为了刚需,武汉拼了!多重政策保驾护航.

2018-03-12 10:26 只看楼主 推荐给版主 收藏
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武汉楼市最近风起云涌,不断的在搞事情,各类管控手段一茬接一茬的来:



1、武汉专项整治开发商拒绝公积金贷款行为


2、武汉首套房贷利率普遍上浮20%


3、武汉拟细化新房预售资金监管 全程监管防止开发商挪用



公积金拒贷、新房预售资金监管,两招直指开发商,意图也非常明显:进一步稳定武汉房地产市场环境,你们开发商都不要搞事情。


武汉首套房房贷利率普遍上浮20%,则对于广大购房者简直就是噩耗,眼睁睁的看着月供上涨,还只有默默忍受。


不过,总体来说,武汉人迎来近年来购房政策最优越的时刻,在武汉买房这件事的确变的越来越靠谱了。


事实上,为什么近期买房会更靠谱?


政策福利只是外因,市场回归理性才是内核。


1、从近期即将入市楼盘看,捆绑精装修的楼盘,明显没有此前多了。


从3月入市的楼盘预计会有30+,入市的毛坯盘占比达到了约4成,如泷悦华府、招商公园1872、金科城、爱家名校华城、楚天都市沁园等新老楼盘以毛坯方式交付。


客观而言,这个比例的确不算高,但就与2017年的对比,市场中装修房的比例一度来到了8-9成。


毛坯盘的比例上升,直接给予了广大购房者更多选择,也大幅减轻了首付成本与压力,市场的确在往更好的一面发展。


2、刚需优先选房,不折不扣的刚需福音


大家对于刚需优先选房的认知,估计还是停留在表面,这项政策到底有什么要求,怎么操作恐怕很少人知道。


先来安利一发:

官方怎么定义刚需?

即在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录的家庭


刚需优先选房怎么选?

根据试点工作要求,开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源,供刚需购房家庭优先选择。


相比以前刚需投资混买的“大乱斗”模式,刚需经常会抢不到房,现在能最大程度避免。


3、为数不多“捡便宜”的机会来了。


武汉房价贵是贵,但总有几个盘是你想不到的便宜,问题是你碰不碰的到。


很巧的是,就在最近武汉多片区几个最便宜的楼盘终于要出来了。


华润翡翠城,汉口三环内最便宜的楼盘,均价13000元/平,还是毛坯,上次开盘秒光且全款优先,目前已经在收资料阶段。


爱家名校华城,大武昌三环内最便宜的楼盘,前期均价9300元/平,在大武昌能找到比它还便宜的,算我输!主城区,单价不过万,简直已是稀世孤品。


恒大帝景,东西湖最便宜楼盘,由于装修限价的因素,此前卖12000元/平,现在直接降到10500元/平(含2000元/平精装修),多次开盘都被抢空,降价后,性价比骤然提升。



讲真,过去的一整年武汉的房子从没这样好买过。


刚需优先、毛坯盘比例上涨、又有“便宜”可捡,简直就是在发福利!


这个大好时机,你还在等什么?


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回贴 2018-03-12 10:26 来自电脑前的你 举报
fdc1511492438155
幼儿园
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加价,茶水费,智能家装什么的怎么不管?这都是为了开发商把


回复 2018-03-12 10:46 来自电脑前的你 举报
沙发
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emsxx
学前班
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