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 帖子主题: 关于武汉宏宇集团公司在绿色新都二期商品房销售中虚假广告宣传、...    
 
 
帅哥,离线
牛牛小子 


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发表: 2008-07-01 10:29:47 人气:228  楼主

关于武汉宏宇集团公司在绿色新都二期商品房销售中虚假广告宣传、违背规划、违反合同的投诉

关于武汉宏宇集团公司在绿色新都二期商品房销售中虚假广告宣传、违背规划、违反合同的投诉
武汉市人民政府信访办:
武汉市城市综合开发管理办公室:
武汉市工商行政管理局:
    我们是绿色新都二期的业主,于2007年8月与武汉宏宇集团公司(投资商) \武汉市三鼎房地产公司(开发商)签订了房屋买卖合同,购买了绿色新都二期住宅。该项目实际开发商是武汉宏宇集团公司。
    我们这些业主中部分是在三年前定预订了该楼盘商品房,开发商当时违规向业主收取一万元定金,并向业主承诺房价每平方米不超过2800元。但因为开发商自身原因造成该楼盘迟迟不能开盘,到2007年办理了预售许可证正式开盘时,合同房价已涨到每平方米3600元,造成业主蒙受巨大的经济损失。
    我们希望通过法律途径来维护自己的合法权利,但开发商恐吓我们“你不要别人抢着要”,我们为了避免自己更大的损失,不得不忍气吞声,自认倒霉,但后续的发展证实我们的退步相反纵容了开发商,他们仍然在不断的伤害我们。
首先,开发商未能按合同约定如期交房,却未诚实告知,意图瞒骗消费者。
购房合同规定2008年5月28日之前交房,而交房条件其中一条明确规定必须取得竣工验收相关文件。宏宇公司在合同交房日期之前,没有取得国家规定的竣工验收综合备案证,却不将实情告知业主,哄骗业主收房。我们为了维护自己的权益,不得不与宏宇公司进行五次艰难谈判,开发商才承认违约,给予业主违约赔偿,但赔偿金到目前为止迟迟未能兑付。
其次,小区环境与规划方案大相径庭,道路、景观对比开发商承诺大幅缩水。
直到2007年正式售房,开发商的宣传资料一直印制有小区绿化、景观规划图,售楼部现场沙盘明确标示出小区内部景观道路设计,与三年前没有任何变化,宣传册还宣称“享受365天澳州生活、几十种热带植物高低错落”。我们基本都是在建筑主体已经形成之后预订的,销售人员指着已经建成的框架,向我们介绍,间距这么大,以后全部是做绿化和景观的。我们在购买房屋都是经过反复比较,深思熟虑的,该商品房所处区位并非优越、交通并不方便,买这里就是因为我们都相信开发商会按规划,把绿色新都小区建成一个美丽,高档次的社区。
    我们苦苦等待了二三年,承受了比当初订房时高5、6万的价格,现实却再一次让我们大失所望,在未告知我们的情况下,开发商完全推翻了规划和当初的承诺:
    1、小区道路未按规划建设,设计极其不合理,区域内道路没有形成回路,在三至五米的道路上,车辆、行人并行,而且汽车必须往返行驶,给业主的生命财产安全造成极大的安全隐患。我们向开发商提出道路安全问题后,宏宇公司以未来三期、四期建成后能形成环形道路来应付业主,而且并不能给业主答复确切几年内完成,业主不能接受他们这种不负责任的答复。
    2、小区内绿化景观情况也未按规划建设,与当时销售时的承诺有天壤之别。目前小区全无“澳州风情”,整个小区以最低档的草坪为主,配以几棵杂木,树种完全背离规划,而且为了赶工期,种植时间完全不能满足移植要求,且疏于管理,成活率极低。在景观方面更是离奇,原来规划的十二处景观,现在只建有一个。据知情人士介绍,宏宇公司为了节省成本、赶工期,将原来规划设计中的景观全部删除,绿化植被换成便宜的树种,以此来欺骗广大业主消费者。经过业主与宏宇公司的几轮谈判后,开发商才勉强同意增加一个和风亭,增加一些灌木,并不同意按原来的规划设计进行施工。
    我们苦等几年,并承受了几万元损失购买了这里区位欠佳的商品房,就是为了改善居住条件,有一个好的居住环境。如果当时业主被告知就是目前这种环境,根本不会选择绿色新都。现在宏宇公司一味追求利润,而不顾广大业主的感受,擅自更改规划设计,以美好的广告宣传欺骗我们,对消费者构成了商业欺诈行为,我们所花费的是商品房的价格,买到的竟是连经济适用房都不能比拟的绿化景观。
    开发商虽然不得不承认违约,但要求业主以备案证取得的时间为收房时间,未完成的绿化景观工程在业主收房后进行施工。我们认为这本身就是开发商应该在交房前完成的工作,合同也约定交房条件包括“完成所有配套工程”,所以开发商按规划及承诺完成小区内的园林景观施工后,才能确认为最终收房时间。
    针对开发商的违约行为,绿色新都二期业主认为:
    1、宏宇公司应按原承诺的园林绿化景观方案进行施工,将包含在房价之内的业主应有的环境资源还给业主。
    2、拿出切实可行的方案对小区道路进行改造。
    3、以开发商取得了综合验收备案证、且所有道路、绿化及景观工程建成的时间为交房时间,并承担违约责任。
    希望政府有关部门重视此事,保护我们这些弱势群体,为老百姓花一辈子购买的物业讨一个合理的说法,创建一个和谐的社会,还我们一个美丽祥和的家园。






                            绿色新都二期业主:


                           二〇〇八年六月三十日
 
离线
盘龙城主 


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发表: 2008-07-01 12:26:34  第2楼

买了宏宇的房子就是这个下场,真是可怜!!

所以说,大家买宏宇的房子一定要慎重\慎重\再慎重\.

真不知道他们怎么评的那个诚信开发商??花钱买的吧!!!
 
帅哥,离线
寶寶豬 


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发表: 2008-07-01 23:04:56  第3楼

听涛观海的房子收房快2年了办不了土地证.
 
帅哥,离线
如幻 


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宝宝泡泡龙
发表: 2008-08-06 20:14:52  第4楼

你们这里不是一样买房两年了不能办证.
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