学区房走俏 名校入驻几成武汉新晋大盘标配

2014-04-18 09:33 只看楼主 推荐给版主 收藏
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近年来,学区房的走俏,吸引了开发商不少的精力。一些新建楼盘在建设项目的同时,在小区内或小区附近引进名校,用购房入学资格作为房产的价值提升方式,让房子更好卖,价格也更高。“楼盘+名校”的发展模式,已经成为众多地产商开发大盘的标配之一。

  名校提高楼盘竞争力

  “当时我决定买这里的房子,名校入驻的宣传的确起了很大作用。”住在武昌中心地区一大盘的王剑(化名)说。尽管该楼盘售价相对较高,但王剑夫妇2年前购房时,考虑到今后小孩的教育问题而放弃了其他楼盘的大户型,在该楼盘购买了一个90平米的两房。

  某权威研究机构)研究总监李国政表示,像王剑这种因学购房的人不在少数。他认为,名校入驻楼盘,对购房者的吸引力不言而喻。一些楼盘引进名校,销售效果通常比同区域的楼盘更好。

  教育配套对于销售业绩的提升,自然会促进房地产商的重视。越来越多的开发商,只要条件允许,也都尽量会把引入名校作为项目规划中的重点。目前,许多开发商都针对目标客户群,大打“教育配套”牌。随着置业者青睐的加温,“名校+楼盘”的教育地产如雨后春笋般,在整个房地产行业中蓬勃发展,建立学校已成为许多地产项目开发计划的重要组成部分。

  这种情况,在一些大盘中表现得更加明显。像万科、碧桂园、泛海、华侨城等开发商都非常重视名校的引进。此前万科金色城市 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)引入华师附小分校、泛海引进红领巾小学、华师附小签约入驻碧桂园生态城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均引起不少购房者的关注。

  以万科金色城市为例,其引入的华师附小和育才实验幼儿园已于去年9月正式招生,并采取业主优先入学。上个月该楼盘在市场出现观望情绪时保持热销,其负责人窦晓龙在接受采访时坦承,除了交通、环境、房价等之外,优质的教育配套自然是一个重要原因。

近水楼台不一定先得月

  对于购房者而言,在保持对于学区房热情的同时,也需要多一份冷静。因为投入主体不同,教育配套目前主要是通过两种方式实现,一类是开发商建设并引入学校,另一类是zf此前投资建设。在楼盘前期销售时,一些开发商为了促销常把周边所有的好学校都描述为自己楼盘的“教育配套”。事实上,家长在购房时不能以距离的远近来评判是否属于学区房,有时候新房和名校即使只有一墙之隔也不能说明小区就在该校的报名范围内。

  在由开发商引入的学区中,这类情况相对比较少见,但业主有可能会不具备优先入学的资格。例如,位于武汉天地的七一中学和长春街小学新校区,是由开发商提供教育用地并负责建设,但武汉天地业主并没有优先权,片区对口的社区都可以就读,机会均等。不过尽管如此,这两所传统印象中的“好学校”的入驻,仍然助推了武汉天地的品牌价值。

  不过即便是有优先入学的资格,业主的小孩也有可能无法就读小区引进的名校。王剑的小孩现在还只有1岁多,但他通过其他业主了解到,由于名额相当有限,后期入住的业主想要让孩子入学已经并不容易。

  在一些资深业内人士看来,不管是品牌开发商还是中小开发商,教育都是一种不可或缺的资源,学区房已成为当下房地产市场的发展趋势。学区配套不单单是一个基本配套,而且凸显了一个楼盘的品质与实力。

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回贴 2014-04-18 09:33 来自电脑前的你 举报
徐大牌
小学六年级
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中国的教育制度的问题


回复 2014-04-18 10:08 来自电脑前的你 举报
沙发
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化妆也很丑
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