武汉住房电梯标准4楼以上需装电梯!

2016-09-30 15:04 只看楼主 推荐给版主 收藏
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昨日,武汉市质监局发布消息,经省市质监局与武汉市建委、省住建厅同意,联合多家建筑设计机构、建筑设计审核部门、电梯制造厂家等单位编制的《住宅电梯配置和选型通用要求》标准(以下简称标准),已成为武汉市安全技术规范和地方标准,即日起发布,将于下月28日实施。

这是国内城市首次推出此类地方标准,旨在解决目前存在的住宅电梯数量配置不足、选型不当的问题,科学地指导现有建设单位根据住宅高度、住户数量等因素,规定电梯数量及额定载重量和电梯速度等电梯配置要求。

四层以上住宅必须安装电梯

标准称,如果住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米,也必须安装电梯。此前,只对七层及七层以上住宅提出安装电梯要求,新标准可避免将来老楼加装电梯。

标准提出,有电梯住宅须设1部无障碍电梯,对无障碍电梯设置有附加要求,除对建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位进行无障碍设计外,为残疾人士使用,厅外呼梯显示器上或其他醒目的位置有“轮椅适用”的标志,轿厢门开启的净宽度不应小于0.8米;呼梯按钮高度应为0.9米-1.1米,轿厢侧壁上应设高0.9米-1.1米的带盲文选层按钮,盲文宜设置于按钮上;轿厢三面壁上应设高0.85米-0.9米的扶手;轿厢内应设电梯运行显示装置和语音报站;候梯厅应设电梯运行显示装置和抵达音响。

十二层以上住宅应设担架梯

标准要求十二层及以上住宅每栋楼设置电梯不应少于两台。担架电梯轿厢应至少可水平放置1.8米×0.45米的削角担架。标准要求消防电梯应伸至建筑物的地下室或半地下室。

标准将电梯分为舒适级、普通级和经济级三类。标准还提供了《典型住宅建筑的电梯配置和选型表》和计算公式,便于建筑设计机构、建设单位选择好电梯数量、速度和载重量等关健指标。

例如,一栋32层住宅楼,每层六户,武汉市目前基本配置2台电梯,而按照标准,即使是按经济级配置,也要求配3台电梯。

在电梯运行速度上,50层楼以上的建筑,目前武汉市基本配置2.5米/秒的电梯,而按标准即使是按经济级配置,也要求配置3.5米/秒的电梯。

专家介绍,三个类别有多个参数考量,其中一个参数是高峰时两次停梯间隔时间,如果小于等于60秒,就归为舒适级;如果小于等于75秒,即普通型;如果大于等于90秒,只能算经济级。

武汉住房电梯标准4楼以上需装电梯!!!电梯布置不得紧挨着居民卧室标准还要求,电梯内应设安全监控、视频监控、断电平层、一键式报警等装置,以提高电梯应急救援处置水平。

以前有不少还建楼、廉租屋居民投诉,由于电梯挨着卧室太近,影响睡眠。标准对解决电梯噪声扰民有明确要求,提出电梯的机房和井道不应紧邻卧室布置,也不宜紧邻起居室(厅)布置。受条件限制需要紧邻起居室(厅)布置时,应采取有效的隔声和减震措施。

标准还明确了电梯底坑防水等级和排水能力。今年夏季,南湖不少小区电梯底坑全部淹没,造成大量电梯停摆。标准对此,专门提出电梯底坑应有排水措施;底坑不得漏水或渗水,其防水设计应达到国标一级防水要求。

标准明确要求电梯机房应安装空调,以此解决武汉市夏天机房温度过高造成电梯停运问题。


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