干货!光谷哪些地方还有房 看这篇你就知道了

2017-07-17 11:22 只看楼主 推荐给版主 收藏
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上个星期保利清能西海岸开盘排长队,于是有人说“光谷抢房客真是无惧太阳火烤、不怕暴雨水烟、无畏政策打压!光谷,你是宇宙中心的子民!”,不停有项目在开盘,但是依然有不少人买不到房子,供不应求的现象越来越严重,不少购房者都在问哪里有房?哪里有房?所以下面楼主就简单给大家分析一下光谷各个区域的现状。

首先光谷核心:

光谷核心的项目说起来也是也就那么几个,泛悦城上次首次开盘推出了5栋楼,一期目前还有2栋高层和1栋小高层没有推出,后期还有二期,房源还是比较多的,这个可以重点留意下。而且项目现在在登记1号楼67-88平的小户型。

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琨瑜府紧挨着泛悦城,项目现在也没确定开盘的时间,项目一共分为三期,有两期都是住宅,一期有7栋楼,估计将会分两次在今年推出,琨瑜府一期说是毛坯销售,毛坯价格估计2万左右,价格非常吸引人。

中建大公馆这个谜一样的项目,开盘从去年说到今年依然没有动静,说是在今年下半年会开盘,但是到底开不开也不能确定。保利时代6月才加推了一次,推了1000多套房源,后面还有5栋高层和一个新规划了2栋高层的地,房源还比价充足。

泷悦华府开过一次盘,后面主要以别墅为主,也有几栋高层和小洋房,房源不算太多。上面说到的几个项目,房源是有,但是买到很难,看运气吧。

光谷核心靠近雄楚大道还有个金地天悦,这个项目现在还有C1和C7号楼有房在卖,这个项目位置,配套都算不错,但就是没有关山的项目那么火爆。

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熊猫妹
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其次光谷南片区:

光谷南这边房源不是很多了,旭辉御府最后一期在上个月月底已经加推了,目前只有少量房源在售,后期无房了。

距离旭辉御府的当代国际城不声不响的在前两天把最后两栋楼,5、6号楼悄悄的也加推了,当天全部售完,均价才13500,这个项目之后没房了。

其次藏龙岛这边保利清能西海岸在上周末也加推了3栋楼,也是当天售完,后面好像还只有3栋了,最后3栋卖完西海岸项目就全部售完了,房源不多。

长投绿城蘭园和金地湖山境是藏龙岛这边后期还有房源在售的项目,货量还比较充足,此外在光谷南还有一个新的项目叫当代云谷,不过还出规划,售楼部还没开放,今年不确定会不会入市,考虑光谷南这边的可以重点关注一下这几个项目。

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回复 2017-07-17 11:30 来自电脑前的你 举报
沙发
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熊猫妹
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在来看光谷东:

光谷东一直被说是潜力股,这两年不停有开发商在那边拿地,M0MA焕城、北辰优+、北大资源都已经卖完了。

绿地国际理想城据说准备开四期的1号楼和7号楼了,后面还有个五期,但是加起来房源也不过1000多套,按照绿地开盘的速度,估计今年可以全部开完。

朗诗里程现在准备开的是8期了, 最后几栋楼,准备做精装修了,卖完朗诗里程就没房子了。

光谷188国际社区,再推准备推2期,项目一共分为四期,货量比较充足但价格相比周边较高,一期开盘均价18000。

中建光谷之星虽然还没开盘,但是开盘时间也是个谜,而且买不买的到也是个大难题。

国采光立方今年内是估计不会推住宅了,预计明年再推,但是也是个巨难买到的项目。

联投驿园,纯新盘,跟上面几个项目都很近,但是位置更好,门口就是地铁站,据说也是做精装修,价格18000左右把,货量充足,首次开盘预计推出一期4栋楼。

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光谷悦城一期已经卖完了,但是二期目前还没动静,估计短时间内是不会加推了

中建东湖锦城,一个纯新盘,说是预计10月份开盘,首次推出大概300多套房源,但是据说意向客户已经有几千组了。

IMG_6233.JPG

和昌光谷未来城算是纯新盘吧,收购的顺民的地,据说有50万方,货量充足,开盘时间待定。




回复 2017-07-17 11:49 来自电脑前的你 举报
板凳
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熊猫妹
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花山片区:花山环境是相当好的,现在最大的缺点就是配套不行,不过这边项目卖的也倒是挺火的,万科花山紫悦湾已经率先收官了。

亿达云山湖预计在8.9月份会加推二期,一期开盘的时候卖的还蛮好的,价格大概1万左右。项目体量蛮大,货量充足。

IMG_6070.JPG

联投花山郡也说在8.9月要加推,但是预售证问题不知道能不能解决,不解决估计明年都开不了。这个项目体量蛮大,房源也充足,但是因为证的问题能不能卖什么时候卖是个未解之谜。

碧桂园生态城五期东境目前售楼部已经开放了。




回复 2017-07-17 11:58 来自电脑前的你 举报
地板
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熊猫妹
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最后说下庙山和江夏:

庙山的房源还是比较充足的,广信万汇城预计在8月要加推,之前已经加推过一次了,当天就卖完,均价9500,这次开盘价格应该差不多,后期货量也比较充足。东方雨林后期房源也还比较多,纯新盘武汉雅居乐花园、泊樾府还没开盘,还有中锐滨湖尚城、百步亭江南郡、江南花山郡、新华联青年城供应量都还比较充足。

江夏的纯新盘还有中海光谷锦城和招商藏龙岛的项目,预计都在今年内会开盘。



回复 2017-07-17 12:04 来自电脑前的你 举报
4楼
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熊猫妹
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投资性购房不能买光谷东。投资购房的目的就是资金效益最大化,光谷东就是画的一张大饼,当然,如果你有投资几十年的打算,买光谷东也是一个不错的选择。


回复 2017-07-17 13:12 来自电脑前的你 举报
5楼
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abc123__
小学四年级
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虽然很多人都说琨御府是很不错的房子,但是我看了LZ拍的照片,一点也没有觉得高端,不知道后期会不会好看一些


回复 2017-07-17 14:32 来自电脑前的你 举报
6楼
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夏日里的忧伤
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