青山三大商业pk战 2018年谁是青山中心城区?

2018-02-01 11:52 只看楼主 推荐给版主 收藏
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说起青山,相信很多人的第一印象就是武钢,可是除了武钢恐怕在很难用别的符号来概括青山了。青山,在武汉人眼中实在是有些神秘。相比武昌其他区域,青山楼市一直都较为独特,“自成一城”是对青山区封闭性最好的概括。

其实这些都是老武汉人的看法,现在的武汉,大量新鲜血液的注入,老武汉的思想已经不复存在,青山反而成为购房热点,青山商业众多,环境宜居,公园密集,是现下热点,滨江商务区的建设也让青山焕然一新。

讲真,青山现在怎么样?让同是在大武昌西边的白沙洲跪拜了好吗!!!青山现在房价几多???2万了,在看看白沙洲,货车,灰,凌乱,无商业,交通差。

楼主今天想讲的就是青山的商业带动周边房价。原来的武钢中心早已不复存在!!!

QQ截图20180201091958.png

青山整体来说三大商业,从二环内依次是奥山世纪广场、武商众圆广场、和武汉印象城

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首先,奥山世纪广场就在二环边,从二环桥上就可以看到林立的一栋栋高楼,就是奥山世纪城,然而奥山开发的商业就是奥山世纪广场,现在奥山世纪城的二手房价格大概是2.3万左右,而紧邻奥山的大华滨江最后一次开盘的价格是2万,但是基本购房者都买不到,内定房源太多,现在门店出售的大华二手房房价也在2.3以上了。无独有偶,奥山开发的豪宅项目武汉江山,一线江景,户户看江的豪宅,最低也是3万起步了,而且都是大户型,武汉江山的出现再次刷新了青山的房价。剔除豪宅来讲,建设一路附近的楼盘二手房价都在2.3万左右了。

房价就是在奥山世纪广场开业后有了进一步的提高,因为毕竟建设一路是高架的下桥口,尤其是靠江边,公交线路较少,只能依托商业,对于奥山世纪广场,商业品类还是偏于饮食行业,商场内的服装倒是没有多少,但是儿童娱乐和餐饮占了大部分商铺,整体上就是周边业主的吃饭娱乐聚集地,其实二环内距离较近的余家头和杨园市民,大部分已经不再去徐东商业区了,公交3.4站路到奥山世纪广场吃饭的也挺多,毕竟这里好停车,还不爱堵车。

但是整体商业还不是很热闹,只有餐饮比较火,其他商铺基本冷冷清清


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回贴 2018-02-01 11:52 来自电脑前的你 举报
恩戴米恩与月光
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奥山真心就是吃饭的地方,别的没什么逛


回复 2018-02-01 11:53 来自电脑前的你 举报
沙发
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半夏花开2016
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其次就是建设二路的武商众圆广场

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众圆广场周边的楼盘比较抢手,大部分二手房都在2.3万+以上了,最近准备开盘的中冶39大街更是价格要到了2.6万的高价,青山区在建设二路上买套新房,也是地位的象征了

再来说一下最看好的建二商圈吧,前面说到红钢城商圈的没落其实和建二商圈的兴起有着莫大的关系,建二商场起着标志性的作用,再加上建二这边是很多公交的起点站和终点站,所以交通非常便利,可以这样说,建二到武汉三镇市区基本都有公交车直接到,实在不行走几步路到建一车站有更多公交供选择,交通是建二商圈兴起的杀手锏。

其实众圆是三个商场最大商业品牌最均衡的商场,吃的品牌也多,整个5楼都是。宝宝有可以在3.4层不同年龄段的都有各自的游乐园,下面三层基本大中型品牌店面都有,可谓是在这里从老人孩子,吃,喝,玩都顾忌到了。


回复 2018-02-01 12:03 来自电脑前的你 举报
板凳
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恩戴米恩与月光
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众圆肯定是中心呀


回复 2018-02-01 12:03 来自电脑前的你 举报
地板
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假期余额不足
小学六年级
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余家头才是拉低二环档次的地方


回复 2018-02-01 12:04 来自电脑前的你 举报
4楼
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铠甲勇士没穿铠甲
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青山老破小太多了,拆了就很多房子卖了


回复 2018-02-01 12:05 来自电脑前的你 举报
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fdc1499064486014
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最后就是八大家的武汉印象城了

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周边二手房大多在2万左右,对面和平公园,出门公交也挺方便的,周边菜场,商业,学校也都齐全,整体居住氛围浓厚。

但是武汉印象城的人气不高,里面负一层的小吃是亮点,估计到的低消费大众,但是整体商业氛围冷清,大片商业空地作为毫无美感的,又感觉不是太安全的儿童娱乐项目,周末客流量大部分也是吃饭,看电影的为主

品牌也不是十分多,但是衣服品牌多于奥山


回复 2018-02-01 13:39 来自电脑前的你 举报
6楼
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恩戴米恩与月光
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现在的青山早就脱离以前的刻板形象,现在青山以一个朝气勃勃的新潮形象在感染着每一个武汉人,红钢城在80,90年代的确是作为青山区最繁华的地段而广为青山人所知,但不知何时起渐渐开始萧条,现在房价最高,人气最旺的算是建设二路一带,有众圆的商业配套支撑,公交线路多,奥山的商业受到下桥口的制约,很多二环线下来的车子不愿意掉头再去,所以选择的是建二的众圆,然而印象城的整体刚起步,人气还没有上升,需要商家寻找吸引客流的突破口。


回复 2018-02-01 13:45 来自电脑前的你 举报
7楼
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恩戴米恩与月光
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现在红钢城都不行了


回复 2018-02-01 13:49 来自电脑前的你 举报
8楼
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天才爱吃卤牛蛙
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现在奥山到建设6路中间能买不住都不错


回复 2018-02-01 13:49 来自电脑前的你 举报
9楼
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法国德国你说谁会赢
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但是青山没什么好学校


回复 2018-02-01 13:50 来自电脑前的你 举报
10楼
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fdc1499064487013
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