没想到调控政策出来后房子还是得靠抢!我已经没法淡定了!!!

2016-10-27 11:03 只看楼主 推荐给版主 收藏
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    先说个上周末的真人真事。

  星期天一大早的,刷朋友圈时,就看到我一朋友半夜1点多发的动态,地点显示花山万科…再一看,原来是去买房了。。

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  想想这个朋友看房也看了很长时间了,而且她本身就是万科业主,具体哪个盘我就不说了,但是她心水万科我们都是知道的,赶紧问她买到没!结果,她很郁闷的跟我说,现在买房没有关系就得没日没夜还要舍弃楼层朝向等一切要求!

  这一听,我也不确定了,赶紧安慰,摇号嘛,得看运气。没想到,她说因为头一天拿预售证,第二天就先让一些企业大客户的人来选房了,等到半夜对外开盘大户型已经卖完,小户型也只剩一层、顶层这些不好的楼层了。。

  顿时感觉好坑,只有安慰她,好房子还是有的,慢慢再看!

  原以为事情到此结束了,没想到,过了几个小时,又让我吃了一惊。。

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  原来她还看中了另一个楼盘,人山人海中拼运气摇号,最终的结果还是没有买到房!

  真的是有点感慨,佩服这个姐姐!我知道她看房看了好久,父母有套房,自己也有套房,这次买房,就是冲着改善和投资去的,看房的区域也是很广,她也是纠结了很久,拖了很久,今年房价又涨的这么快,多少对她有点影响。但是她看中的盘还偏偏拖到调控政策出来后才开盘。

  不过啊,真心要买房的人,被限购了都还要想办法买房,何况她现在只是二套,咬咬牙也就买了!用她的话说,要是早点买,还便宜的时候就能买到,就是考虑的东西太多了!

  我想想我自己,最近其实也是在犹豫中,特别是调控政策出来后,不知道市场会不会冷下来,就想着再观望一下看看。

  我的情况和这个朋友还不同,我和男朋友谈了快两年了,是准备考虑明年或者后年结婚的。所以我们现在买的是做婚房用,算是刚需吧。男朋友家住在硚口那边,我们工作也都在汉口,所以我们看房子也就主要在那边,想离他爸妈近点,古田、汉西、复兴村那边都看过了。

  说实话,古田我觉得还是略有点远,虽然轻轨也可以到,但是毕竟是靠近三环了。我还是想买在二环附近,地段好也更方便。复兴村那边感觉还是有点乱,可能是现在到处在修的缘故,而且环境不是蛮好的感觉。汉西那边最近房子也还挺多的,我觉得位置也可以,就是目前来说,那个区域配套好像还是差了点。不过那边的时代新世界和中建御景星城都是品牌开发商的楼盘,也都会做商业配套、购物中心、公园什么的,后期应该还可以。

  不过因为我之前一直在犹豫,所以就挨到了现在。这回看到我朋友买房的情况,我也没法淡定了!感觉限贷政策出来后,房子还是照样卖的火,而且我看的区域还是二环附近的,这么一想,后面不涨的太快就算好的了!还是赶紧把房子定下来的好!

  综合比较了一下,我还是觉得汉西区域的房子更好点,价位上也没有市中心那么贵,交通上特别是地铁3号线开了后也还蛮方便的。现在主要就是在时代新世界和中建之间比较了。

  两个盘相比,类似的地方是1、位置差不多,就是挨着的。2、开发商都是大品牌,一个新世界,一个中建,品牌还是信得过的。3、我想要的户型他们都有:时代是101-156平,中建是90-130平,我想买120左右的,两个盘都有。4、交通:都是地铁3号线和轻轨1号线,不过时代说是3号线直接入户,可以地下通到小区,这点还是蛮方便的。

  不同的地方是:1、装修:时代是精装修,中建是毛坯。2、价格:精装的价格肯定比毛坯贵,现在了解的是时代估计在2W5左右,中建可能在2W1的样子。3、学校:现在据说新世界在和崇仁路小学谈把学校开到小区里,中建的销售员也说过这个事,但是不晓得他们最后达成协议没有,不过新世界规划有个重点学校和重点幼儿园倒是的。中建的话对口的是太平洋小学,幼儿园说是双语幼儿园。

  我之前去看的时候拍了点照片,大家看看

  这是中建,在解放大道太平洋那边拍的

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  沙盘的图片,角落里是幼儿园

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  样板间

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  时代的照片

  光看沙盘一眼看过去跟中建还有点像,规划的小学和幼儿园看着还不错,占地也还蛮大的。

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  网上看到说上次推的2、3号楼已经封顶了。

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  样板间,感觉和中建风格还是很不一样的。怎么说,比较有设计感吧。

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  其实我觉得这两个楼盘都还可以的,户型我也都觉得OK。如果考虑以后小吖上学的问题呢,我更倾向于时代一点。毕竟小学就在小区里,接送也方便,如果真是崇仁路小学的话当然更好。只不过,价格上来说的话,中建是毛坯的要便宜一些,总价相对也会低一点。但是时代精装修虽然贵点,但以后又可以省去装修的麻烦。唉,这2个楼盘估计马上都要加推了,有点纠结啊,大家看看帮我参考一下呢!

  



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回贴 2016-10-27 11:03 来自电脑前的你 举报
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建议买学区房,后期会省很多事的!经验之谈!


回复 2016-10-27 16:56 来自电脑前的你 举报
沙发
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