今日推荐第一盘：华润翡翠城

馍馍对此盘看法：

1、位置就在三环边，上三环非常方便，这对于开车的人来说确实是很大的便利，尤其是在出门就堵车的武汉。这也很大程度上弥补了暂时没有地铁的短板；另外他门口公交其实还算蛮多的，古田二路上园博园西门站公交有十几条，转轻轨比较方便。目前唯一的缺陷可能就是没有地铁，但是有个远期的规划13号线就在华润门口。但是规划的变动性确实蛮大，但是呢你要相信真要是地铁盘的话那也不是这个价格了。

2、华润一共三个地块，现在开发的是一期K10地块，10栋住宅，一所幼儿园，另外还有个商业街，小区该有的配备还是比较齐全的。据说后期有规划的30万方的商业，但是目前没得动静，不过就目前周边来看，商业主要是三个方面：一个是隔壁还建小区的底商，馍馍去看过过早小超市还是有的，再就是出个三环有翠堤春晓成熟小区也是底商。要说大型的商业距离比较近的就是古田二路出去到解放大道那边有即将开业的凯德广场，还有宜家，开车走三环还是比较方便的。

3、华润还有个比较大的优势就是户型设计的还蛮好的，前期的房源都已经卖完了，现在的9、10号楼在登记，还有个5000享6000的优惠，之前预计说的是9月开盘，但是后来有置业说有可能到10月去了。9、10号楼的位置是挨着成华路这边的，出门坐车还是比较方便，这个路也不算主干道，噪音应该也不大。楼栋位置其实还可以。

4、专门说一下户型，这次的户型82-140的都有，刚需改善的几乎都涵盖了。大家看上面的表格也看的出来，现在有房源的楼盘很少，就算在售的也都是大户型了，这种刚需户型真心挺少的，要不就是那种50平左右的纯投资的这种。所以个人觉得这个82的户型到时候估计还挺受欢迎的。

82平米：

110平米：

120平米：

今日推荐第二盘：蓝光林肯公园

团购群号：575595782

馍馍对此盘看法：

1、楼盘位于硚口三环附近，距离古田二路一公里多吧，门口的长宜路就是园博园大道前往宜家非常方便，开车上三环也就几分钟，自驾也是比较便利的，但是缺陷也就是公共交通不行，公交最近的就是古田二路上，以馍馍的速度走过去需要二十多分钟，置业说后期这边门口有公交规划，地铁的话跟前面的华润一样的，远期的就是13号线，周边是没有地铁的，6号线，一号线都很远。但是有车一族的话就不用担心这个了。

2、蓝光的地块跟华润一样都是从美好手上拿过来的，算得上是兄弟了，整个地块建筑面积30多万方，一共11栋楼，加上2、7万方的商业，一所幼儿园。这个幼儿园据说是公立的，就是开发商帮忙建好了上交给国家。小区门口是一个公园，目前是已经建好了，这个公园一方面对于小区居住环境有好处，另外对于小区对面的铁路也是有缓解的，毕竟是绿化带嘛，而且馍馍去看了的，这个公园建的蛮好的，这也是蓝光的一个特色，房子建好之前先把示范区做起来，这是聪明的做法。小区体量还可以。

3、他周边的配套基本上跟华润是差不多的，商业的配套来源也都是基于周边小区和远一点的宜家，凯德等等。这个楼盘现在也是在认筹登记中，预计9月份开盘，具体日期还不定，但是说九月份一定 会开。目前的优惠是1万享5万，这优惠力度算大的了。首开的是9、11号楼，挨着小区会所的两栋。位置一个是挨着园博园大道，其实道路噪音应该还好。出门也还算方便。

4、这个项目要着重说一下的也就是他的户型，他主打的改善，这也是置业跟我强调的一点，说目前虽然公共交通不行，但是大多数来看这里的房子的人也都是自己有车的人。他的户型最小的是102平米的三房，最大的后期也有140多的户型。看现在出来的几个户型的话都还是设计的蛮好的，其中最小的102的全朝南三房，主卧还单独有一个衣帽间，大的那个123的户型也是完全南北通透。

5、最I后想说哈这里的价格，因为是新盘首开，一般买房买第一期是最划算的，一个是首开优惠力度大，价格肯定是最低的，开发商第一次开盘一个是为了吸引客户另外也是为了后期涨价预留空间，所以首开买是最划算的。这个项目我也问了一下，据说价格是在1万2左右，那真的就是硚口价格最低的盘了，现在三环外很多项目都不止这个价格了。这也是馍馍推荐这个盘的很大的一个原因。

这个好，就需要这样的内容，哎，最近真是房荒，人家都说金九银十，结果金九都没有房子卖，去哪个售楼部哪个售楼部没房子。唯一开盘的几个也看不上，不知道十月份会不会好一点。。。

现在硚口的房子，哪个性价比比较高？求楼主推荐。

  感觉武汉都疯了，什么房子都没有，我一个朋友在外地，就想回来买房，想一次解决，现在的行情都不行，不认筹根本买不到，但是现在很多房子都封筹啦~~这都是什么世道啊。

楼主也叫momo，好巧我也叫嬷嬷 ，哈哈。看来是一个大帖子，看了楼主的表格我表示方了。

我其实对那个蓝光林肯公园有点兴趣啊，之前在光谷的项目做的不是很好，不知道在汉口能不能改进一点呢，这个项目楼主八一八啊

今日推荐第三盘：美好名流汇

馍馍对此盘的看法：

1、楼盘的位置就在解放大道辛家地，对硚口熟悉的人应该知道，不熟悉的人也不要紧，就在轻轨古田二路和古田三路之间；说句良心话，这个盘的地段和位置都是非常u不错的。出门主干道，解放大道是硚口主干道的主力军啊，另外门口公交接近20趟啊，两边距离轻轨步行也就顶多十分钟。交通非常的便利。

2、地段好自然的配套也差不到哪里去。楼盘门口就是中百仓储，加上这里老社区的配套基本上还是很不错的，古田二路的凯德啊也是可以蹭一蹭的。名流汇这个地块拿地算是比较久了，之前不叫这个名字，今年入市之前改了名。美好集团一直都是城中村囤地的主，而且转手地块也赚了不少钱，开发商实力还是有的。

3、美好这个项目也有三个地块，这次开的是K5地块，首推的呢主打是70年产权的公寓，说实话这种产品还是比较受欢迎的，一般来说这种小公寓户型大多都是40年产权的，商业用水用电，另外不能用公积金，但是美好的这个就很好的解决了这个问题，并且加上地段还不错，所以自然的就卖的好啊，据我所知，他们的小户型已经所剩无几，45的开盘当天直接强光，。35的也就一两套了，估计过了今天就卖光了。后期要加推100平米左右的刚需户型。

房子真多，还是供不应求，哎。。。。

三环内都过万了，想买一万元以内的都得跑到三环外去找

我仔细看了一下，基本上每个盘子都没房源了啊，急着买房的人可怎么活啊？美好名流汇我觉得还不错的，上次去看了，交通方便，配套成熟，商业全部已经成熟了，关键是还有30多的小户型，而且还是70年产权的，不知道现在还有没有，估计也是卖的 差不多了吧。

我想问一下，硚口有什么高品质的学区房吗？关注学区