采莲时节懒匀妆，

日到波心拨棹忙。

莫向荷花深处去，

荷花深处有鸳鸯。

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若耶溪边采莲女，

笑隔荷花共人语。

日照新妆水底明，

风飘香袖空中举。

岸上谁家游冶郎，

三三五五映垂杨。

紫骝嘶入落花去，

见此踟蹰空断肠。

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吴姬越艳楚王妃，争弄莲舟水湿衣。

来时浦口花迎入，采罢江头月送归。

荷叶罗裙一色裁，芙蓉向脸两边开。

乱入池中看不见，闻歌始觉有人来。


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菱叶萦波荷飐风，

荷花深处小舟通。

逢郎欲语低头笑，

碧玉搔头落水中。

好一首采莲曲，若我真能入住千年美丽，倒很想认识你这位邻居。不仅仅是因为这首诗，还有你对所有业主提出的疑问都能耐心的一一解答，在我心目中你一定是位负责，尽职的好邻居！

呵呵  我也希望能够有机会与大家共同交流，相信会有那一天。

版主，向你请教以下几点：你怎么看千年美丽这个楼盘？此楼盘值得买吗？若买此楼盘该注意些什么事项？望不吝赐教！！！

我不能跟你说应该买或者不应该买，这应该由你自己判断，
我个人认为，任何事都要有一定的目的，目标，条件和相
关的必要准备，每个人买房时先应该有个打算，是想作什
么用途的，定位很重要，而且，我们这些买千年美丽房产
的人，基本上都是长期打算，不是短期炒卖，郊区别墅的
概念与城区别墅的概念不同，与市区高档商品房的概念又
不同，这些都应该想清楚。

版主，你好，其实我的犹豫是因为商品房买卖合同的补充协议，其补充协议里有一条关于办理花园产权的条款：如因国土和房产管理机关的原因或法规、政策变化导致无法办理花园土地使用权证，则出卖人不承担法律责任。我看后觉得很不合理，但开发商说其他楼盘都是这样的，之前一期业主的花园使用权证都可以办理下来，咨询相关专业人士，也说这补充协议肯定不合理，属于霸王条款，想请教碰到这种情况我该怎么做？多谢！

你说的这种情况，说实话我们的合同书里也都有，之前我自己也没去多注意
这个条款。

根据物权法，没有写进产权证里的花园是没有产权的，是属于所有业主的共
同使用土地。

转一个上海的条规：

两种私有形式

　　目前，上海花园别墅的业主对花园的所有权的形式主要包括共有和独有两种。

　　第一种是土地使用权完全共有的别墅小区。这类别墅的土地使用权为小区全
体业主所共有，每个业主的小产证上也没有花园面积的登记记载，尽管对小区内
的业主来讲，单独的土地使用权没有界定，所谓的“私家花园”也只是形式上属
于该业主单独使用。但是这不受法律保护。换而言之，这样的私家花园只是用栅
栏将其分割一下，在产权属性上与栅栏外的土地一样。

    这类别墅小区里的业主可以由全体业主或由业主委员会出面，向土地管理部
门或房地产管理部门请求对小区内土地使用权进行分割，以确定各个业主可以单
独享有的土地使用权之范围。

　　另一种是大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区。这类别
墅的大部分土地使用权，如建筑物所占土地，私家花园的土地已为各个业主所独
自享有，所以，在业主的小产证上登载有花园之土地面积。其它比如公共花园，
公共设施，公共道路之所占土地使用权为小区业主们所共有。这类别墅的私家花
园才是真正意义上的“私家花园”。