉租房上。

如此看来，在这条产业链上，希望做多的占据了绝对优势，希望做空的，也只是停留在希望和口号而已，没有能力也没有勇气站出来，真刀真枪的做空！

是以，一个根本缺乏做空者的市场，你能指望在做多意愿出现停滞时，会自动发生价格下跌吗？如果会的话，唯一的可能性就是商人的良心发现。

本篇完全不是逆势唱多，而是旨在引起大家来探讨，房价下跌并不仅靠政策舆论和民意所求就可以在等待中实现的。

进而言之，如果谁想要实现楼市的价格真实下跌，那就必须要行动起来，组织做空的力量来正面打击：

-------购房者可以选择退房；

-------投资者可以选择抛售；

-------政府可以...


一句话，不打响这一枪，下跌绝无可能，其他的道理，既苍白无力，也属aq yy。

ding

政府基本上不倾向于做多，但也不愿意参与做空；

这条最关键，其他的原因都要排在这条之后

如果这一条判断失误，最后的结论就失误了

中央政府一定需要把房价降下来，而地方政府不愿意



但地方政府最终扭不过中央政府~~~

101大侠说的做空力量需要力量来组织，偶不是很赞同

不需要什么组织，国家要做空，政策一下，喉舌吹风，谁也挡不住~~~

从目前的形势看，国家是坚决不会做多了（否则没必要搞加利息，提首付，搞物业税，加办证费，提准备金率，加速人民币升值，首提从紧的说法，收两年不开发的土地，定向央票等等举措）~~~

不做多意味着什么？

以我的经验，不做多当然就做空，在中国的资本市场，还从来没有做平的事情~~~

下面引用由莎拉公主发表的内容： 101大侠说的做空力量需要力量来组织，偶不是很赞同 不需要什么组织，国家要做空，政策一下，喉舌吹风，谁也挡不住~~~ 从目前的形势看，国家是坚决不会做多了（否则没必要搞加利息，提首付，搞物...

下面引用由莎拉公主发表的内容： 101大侠说的做空力量需要力量来组织，偶不是很赞同 不需要什么组织，国家要做空，政策一下，喉舌吹风，谁也挡不住~~~ 从目前的形势看，国家是坚决不会做多了（否则没必要搞加利息，提首付，搞物...

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你的意思我是完全理解的。

不过我觉得，房价的事，要比其它复杂得多。加息加到20%，也不会打落房价。

必须要有市场参与者直接作用。

截至目前为止的所有政策，与其说是要降低房价，还不如说是抑制楼市中的泡沫，防范金融风险。真正降低房价的政策，一条都不能算。

比如，只要象征性的动用土地出让金的5%，来回购市场上的高价房，在采取抽签的方式平价出售给普通购房者，政府虽然损失了一点（其实也谈不上，本身土地价格已经被kfs自信的抬高了），但基于这种政策性做空的直接杀伤力，kfs就会不得不下调房价，以规避政策的打击。   这种做法并不新鲜，北欧的许多国家如瑞典、荷兰在上世纪地价房价暴涨的事后，就干过这事，效果奇好。中央当然不会不知。


为什么，经适房廉租房的投入资金比例只有区区5%,明显杯水车薪，且在如此严峻形势下还没有加大投入的迹象，其中的道理，公主你好好想想。

我早说过，手心手背都是肉。

  先顶101一哈.
  为啥做空者无法抱团组织起来?橙子认为,做空和做多相比较的短处在于资源拥有量上的悬殊.做空者手里集合起来的资源比例能有多少?抛售行为还没落几点雨,就给多头消化蒸发干净了.市场消化的不单是正常购买力,还有如101大虾所指的无形之手在操纵着房事.做空者想在几年内如愿是很难的~~~

下面引用由莎拉公主发表的内容： 不做多意味着什么？ 以我的经验，不做多当然就做空，在中国的资本市场，还从来没有做平的事情...

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这句话就说得太简单了点。

政府以前提出“把房地产当成国民经济支柱产业”是表示政府的意愿要大力推进房地产向前发展。

现在政府提出“宏观调控，适度从紧”则表示，房地产的发展要从粗放型、夹杂泡沫风险的方式转向稳定健康发展。并不是表示就要打压房价、限制行业的继续发展啊！


再说了，政府不做多，以房地产行业的特性，其他的参与者一样可以做多啊。政府只能表明政府的政策导向，只能采取征税加息控地等措施，并不能明令禁止商人在市场游戏规则允许的范围之内把房价推高的萨！

矛盾的焦点也在于此。

现在是所有热钱都几乎涌向房地产，造成产业结构失衡与潜在的金融风险，中央的政策，一直是在试图调控这个。   许多人就是看不到这一点。当然这种调控最终如果发生效力，也不排除会影响到房价的上涨乏力。但要到看到全局性的房价下跌，那还真不是现在的政策就能实现的。  相信也不是中央制定调控政策的初衷。


还是那句话：如果谁想要看到本地区房价下跌，除了直接参与做空，没有其他办法！！！

中国的情况太复杂了，穷了许久的民众对于财富的渴望太迫切了....这就是房价拉不住缰绳的“无理”之理。

这个过程是不可避免的。对此不能接受的人完全不必怨天尤人，不这样才是不正常的。

101高见~~~

分析得透彻~~~

但是涨是跌，均非你我纸上谈兵可定论

事实说话吧~~