[原创]武汉未来的中心 —东沙连接及附属万达工程

2011-06-02 13:41 只看楼主 推荐给版主 收藏
回贴

本帖最后由 亿房置业导师 于 2015-5-8 19:58 编辑

所谓的550亿涵盖了整个东沙片,及中北路 沙湖的改造,如果得以完成,5年后应该能改变整个武汉未来高端商业的核心转变未来的很多奢侈品将以此为窗口,进入武汉,早期过江隧道及 过江隧道而后的沙湖大桥直通中北路万达,或许都是此次工程的伏笔武汉的特质在哪里?昨日,武汉中央文化区(CCD)规划设计揭开面纱,万达集团将投资550亿元,聘请世界一流团队,打造“楚河汉街”:全球唯一能同时看4D、5D、6D电影的主题公园,世界第一水秀“汉秀”,两座6星级酒店,60多个国际奢侈品牌同时入驻……  一个世界级文化旅游和商业中心的崛起,不仅让商业重镇武汉的重心由老汉口偏向武昌,更是提升江城品质、魅力,迈向世界影响力的发端。  武汉新的城市中心,或将在这里诞生。  人造楚河,生动诠释“水灵”江城  武汉“百湖之市”,长江、汉江在这里交汇,东湖——国内最大的城中湖,在这里静秀层层涟漪。水,成为这座城市最独特的资源。  然而,身处钢筋水泥森林的武汉市民,除了过江和环湖行走能领略水的秀美之外,其余地方则难觅水的踪影。  去年7月,作为大东湖生态水网的首个核心工程,武汉启动东沙湖连通工程。武汉城市规划设计院院长于一丁介绍说,工程启动之前,他们调研了国外诸如巴黎左岸等多个滨河项目,发现“人与水的关系最重要,如何做到见水、亲水”。  于是,就有了连通东湖与沙湖间的“楚河”水道,穿行于沙湖路、中北路、东一路等街道之间,市民能见水、亲水,也提升了这座城市的品质。  负责打造武汉中央文化区的万达集团高管也承认,水是这里的灵魂。武汉大学经济管理学院教授汪涛认为,透过这里,武汉作为滨江滨湖城市的形象将进一步凸显。  全长2.2公里的“楚河”,水面宽度40-70米,而滨河道路及绿化的宽度达到80—110米,市民及游客或临水休闲,或泛舟河上,一览“两岸灯火阑珊、楼光树影璀璨”的美景。  串东联西,形成武汉新中心  沿着“楚河汉街”穿越沙湖,沙湖大桥正在紧张建设之中。于一丁介绍说,沙湖大桥是一条打通水果湖行政中心与长江隧道的快速路,极大地改善水果湖、中北路区域的交通拥堵状况。建设中的地铁4号线也穿“楚河”而过。  除了快速通道,还有静态交通系统。于一丁介绍,整个武汉中央文化区建有大量地下多达三层的停车场,而河面上,架起了三座形态各异的人行桥,方便行人穿行游览。  更重要的是,从水果湖行政中心的西北侧开始,武汉中央文化区的文化、旅游、商业、商务带,把中北路商务中心和武昌滨江商务区连为一体,使中南商业金融中心和徐东商圈南北呼应,整体构成功能结构完善的武昌中央活动区。  武汉市社会科学院经济研究所副研究员刘春洋称,沙湖大桥、武汉中央文化区建成后,随之必将带来武昌周边区域商业、金融、服务等行业的提升,中北路商务中心和武昌滨江商务区有望在近年内形成建设热潮,从而提升整个区域竞争力。  大师联袂,奉献世界美景观  去年9月,澳门全球最大的水上汇演、弗兰克·德贡执导的《水舞间》开演后,场场爆满,成为不少人去澳门旅游必看的演出。同样由他执导的、美国拉斯韦加斯“O”秀表演,热演14年仍一票难求。  而在武汉中央文化区,弗兰克·德贡联手北京奥运会、广州亚运会、伦敦奥运会开闭幕式艺术总监马克·费舍尔,以及加拿大世界排名第一的主题公园设计公司Forrec首席执行官高顿·多瑞特,耗资25亿元,打造世界第一水秀“汉秀”。  武汉大学经济管理学院教授汪涛表示,如此大制作的表演项目,必将提升武汉知名度,吸引国内外游客前来观赏。  长期以来,武汉的经典旅游被形象概括为“三菜一汤”,即黄鹤楼、归元寺、古琴台、东湖。由于一直未有新的景点,外地游客通常只是匆匆一瞥。近年来虽有高铁带动,但武汉作为旅游目的地的梦想仍“在路上”。  汪涛表示,武汉交通区位优势明显,有值得看的地方,是很容易吸引到游客的。近年的“樱花热”就是很好的例证。  除水秀外,武汉中央文化区还有世界唯一一座占地8万平方米的电影主题公园,能观看4D、5D甚至6D电影,以及杜莎夫人蜡像馆等。  功能复合,提升城市承载力  “十里帆樯依市立,万家灯火彻夜明”。武汉作为传统的商业重镇,出了全国闻名的汉正街、江汉路,以及近十年勇夺全国单体商场销售冠军的武汉广场。  然而,与北京、上海、广州等地国际一线奢侈品牌“遍地开花”相比,武汉知名品牌的进驻度还不够,仅有LV、GUCCI等品牌入驻。  然而,此次中央文化区将引进60多个国际顶级品牌、200多个著名时尚品牌,长达1500米的“汉街”将成为武汉乃至全国最重要的国际时尚品牌秀场。“这种提档升级不仅仅是商业上的”,汪涛认为,武汉中央文化区的即将崛起,在改变武汉商业重心和提升整体实力的同时,更应该看到,这里很可能成为武汉经济、文化新的中心。而其中世界级的项目和亮点,带来源源不断国内外客流的同时,也成为了武汉这座城市新的亮丽名片。  亮点  武汉CCD啥模样 堪称现代“清明上河图”  作为武汉首个世界级的中央文化区,是目前国内最大手笔的文化旅游项目。其中有哪些看点呢?  “汉秀”剧场:  “红灯笼”演绎世界顶尖综艺节目  汉街东端建有“汉秀”剧场。“汉秀”剧场建筑由马克·菲舍尔先生设计,建筑外形灵感来自中国传统红灯笼造型。在“汉秀”剧场内,万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作,由执导过澳门《水舞间》的弗兰克·德贡等三大顶级艺术大师联手,打造超越目前世界所有演艺水平的综艺节目,给观众带来无与伦比的视听享受。  世界唯一电影主题公园:  4D、5D、6D电影都能看  汉街西端,将建造全球唯一的电影文化主题公园。主题公园设有10个电影科技娱乐项目,有4D影院、5D影院、6D影院、互动影院、仿真影院、黑暗骑乘、室内过山车等。该项目汇集全球最新顶尖电影娱乐科技,堪称“室内环球影城”。  国内规模最大电影城  汉街中段建设的万达电影城,将是目前国内规模最大、设施最先进的电影城。电影城共设有25个影厅,总座位数4500座,其中包括数字3D影厅、Imax巨幕影厅。  大众戏台供群众免费娱乐  汉街中部广场设置有大众戏台,为展示武汉丰富的群众业余文化活动提供免费场所。汉街还规划有美术馆、博物馆,展览中国近现代画作及文物。  5艘环保游船泛舟楚河  贯穿项目东西的楚河,是中央文化区旅游度假功能区域的灵魂。楚河全长2.2公里,连通东湖和沙湖。万达集团还将重金打造5艘豪华、低噪音、零排放的环保游船,用于东湖、沙湖、楚河之间水上旅游观光。  2公里长的滨河景观绿化带,绿树成荫,步移景换,为市民提供优美的休憩场所。  5个名人广场弘扬楚汉文化  武汉中央文化区设置5个名人广场,分别是屈原广场、昭君广场、李白广场、岳飞广场、张之洞广场,以此纪念湖北历史文化名人,提高楚汉文化的影响力。  2座六星级酒店提升武汉服务业  高端酒店缺乏,一直是武汉发展现代服务业的“短腿”。万达集团将在东湖、沙湖共打造5家酒店,包括2座六星级酒店、1座五星级酒店、2座三星级酒店。5家酒店总建筑面积22万平方米,共1800间客房,全面提升武汉旅游设施水准。  8栋超高层甲级写字楼“国际级”  楚河东段规划8栋国际级的超高层甲级写字楼,地上建筑面积约45万平方米,完全按照低碳、智能的标准设计,使武汉商务楼宇水准提升到世界一流水平。  背景 东沙湖连通工程  武汉东湖沙湖连通工程,是大东湖生态水网启动的首个核心工程,于去年7月16日开工建设。该工程西起沙湖,东临水果湖,北抵乐业路,南至中北路和公正路,主要包括楚河、沙湖路工程、沿湖景观组成。  楚河全长1.775公里,平均宽度40米,总投资17.5亿元;沙湖路工程西起沙湖大桥,东至双湖桥,全长1.815公里,平均宽度40米,总投资20亿元。  楚河与沙湖路工程竣工后,东湖风景区、中北路商务中心、武昌滨江商务区将连为一体,构筑以楚河为发展轴的水陆绿房、区域城市空间,成为具有浓郁人文时尚生态特色的经济发展带和城市景观带。  类比 世界著名滨水规划区切片  每一个成功的世界滨水区,都是一场对城市规划、文化认知、人居关怀及商业布局的巨大考验。因为它往往事关一座城市的复兴。  纽约/著名的炮台公园是纽约市中心的滨水区,其规划布局非常明确,即一条沿赫德逊河的宽21米的壮丽河滨广场将居住、金融功能联系起来,而西部下曼哈顿的所有街道都延伸至滨河区的河边,使炮台公园地带成为整个城市的广场。它强调了城市新的滨水地区的公共空间,不仅仅是娱乐消遣的公园,而应该是城市工作和居住活动的延续。  圣路易斯/坐落在密西西比河与密苏里河两条大河交汇处的圣路易斯,滨水地带是其重要的城市资源。航运业曾是这座城市的主要支柱之一,因此规划充分利用了河滨地带的开敞空间,强调自河滨向市中心而去的东西向轴线,这条轴线不但汇集了全市主要的zf、商业、休憩、文化以及居住活动,同时让这条空间轴上的每一段都有个性。这条中轴和沿河滨的横轴一起,形成了如今的城市骨架。  巴尔的摩/20世纪初,巴尔的摩港口航运及工业渐渐衰落,形成了一个充满破旧码头、仓库的地区,失业率、犯罪率上升,物质环境和社会环境恶劣。1965年,内港的改造与更新开始,目标定位为:利用位于城市中心的滨水条件,把中心区与内港连接为一体,建成集24小时充满活力的城市商业、办公、娱乐等于一体的城市生活中心。经过十余年的努力,逐步形成了世界贸易中心、国家水族馆、内港广场、体育娱乐设施、滨水步行道等主要功能区,在创造税收、吸引游客、提供就业岗位及带动市中心的开发方面,取得了巨大效益

0 .0星
查看更多
收起
共赏 0
回贴 2011-06-02 13:41 来自电脑前的你 举报
amhero
高中二年级
贴子27
积分4547
好友0
加好友
回贴专区
直达楼层
最新评论 正常排序

本帖最后由 亿房置业导师 于 2015-5-8 19:58 编辑

部分规划


回复 2011-06-02 13:43 来自电脑前的你 举报
沙发
回复楼层
发表评论
amhero
高中二年级
贴子27
积分4547
好友0
加好友

靠 就这么一点地,还要翻腾起 软文中描绘的那些泡泡?太无语了。。。。。


回复 2011-06-02 14:57 来自电脑前的你 举报
板凳
回复楼层
发表评论
空军VS多军
小学一年级
贴子114
积分112
好友0
加好友

万达住宅容积率很高, 想卖高价不可能,如果开发快一点,对打压房价很有好处


回复 2011-06-02 15:00 来自电脑前的你 举报
地板
回复楼层
发表评论
求天
大学四年级
贴子141
积分33542
好友3
加好友

感觉有点靠不住


回复 2011-06-02 19:48 来自电脑前的你 举报
5楼
回复楼层
发表评论
顾晓梦
小学二年级
贴子0
积分250
好友0
加好友

155万方低端住宅加50万方写字楼加30万方商业,仅此而已,而且这个项目失败的可能性很大,可能以后变成批发市场也有可能,搞个沙湖果批吧


回复 2011-06-02 19:54 来自电脑前的你 举报
6楼
回复楼层
发表评论
求天
大学四年级
贴子141
积分33542
好友3
加好友

把原地住的穷人都赶跑了


回复 2011-06-02 19:56 来自电脑前的你 举报
7楼
回复楼层
发表评论
花前
大学四年级
贴子2132
积分39209
好友1
加好友

复地东湖国际会增值。


回复 2011-06-02 23:51 来自电脑前的你 举报
9楼
回复楼层
发表评论
秦寿生。
小学二年级
贴子60
积分299
好友2
加好友

果然非常主旋律啊


回复 2011-06-03 08:05 来自电脑前的你 举报
10楼
回复楼层
发表评论
jh77
初中三年级
贴子364
积分2193
好友3
加好友

155万方低端住宅加50万方写字楼加30万方商业,仅此而已,而且这个项目失败的可能性很大,可能以后变成批发市场也有可能,搞个沙湖果批吧来源:亿房论坛(http://bbs.fdc.com.cn/showtopic-16621224.aspx)高论真是高论,无稽之谈的高论


回复 2011-06-03 11:21 来自电脑前的你 举报
11楼
回复楼层
发表评论
沙湖岸边
小学二年级
贴子23
积分249
好友0
加好友

那个地方未来应该很不错,配套的还有沙湖公园,地铁,省府,两湖之间,中心区域,这么多优势,武汉大道,东湖隧道,沙湖大桥,看样子是打造水果湖交通核心啊听说中北路要一直拆到车家岭,整体完成的话,我到是觉的中北路延长线被低估了


回复 2011-06-03 11:35 来自电脑前的你 举报
12楼
回复楼层
发表评论
住房分配
初中一年级
贴子14
积分1336
好友0
加好友
跳到

发表回贴

发送回贴

您需要登录后才可以回贴 登录| 立即注册

回贴