其实,我只是个卖楼的.(有同感的顶哈子)
搞这行也有些年头吧,业内圈子朋友还是有些的,经历的也还算多,说出来大家听一下,心里也痛快些,可能有些你疑惑不解的东西可以在这里找到些源头.
上半年从一个开发公司出来了,业绩到是没问题,是的搞的不开心.哎,公司太大了关系复杂,有些这这那那的潜规则影响吧...什么公司就不说了,全国前五大的KFS.(嘴巴撅还是心里可惜啊)
出来后闲的冒的事情,因为对武昌那边市场还是比较熟的,就有个开发商做策划的朋友叫我克帮他跑哈子市场,要做南湖某项目,我答应了.当时才4月份吧,天气还算凉快,记得当时武昌南湖的市场才4500左右的样子吧.当时他的项目开发商心理预估可能在卖个4800左右,准备5月底就开的.后来到了4月底的时候,有个代理商找上门了,说只要给他代理可以卖到5000.
其实当时我已经很了解这个项目的情况了,产品稀烂,到现在他开盘火暴的情况下我依然这样感觉的.
事情还没完列,这下开发商的胃口掉起来了哦.开始公开寻求代理公司了,呵呵,把开盘的事情一股脑抛到了九霄云外.果然有家有势力强劲的公司力排众敌,脱颖而出,具体签的是几多不晓得了,肯定是5000往上拉.这家公司是哪家也不好明说拉,反正说出来业内还是都晓得的,之后的内容也会有提示哈,相信你猜的出哈.
这个合同价格是几多我肯定是不可能知道的,但是朋友说肯定是个天价,因为有个竞标公司他有个朋友,事后的知他们的标价是五千好几百(具体也不说了),要超过他们的价格,肯定是天价了.
当我们都觉得这个价格不可能卖的到的时候市场立刻发生了变化.该代理公司服务的南湖另一著名楼盘"**.**小城"价格突然从5000出头涨到5500,并且引起周遍连锁涨价.在7月份的时候已经到了6000,现在是6000多几多就不晓得了.我直到现在才晓得为什么那家公司有什么条件这样接盘,果然"推盘高手".
公元2007年9月8日,"南湖**.*馆"以远超6K以上的价格开出一小半房源,并且当天几乎售完.
但之前发生的事情可能知道的人并不多.
3个月之前,开发商自己都没能想到,烂东东能卖到这个原来开玩笑说的价格.
3个月之前,如果可以购买的话,业主可以省下的钱可以以10万为单位计算.
3个月之前,没有那个代理提醒的话,9月份整个南湖片区价格至少可以比现在少个500.
3个月之前发生的"小事情",使得社会的房贷压力增加几个亿.
整个事情的起因是什么?有谁做错了什么?又有谁该为这一切的发生买单?
每天都有客户问我,你们楼盘要买几多啊?苦笑着说句实话,我真的心里没低啊.
以上为老巴原创,勿转.以上仅仅代表个人从业经历和对事情的看法,绝对无诋毁他人之意,请勿对号入座.
欢迎讨论,文明社会,请误言辞过激.
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