楼市年终讲——供应量最大的汉阳四新片区!地铁规划居然多达六条

2017-12-18 13:58 只看楼主 推荐给版主 收藏
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       相比武昌、汉口中心区域,汉阳区域由于发展时间较短,价格相对较低,性价比较高。而汉阳四新,由于供应量交大,受到到不少刚需及刚改善购房者者的关注。汉阳四新片主要是指北到墨水湖以南,南到三环线,西到龙阳大道,东到鹦鹉大道。

       整个四新片区大部分位于杨泗港快速通道和三环线中间的区域。目前杨泗港快递通道还没通车,待通车后将成为汉阳的二环线,因为可以说四新片是位于二环和三环之间的区域,未来区域升值潜力较大。

四新片区域.jpg

       在交通配套方面,四新片目前规划的地铁线路多达六条,分别是地铁3号线、6号线、10号线、11号线、12号线及16号线。其中地铁3号线、4号线已开通运营。同时还有4条地铁在规划中,分布是10号线、11号线、12号线及16号线。规划中的地铁预计最晚通车时间是2023年,也就是说,五年后四新片区将有6条地铁线路共存,居民出行交通状况将得到极大改善。

四新地铁线路.png

       近几年来,汉阳在政府的大力支持下发展迅速,有不少重点项目的规划都涉及到了四新区域。在商业方面有商业:武汉国博超高层双子塔、海洋乐园、四新未来之城、四新方岛、四新领事馆等,这些都是大手笔的项目规划。

       在很多人购房人眼里,四新片的学校和医疗配套是短板,但是这两方面已经得到了极大改善。目前汉阳四新片有三家三甲医院,分别是芳草路上的中心医院,江城大道上的武汉中医院,四新北路上的同济医院。目前武汉中医院已经开始营业了。在学校方面,英才中学、国博一小、国博二小。英才中学和国博一小预计2019年投入使用,国博三小还在规划中。下面的图就是四新最大的规划武汉国博周边的双子塔、海洋乐园等规划图。

武汉国博规划图.jpg

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回贴 2017-12-18 13:58 来自电脑前的你 举报
亿房丹丹
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确实近几年来,四新片区关注度很高了,因为价格便宜,很多刚需族看到这里房子了


回复 2017-12-18 14:03 来自电脑前的你 举报
沙发
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我在青山月在天
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        目前整个汉阳四新片共有23个楼盘,其中有4个楼盘在售中,19个楼盘待售中。总的来说,2017年整个武汉楼市销量行情比较好,大部分四新片区楼盘一推出的房源销量情况都较好。相比其他片区,汉阳四新片在房源年供应量较大,同时收到购房者较高的关注。下面,我将整个四新片的楼盘情况提供给大家作为参考。

汉阳楼盘分布图.jpg


四新楼盘.png 

       四新目前大部分楼盘都是没有房子在卖的,有5个楼盘年底都有加推,分别是新阳广场凤凰小城保和墨水湾新城璟棠。新阳广场是毛坯公寓,预计2017年12月加推D栋54、56平,商用水电费;位于江城大道与四新北路交汇处的凤凰小城,预计2017年12月推2、3#85-120㎡毛坯房;保和墨水湾预计2017年12月加推8号楼88-128平毛坯;新城璟棠预计2017年12月推出4、5号楼95-120平精装房源。


回复 2017-12-18 14:07 来自电脑前的你 举报
板凳
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亿房丹丹
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听说明年大四新只有6个楼盘有房源:城投四新之光、武汉国博新城、恒大翡翠华庭、越秀星悦湾畔、中铁世纪金桥、光明上海府邸。


回复 2017-12-18 14:09 来自电脑前的你 举报
地板
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亿房置业导师
亿房工作人员
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哇撒,我大四新有这盘多盘,果然是供应量之王,整个武汉市完全没有片区供应量,可以跟它比的呀!


回复 2017-12-18 14:14 来自电脑前的你 举报
4楼
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天生嘲讽脸
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       四新最受关注的楼盘——城投四新之光,新盘+毛坯房且自带市政公园

        四新片最受关注的楼盘是城投四新之光,项目位于汉阳区四新大道以南、连通港以西。项目分三期开发,项目将建7栋超高层住宅楼、约20栋洋房、3栋办公楼、1栋高218米的超高层的综合楼。项目除了毛坯房源外,还有一个亮点就是他自带4.2万方的城市公园。

       城投四新之光11月是首开,之前因为是纯新盘,就一直备受关注。首开是网上开盘,推的是出一期C1、C4、C6号楼108-142㎡毛坯房源,均价12500元/平,开盘就卖光了。不过那天开盘的时候,由于晚上开盘时间一延在延,受到了不少购房者的吐槽。

城投四新之光楼栋图.jpg


回复 2017-12-18 14:18 来自电脑前的你 举报
5楼
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亿房丹丹
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城投四新之光去看过了,最喜欢的就是她的那个市政公园,以后吃完饭,带娃可以去溜下。上次没买到,只能等1月的加推了


回复 2017-12-18 14:21 来自电脑前的你 举报
6楼
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就是不加盐
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        四新体量最大的楼盘——武汉国博新城,总建筑面积700万平米,有住宅、写字楼、酒店、展馆。

        四新片体量最大的楼盘是武汉国博新城,项目位于武汉市汉阳区国博大道与四新南路交汇处武汉国博新城规划总占地面积6253亩,净用地面积4100亩,规划总建筑面积700万平方米,建设内容包括核心区展馆、会议中心、超五星级酒店、海洋乐园及四星级酒店、超高层写字楼和周边配套住宅商业地产开发等项目,整个武汉市楼盘体量都算大的了。

       武汉国博新城项目11月微信开盘四期5号楼90、108㎡精装房源,均价约15000元/平,包含2500元/平精装费,装修部分需要一次性付款,已经卖完了。后面要推的是住宅E地块,还有一个临江的E地块还在规划中。整个国博从2014年开始销售到现在,住宅部分仅开放了三分之一的地,可见项目的体量之大。

       下面来看看国博的沙盘图,就可见这个项目是该多么大了啊!

        1.jpg



回复 2017-12-18 14:25 来自电脑前的你 举报
7楼
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亿房丹丹
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汉阳四新的特点就是房子多,大家去看一下就知道了,一大片一大片的房子在建中。地铁及配套很多是规划中,就看最后能不能落实了


回复 2017-12-18 14:28 来自电脑前的你 举报
8楼
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冬雪莫莫
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      四新最火爆的公寓盘——四新天祥广场,40年产权LOFT和SOHO开盘售罄

       四新片最火爆的公寓楼要算是四新天祥广场了,项目位于汉阳区江城大道与四新大道交汇处。为什么说它是火爆呢?这年头,住宅楼售罄已经司空见惯了!但是40年产权的公寓楼开盘也能售罄那真是少见了。

      四新天祥广场10月推出1#24-40平loft及38-50平soho,开盘居然售罄了,刷新了购房者对公寓楼的认识。推的loft均价13000元/平,soho均价10000元/平,整体均价12000元/平。 现在在售的后来11又加推的房子,价格还是跟之前一样。

      这个公寓楼为什么能日光呢?项目卖的40产权LOGT不限购不限贷,只要有钱就可以买。然后靠近四新最大的绿化景观四新方岛,旁边还有个武汉市中医医院。推的LOFT房源买一层送一层,价格也便宜,最受关注。

四新天祥广场楼栋图.jpg


回复 2017-12-18 14:32 来自电脑前的你 举报
9楼
  • 晕死的猪 回复 : LOFT居然能日光,简直不能信!
    举报 2017-12-18 14:55 回复
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亿房丹丹
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武汉国博新城这个盘在四新卖了很久呀了,我有个朋友好像是在2015年买的,当时7千多,觉得好亏呀!现在都卖到1万5了,涨了差不多一倍了呀。


回复 2017-12-18 14:37 来自电脑前的你 举报
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我是丁丁
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